ਕੀ ਰਿਣਦਾਤਾ ਇਸ ਨੂੰ ਲਾਕ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵਿਆਜ ਦਰ ਨੂੰ ਬਦਲ ਸਕਦਾ ਹੈ?
ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰਾਂ 'ਤੇ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਰੋਕ ਨੂੰ ਕੁਝ ਹੀ ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਹਟਾ ਦਿੱਤਾ ਜਾਵੇਗਾ, ਅਤੇ ਮੌਰਗੇਜ ਸਹਿਣਸ਼ੀਲਤਾ ਵਿਕਲਪ - ਜੋ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਤੰਗੀ ਦੇ ਕਾਰਨ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਨੂੰ ਰੋਕਣ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦੇ ਹਨ - ਦੀ ਮਿਆਦ ਵੀ ਖਤਮ ਹੋ ਰਹੀ ਹੈ।
ਵ੍ਹਾਈਟ ਹਾਊਸ ਦੇ ਇੱਕ ਬਿਆਨ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਫੈਡਰਲ ਸਰਕਾਰ ਦੁਆਰਾ ਸਮਰਥਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਮੌਰਗੇਜ ਵਾਲੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ - ਯਾਨੀ FHA, USDA ਜਾਂ VA ਕਰਜ਼ੇ - ਆਪਣੇ ਮੌਰਗੇਜ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਨੂੰ ਸੋਧਣ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਣਗੇ। ਇਸ ਨਾਲ ਤੁਹਾਡੇ ਮਾਸਿਕ ਮੂਲ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਵਿੱਚ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 20-25% ਦੀ ਕਮੀ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
“ਮਹਾਂਮਾਰੀ ਦੁਆਰਾ ਨਕਾਰਾਤਮਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਹੋਏ ਸਰਕਾਰੀ ਸਹਾਇਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਮੌਰਗੇਜ ਵਾਲੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਹੁਣ ਵਧੇਰੇ ਸਹਾਇਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਵੇਗੀ, ਖ਼ਾਸਕਰ ਜੇ ਉਹ ਕੰਮ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ, ਦੁਬਾਰਾ ਸਿਖਲਾਈ ਦੇ ਰਹੇ ਹਨ, ਬੈਕ ਟੈਕਸ ਅਤੇ ਬੀਮੇ ਨੂੰ ਫੜਨ ਵਿੱਚ ਮੁਸ਼ਕਲ ਆ ਰਹੀ ਹੈ, ਜਾਂ ਉਹ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਕਾਰਨ ਕਰਕੇ ਮੁਸ਼ਕਲਾਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਜਾਰੀ ਰੱਖਦੇ ਹਨ। "ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ ਨੇ ਕਿਹਾ।
FHA ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਨਾਲ, ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਆਪਣੇ ਮਾਸਿਕ ਮੂਲ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਨੂੰ 25% ਤੱਕ ਘਟਾਉਣ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਣਗੇ। ਇਹਨਾਂ ਸੋਧਾਂ ਵਿੱਚ ਮੌਜੂਦਾ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿਆਜ ਦਰ 'ਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮਿਆਦ 360 ਮਹੀਨਿਆਂ ਤੱਕ ਵਧਾਉਣਾ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਵੇਗਾ।
ਕਾਂਗਰੇਸ਼ਨਲ ਮੋਰਟਗੇਜ ਰਿਲੀਫ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ 2021
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਮਾਰਕੀਟ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖੋ। ਤੁਹਾਡੀ ਮੌਜੂਦਾ ਦਰ ਨਾਲੋਂ ਘੱਟ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰੋ। ਜਦੋਂ ਮੌਰਗੇਜ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਘਟਦੀਆਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਆਪਣੀ ਦਰ ਨੂੰ ਲਾਕ ਕਰਨ ਲਈ ਆਪਣੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰੋ।
