ਸਪੇਨ ਵਿੱਚ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ
ਫ੍ਰਾਂਸਿਸਕੋ ਇੱਕ ਉੱਚ ਤਜਰਬੇਕਾਰ ਵਕੀਲ ਹੈ ਜੋ ਲਗਭਗ 30 ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਸਪੇਨ ਵਿੱਚ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਬੋਲਣ ਵਾਲੇ ਲੋਕਾਂ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਉਹ ਸਿਵਲ ਕਾਨੂੰਨ (ਪਰਿਵਾਰ, ਵਿਰਾਸਤ, ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ, ਦਾਅਵਿਆਂ, ਬੀਮਾ ਦਾਅਵੇ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਦਾਅਵੇ), ਵਪਾਰਕ ਕਾਨੂੰਨ (ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਗਠਨ) ਅਤੇ ਕਿਰਤ ਕਾਨੂੰਨ ਵਿੱਚ ਮੁਹਾਰਤ ਰੱਖਦਾ ਹੈ।
ਐਂਜੇਲਾ ਕੋਲ ਸਪੇਨ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਅਭਿਆਸ ਵਕੀਲ ਵਜੋਂ 20 ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦਾ ਤਜਰਬਾ ਹੈ। ਉਸਨੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ, ਬਿਜ਼ਨਸ ਲਾਅ, ਇਮੀਗ੍ਰੇਸ਼ਨ, ਅਤੇ ਨਾਲ ਹੀ ਉਹਨਾਂ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਬੋਲਣ ਵਾਲੇ ਗਾਹਕਾਂ ਦੀ ਮਦਦ ਕੀਤੀ ਹੈ ਜੋ ਅਕਸਰ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਦੇ ਜੀਵਨ ਨੂੰ ਛੂਹਦੇ ਹਨ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਪਰਿਵਾਰਕ ਕਾਨੂੰਨ ਅਤੇ ਵਿਰਾਸਤ ਦੇ ਮਾਮਲੇ।
ਫ੍ਰਾਂਸਿਸਕਾ ਇੱਕ ਉੱਚ ਤਜ਼ਰਬੇਕਾਰ ਅਟਾਰਨੀ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਾਨੂੰਨ ਸਮੇਤ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਬੋਲਣ ਵਾਲੇ ਗਾਹਕਾਂ ਦੀ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰਨ ਦਾ 15 ਸਾਲਾਂ ਦਾ ਤਜਰਬਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਇੱਕ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਅਕਾਦਮਿਕ ਪਿਛੋਕੜ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਪਰਿਵਾਰਕ ਕਾਨੂੰਨ ਅਤੇ ਅਪਰਾਧਿਕ ਕਾਨੂੰਨ ਵਿੱਚ ਮਾਸਟਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਫ੍ਰਾਂਸਿਸਕਾ ਨੇ ਲੰਡਨ ਵਿੱਚ ਪੰਜ ਸਾਲ ਬਿਤਾਏ ਅਤੇ ਅੱਜ ਤੱਕ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਦਾ ਬਹੁਤ ਉੱਚ ਪੱਧਰ ਕਾਇਮ ਰੱਖਿਆ ਹੈ।
ਸਪੇਨ ਵਿੱਚ ਨੋਟਰੀ ਫੀਸ
ਮੌਰਟਗੇਜ ਖਰਚਿਆਂ ਲਈ ਦਾਅਵੇ ਦੇ ਅਨੁਕੂਲ ਨਵਾਂ ਫੈਸਲਾ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਅਸੀਂ ਮੌਰਗੇਜ ਖਰਚਿਆਂ (ਨੋਟਰੀ ਖਰਚੇ, ਜਾਇਦਾਦ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ, ਮੁਲਾਂਕਣ ਅਤੇ ਪ੍ਰਬੰਧਨ) ਲਈ ਨਿਆਂਇਕ ਦਾਅਵੇ 'ਤੇ ਇੱਕ ਲੇਖ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਕੀਤਾ ਹੈ।
ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਅਲਕੋਰਕੋਨ, (ਮੈਡ੍ਰਿਡ) ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਜੱਜ ਆਫ਼ ਫਸਟ ਇੰਸਟੈਂਸ, ਬੈਂਕੀਆ ਨੂੰ ਸਾਰੇ ਉਪਰੋਕਤ ਮੌਰਗੇਜ ਸੰਵਿਧਾਨਕ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਵਾਪਸ ਕਰਨ ਦਾ ਹੁਕਮ ਦਿੱਤਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਐਕਟਾਂ 'ਤੇ ਟੈਕਸ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ, ਜੋ ਕੁੱਲ ਦਾਅਵੇਯੋਗ ਖਰਚਿਆਂ ਦੇ ਲਗਭਗ 70% ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।
ਇਹ ਫੈਸਲਾ ਸੁਪਰੀਮ ਕੋਰਟ ਦੇ 5618 ਦਸੰਬਰ, 2015 ਦੇ 23/2015 ਦੇ ਫੈਸਲੇ 'ਤੇ ਅਧਾਰਤ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਇਸ ਟੈਕਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਲਗਾਉਣਾ ਅਪਮਾਨਜਨਕ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਐਕਟਾਂ 'ਤੇ ਟੈਕਸ ਨੂੰ ਨਿਯਮਤ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਕਾਨੂੰਨ ਆਪਣੇ ਆਰਟੀਕਲ 28 ਵਿੱਚ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ : "ਇਹ ਕਿ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਟੈਕਸਯੋਗ ਵਿਅਕਤੀ ਜਾਂ ਉਹ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਹਨ ਜੋ ਨੋਟਰੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਜਾਂ ਬੇਨਤੀ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ ਜਾਂ ਉਹ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਵਿਆਜ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ" ਕਿਉਂਕਿ ਗਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਇਹ ਭੇਜਣਾ ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਖਪਤਕਾਰਾਂ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਆਰਟੀਕਲ 89.3 TRLGCU ਅਤੇ ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜਦੋਂ ਬੈਂਕ ਦੀ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਦਿਲਚਸਪੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਘਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰੋਟੋਕੋਲ ਅਤੇ ਰਜਿਸਟਰਡ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਨਹੀਂ ਤਾਂ ਬੈਂਕ ਇਸ 'ਤੇ ਕੋਈ ਅਸਲ ਗਾਰੰਟੀ ਨਹੀਂ ਵਰਤ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਸਪੇਨ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਲਾਗਤ ਦਾ ਕੈਲਕੁਲੇਟਰ
ਸਪੇਨ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਬਾਰੇ ਤੁਹਾਡੀ ਖੋਜ ਦੌਰਾਨ ਤੁਸੀਂ ਸਪੇਨ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਦੀਆਂ ਬਹੁਤ ਸਾਰੀਆਂ ਕਹਾਣੀਆਂ ਨੂੰ ਦੇਖਿਆ ਹੋਵੇਗਾ। ਸਪੇਨ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਵਿੱਚ ਸਫਲ ਹੋਣ ਦੀ ਕੁੰਜੀ ਇੱਕ ਚੰਗੀ ਗੁਣਵੱਤਾ ਵਾਲੇ ਸੁਤੰਤਰ ਸਪੈਨਿਸ਼ ਵਕੀਲ ਤੋਂ ਛੇਤੀ ਸਲਾਹ ਲੈਣੀ ਹੈ।
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਸਪੇਨ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਤੋਂ ਜਾਣੂ ਨਹੀਂ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਪੇਨ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਬਾਰੇ ਸਾਡੇ ਪੰਨਿਆਂ ਨੂੰ ਪੜ੍ਹਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਸਪੇਨ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਦੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਬਾਰੇ ਸਪੱਸ਼ਟ ਨਹੀਂ ਹੋ, ਤਾਂ ਸਪੇਨ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਦੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਬਾਰੇ ਸਾਡਾ ਪੰਨਾ ਪੜ੍ਹੋ।
ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਸਪੇਨ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਜਾਇਦਾਦ 'ਤੇ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪਤਾ ਲੱਗ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ 'ਰਿਜ਼ਰਵੇਸ਼ਨ' ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਬਹੁਤ ਦਬਾਅ ਹੇਠ ਹੋ। ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਸਮਝਾਏਗਾ ਕਿ ਇਹ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਮਾਰਕੀਟ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਕੱਢਣ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਹੈ।