ਘੱਟ ਵਿਆਜ ਦਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦਾ ਇੱਕ ਹੋਰ ਤਰੀਕਾ ਹੈ ਇਸਨੂੰ ਪੁਆਇੰਟਾਂ ਨਾਲ ਘਟਾਉਣਾ। ਮੌਰਟਗੇਜ ਡਿਸਕਾਊਂਟ ਪੁਆਇੰਟ ਘੱਟ ਦਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਸਮਾਪਤੀ ਲਾਗਤਾਂ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਵਜੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਅਦਾ ਕੀਤੇ ਵਿਆਜ ਹਨ। ਹਰੇਕ ਬਿੰਦੂ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ ਦੇ 1% ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਹੈ। ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, $200.000 ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ 'ਤੇ, ਬੰਦ ਹੋਣ 'ਤੇ ਇੱਕ ਬਿੰਦੂ ਦੀ ਲਾਗਤ $2.000 ਹੋਵੇਗੀ। ਮੌਰਗੇਜ ਪੁਆਇੰਟ ਦਾ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮਤਲਬ ਹੈ ਵਿਆਜ ਦਰ ਵਿੱਚ 0,25% ਤੋਂ 0,5% ਤੱਕ ਦੀ ਕਮੀ।
ਕੀ ਛੂਟ ਪੁਆਇੰਟ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਅਰਥ ਰੱਖਦੇ ਹਨ ਅਕਸਰ ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਵਿੱਚ ਕਿੰਨਾ ਸਮਾਂ ਰਹਿਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹੋ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਕੁਝ ਹੋਰ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਘਰ ਰੱਖਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਸ਼ਾਇਦ ਥੋੜ੍ਹੀ ਉੱਚੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਘੱਟ ਮਹਿੰਗਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਤੁਹਾਡੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ਨੂੰ ਅੱਧਾ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਪੁਆਇੰਟ ਘਟਾਉਣ ਨਾਲ ਤੁਸੀਂ 30-ਸਾਲ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ 'ਤੇ ਹਜ਼ਾਰਾਂ ਯੂਰੋ ਬਚਾ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਇਹ ਗੱਲ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖੋ ਕਿ ਮੌਰਗੇਜ ਰੀਫਾਈਨਾਂਸ ਮੌਰਗੇਜ ਰੀਕਾਸਟ ਤੋਂ ਵੱਖਰੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਜੋ ਕਿ ਇੱਕ ਵਾਰ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਬਾਕੀ ਦੇ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਲਈ ਅਦਾ ਕਰਦੇ ਹੋ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਦੋਵੇਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਤੁਹਾਡੇ ਮੌਰਗੇਜ ਬਿੱਲ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਦਾ ਮੌਕਾ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਕੋਵਿਡ ਮੌਰਗੇਜ ਸਹਾਇਤਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ
ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਮੌਰਗੇਜ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਜੀਵਨ ਦੀ ਕਲਪਨਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ? ਕਲਪਨਾ ਕਰੋ ਕਿ ਵਾਧੂ ਪੈਸੇ ਜੋ ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਜੇਬਾਂ ਵਿੱਚ ਜਾਂਦੇ ਹਨ. ਅਤੇ ਇਹ ਜਾਣ ਕੇ ਸੰਤੁਸ਼ਟੀ ਮਿਲਦੀ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡਾ ਘਰ ਸੱਚਮੁੱਚ ਤੁਹਾਡਾ ਹੈ, ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਵਿੱਤੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਦੇ। ਤੁਹਾਡੇ ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ਤੋਂ ਜਲਦੀ ਬਾਹਰ ਨਿਕਲਣ ਦੇ ਕਈ ਤਰੀਕੇ ਹਨ1। ਇੱਥੇ ਇਸ ਸੁਪਨੇ ਨੂੰ ਹਕੀਕਤ ਵਿੱਚ ਕਿਵੇਂ ਬਦਲਣਾ ਹੈ.
ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ ਕਿ ਮੂਲ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਵਿਆਜ 'ਤੇ ਕਿੰਨਾ ਖਰਚ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਵਿਆਜ ਦਰ ਜਿੰਨੀ ਉੱਚੀ ਹੋਵੇਗੀ, ਤੁਸੀਂ ਮੌਰਗੇਜ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਜਿੰਨਾ ਜ਼ਿਆਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੋਗੇ। ਇਸ ਲਈ, ਤੁਹਾਡੇ ਮੁੜ-ਭੁਗਤਾਨ ਅਨੁਸੂਚੀ ਦੇ ਅਨੁਕੂਲ ਦਰ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਮੌਰਗੇਜ ਚੁਣਨਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ।
ਹਰੇਕ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀਆਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਨਕਦ-ਵਾਪਸੀ ਲਾਭਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਮੌਰਗੇਜ 'ਤੇ ਉੱਚ ਵਿਆਜ ਦਰ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਕੈਸ਼-ਬੈਕ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦੇ ਨਾਲ, ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦੀ ਰਕਮ ਦਾ ਇੱਕ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਨਕਦ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਪੈਸੇ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਨਿਵੇਸ਼ ਖਰੀਦਣ, ਕਿਸੇ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਸਮਾਗਮ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ, ਜਾਂ ਆਪਣੇ ਘਰ ਦੇ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਲਈ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਪਰ ਕੈਸ਼-ਬੈਕ ਮੋਰਟਗੇਜ ਸਾਰੀਆਂ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾਵਾਂ 'ਤੇ ਉਪਲਬਧ ਨਹੀਂ ਹਨ।
ਮੌਰਗੇਜ ਬਰਬਰੈਂਸ ਐਕਸਟੈਂਸ਼ਨ 2021
ਵ੍ਹਾਈਟ ਹਾਊਸ ਦੀ ਇੱਕ ਪ੍ਰੈਸ ਰਿਲੀਜ਼ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਸਰਕਾਰੀ ਏਜੰਸੀਆਂ ਜੋ ਇਹਨਾਂ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਨੂੰ ਵਾਪਸ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ, ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ "ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਨ ਲਈ ਨਵੇਂ ਭੁਗਤਾਨ ਕਟੌਤੀ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਨ ਲਈ ਮੌਰਗੇਜ ਸੇਵਾਦਾਰਾਂ ਦੀ ਲੋੜ ਜਾਂ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ,"।
ਹਾਲਾਂਕਿ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਰਿਣਦਾਤਾਵਾਂ ਨੇ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਮਹਾਂਮਾਰੀ ਰਾਹਤ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸਹਿਣਸ਼ੀਲਤਾ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਾ ਸੋਧ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕੀਤੀ ਹੈ, ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਵ੍ਹਾਈਟ ਹਾਊਸ ਦੀ ਘੋਸ਼ਣਾ ਯੋਗ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਸੋਧਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਹੋਰ ਠੋਸ ਵਿਕਲਪ ਬਣਾਉਂਦੀ ਹੈ।
2020 ਵਿੱਚ, ਸਾਰੇ ਮੌਰਗੇਜ ਉਤਪੱਤੀ ਦੇ 18% ਤੋਂ ਵੱਧ FHA ਅਤੇ VA ਦਫਤਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਨ। ਅਤੇ ਜਦੋਂ ਕਿ USDA ਦਾ ਦਿਹਾਤੀ ਵਿਕਾਸ ਦਫਤਰ ਘਰੇਲੂ ਬਜ਼ਾਰ (ਇਹ ਗਲੋਬਲ ਮਾਰਕੀਟ ਦੇ ਇੱਕ ਛੋਟੇ ਹਿੱਸੇ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ) ਦੇ ਸਬੰਧ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਹੋਮ ਲੋਨ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮਾਂ ਨੂੰ ਟਰੈਕ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਸਦਾ ਪੇਂਡੂ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਪ੍ਰਭਾਵ ਪੈਂਦਾ ਹੈ ਜੋ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਸਪਲਾਈ ਕਰਨ ਲਈ USDA 'ਤੇ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਇੱਕ ਏਜੰਸੀ ਦੇ ਬੁਲਾਰੇ ਨੇ ਕਿਹਾ.
ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ ਦੇ ਨਵੇਂ ਸਹਾਇਤਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਮਹਾਂਮਾਰੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦੇ ਬੰਦਸ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਨੂੰ ਰੋਕਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਨਾ ਹੈ, ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਦੇਸ਼ ਭਰ ਵਿੱਚ ਵਧ ਰਹੇ ਕਿਰਾਏ ਅਤੇ ਅਸਮਾਨ ਛੂਹ ਰਹੀਆਂ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਦੀਆਂ ਅੱਜ ਦੀਆਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸਥਿਤੀਆਂ ਵਿੱਚ।