ਇਸ ਸਮੇਂ, ਤੁਸੀਂ ਜਾਇਦਾਦ ਬਾਰੇ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਜਾਣਦੇ ਹੋ। ਅਸਲ ਵਿੱਚ, ਤੁਸੀਂ ਇਹ ਵੀ ਨਹੀਂ ਜਾਣਦੇ ਹੋ ਕਿ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚਣ ਦਾ ਇਰਾਦਾ ਰੱਖਣ ਵਾਲਾ ਵਿਅਕਤੀ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਇਸਦਾ ਮਾਲਕ ਹੈ। ਇਹ ਕਿਹਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਇਸ ਪੜਾਅ 'ਤੇ ਜਮ੍ਹਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਧੱਕਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਉਹ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਨਾਲ ਪਿਆਰ ਵਿੱਚ ਡਿੱਗ ਗਏ ਹਨ ਅਤੇ ਇਸਨੂੰ ਗੁਆਉਣਾ ਨਹੀਂ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ।
ਸਪੇਨ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ
- ਕੋਈ ਵੀ -ਮੁੱਖ ਜੱਜ ਕਿਮਬਰਲੇ ਐਚ. ਟਾਇਸਨ (KHT) ਜੱਜ ਕੈਥਲੀਨ ਡੀ. ਪਾਰਕਰ (CDP) ਜੱਜ ਐਲਿਜ਼ਾਬੈਥ ਈ. ਬਰਾਊਨ (EEB) ਜੱਜ ਹਾਵਰਡ ਆਰ. ਟਾਲਮੈਨ (HRT) ਜੱਜ ਜੋਸਫ਼ ਜੀ. ਰੋਸਨੀਆ, ਜੂਨੀਅਰ (JGR) ਜੱਜ ਮਾਈਕਲ ਈ. ਰੋਮੇਰੋ (MER) ਜੱਜ ਸਿਡਨੀ ਬੀ. ਬਰੂਕਸ (SBB) ਜੱਜ ਥਾਮਸ ਬੀ. ਮੈਕਨਮਾਰਾ (TBM)
ਅਧਿਆਇ 7 ਦੇ ਟਰੱਸਟੀ ਨੇ ਕਲਰਕ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕੀਤਾ ਕਿ ਅਧਿਆਇ 7 ਦੇ ਅਧੀਨ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਦੀ ਸਵੈ-ਇੱਛਤ ਪਟੀਸ਼ਨ ਦਾਇਰ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਲੋੜੀਂਦੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਕਾਉਂਸਲਿੰਗ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ ਅਤੇ ਇਹ ਪੁੱਛਿਆ ਗਿਆ ਕਿ ਕੀ ਕੇਸ ਖਾਰਜ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਵੇਗਾ। ਉਸ ਸਮਾਂ ਖੇਤਰ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ, ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਦੀ ਸਵੈ-ਇੱਛਤ ਦੀਵਾਲੀਆਪਨ ਦੀ ਪਟੀਸ਼ਨ ਦਾਇਰ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਤੋਂ ਇੱਕ ਘੰਟੇ ਤੋਂ ਵੀ ਘੱਟ ਸਮੇਂ ਬਾਅਦ ਕਾਉਂਸਲਿੰਗ ਦੀ ਲੋੜ ਪੂਰੀ ਹੋ ਗਈ ਸੀ।
ਅਦਾਲਤ ਨੇ ਇੱਕ ਆਰਡਰ sua sponte ਦਾਖਲ ਕੀਤਾ, ਇਹ ਪਾਇਆ ਕਿ 11 ਵਿੱਚ ਸੋਧਿਆ ਗਿਆ 109 USC § 1(h)(2010) ਅਸਪਸ਼ਟ ਹੈ। ਕਾਨੂੰਨ ਦੀ ਸਾਦੀ ਭਾਸ਼ਾ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮੇਂ ਦੀਵਾਲੀਆਪਨ ਦਾਇਰ ਕਰਨ ਦੀ ਮਿਤੀ 'ਤੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਕਾਉਂਸਲਿੰਗ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ; ਇੱਕ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਨੂੰ ਪਟੀਸ਼ਨ ਦਾਇਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਲਾਹ ਲੈਣ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖੋ ਕਿ ਇਸ ਮੁੱਦੇ 'ਤੇ ਦੀਵਾਲੀਆਪਨ ਅਦਾਲਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵੰਡ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਅਧਿਕਾਰਤ ਫਾਰਮ 101, ਸਵੈ-ਇੱਛਤ ਪਟੀਸ਼ਨ (ਭਾਗ V) ਅਤੇ ਦੀਵਾਲੀਆਪਨ ਨਿਯਮ 1007 ਇਸ ਦੇ 109 ਦੇ ਸੋਧ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਸੈਕਸ਼ਨ 1(h)(2010) ਦੇ ਪੁਰਾਣੇ ਸੰਸਕਰਣ ਨਾਲ ਇਕਸਾਰ ਹਨ।
