ਕੀ ਖਰੀਦਣ ਦੇ ਵਿਕਲਪ ਦੇ ਨਾਲ ਗਿਰਵੀ ਰੱਖੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਨੂੰ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਦੇਣਾ ਸੰਭਵ ਹੈ?

ਖਰੀਦਣ ਦੇ ਵਿਕਲਪ ਦੇ ਨਾਲ ਕਿਰਾਏ ਲਈ ਸੰਪਤੀਆਂ

2007-08 ਦੇ ਵਿੱਤੀ ਸੰਕਟ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੇ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ, ਕਿਰਾਏ ਤੋਂ ਖੁਦ ਦਾ ਮਾਡਲ - ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ/ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਕੋਲ ਉਹ ਘਰ ਜਾਂ ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਵਿਕਲਪ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਉਹ ਇਸਦੇ ਮਾਲਕ/ਵਿਕਰੇਤਾ ਤੋਂ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈ ਰਹੇ ਹਨ - ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਮਾਲਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਪੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ। .

ਸੰਕਟ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦੇ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ, ਇਹ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਵਿਆਪਕ ਵਿਕਲਪ ਬਣ ਗਿਆ, ਕਿਉਂਕਿ ਵੱਡੀਆਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਫਰਮਾਂ ਨੇ ਦੇਸ਼ ਭਰ ਵਿੱਚ ਪੂਰਵ-ਨਿਰਧਾਰਤ ਘਰ ਖਰੀਦੇ ਅਤੇ ਵੱਡੇ ਪੈਮਾਨੇ 'ਤੇ ਕਿਰਾਏ ਤੋਂ ਆਪਣੇ ਮਾਡਲ ਨੂੰ ਰੋਲ ਆਊਟ ਕੀਤਾ।

ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਰਹਿਣ ਲਈ ਜਗ੍ਹਾ ਲੱਭ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਅੱਜ ਹੀ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਓ ਪਰ ਆਖਰਕਾਰ ਆਪਣਾ ਘਰ ਜਾਂ ਕੰਡੋ ਖਰੀਦਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਅਤੇ ਉਸ ਖੇਤਰ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਜਾਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਨਾ ਬਣਾਓ ਜਿਸ ਨੂੰ ਤੁਸੀਂ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਇੱਕ ਵਿਕਲਪ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ. ਇਹ ਵੀ ਇੱਕ ਚੰਗਾ ਵਿਕਲਪ ਹੈ ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਸਟਾਰਰ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈਣ ਵੇਲੇ ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਹਿਸਟਰੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਸਮਾਂ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਕਿਰਾਇਆ-ਤੋਂ-ਆਪਣਾ ਉਦੋਂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਕਿਰਾਏ ਜਾਂ ਲੀਜ਼ ਸਮਝੌਤੇ 'ਤੇ ਹਸਤਾਖਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਘਰ ਜਾਂ ਕੰਡੋ ਨੂੰ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਵਿਕਲਪ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ। ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੇ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ ਅਤੇ ਵਾਧੂ ਭੁਗਤਾਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਗੇ ਜੋ ਘਰ 'ਤੇ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਵੱਲ ਜਾਣਗੇ। ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ, ਕਿਰਾਇਆ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਦੀ ਰਕਮ ਜੋ ਕਿ ਇੱਕ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਵੱਲ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਘਰ ਦੀ ਖਰੀਦ ਕੀਮਤ ਦੱਸੇਗਾ।

ਲੀਜ਼ ਵਿਕਲਪ

ਇਤਿਹਾਸਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਘੱਟ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਅਤੇ ਸਟਾਕ ਮਾਰਕੀਟ ਦੀ ਅਸਥਿਰਤਾ ਦੇ ਕਾਰਨ, ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਬਹੁਤ ਆਕਰਸ਼ਕ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਸਤੂਆਂ ਬਣ ਗਈਆਂ ਹਨ। ਜਰਮਨੀ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵੱਧਦੀ ਮੰਗ ਦੇ ਕਾਰਨ, ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਕਿਰਾਇਆ ਆਮਦਨ ਦਾ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਸਰੋਤ ਬਣ ਗਿਆ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਜਰਮਨ ਆਰਥਿਕਤਾ ਦੀ ਮਜ਼ਬੂਤੀ ਅਤੇ ਬਰਲਿਨ, ਫਰੈਂਕਫਰਟ ਅਤੇ ਮਿਊਨਿਖ ਵਰਗੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਸੇਵਾ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਦੇ ਵਾਧੇ ਨੇ ਸ਼ਹਿਰੀ ਕੇਂਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਲੋਨਲਿੰਕ 'ਤੇ, ਇੱਕ ਜਰਮਨ ਮੌਰਗੇਜ ਸਲਾਹਕਾਰ, ਤੁਸੀਂ ਜਰਮਨ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਦੀ ਸੰਖੇਪ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।

ਇੱਕ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਲਈ ਇੱਕ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਅਤੇ ਫਿਰ ਇਸਨੂੰ ਬਾਹਰਲੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣ ਲਈ ਇੱਕ ਖਰੀਦੋ ਕਰਨ ਲਈ ਮੌਰਗੇਜ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਦੀ ਰਕਮ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਮਿਲਦੀ ਹੈ। LoanLink ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਮੌਰਗੇਜ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੀ ਸਲਾਹ ਅਤੇ ਪਛਾਣ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹੋਣ ਦੇ ਨਾਤੇ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਜਰਮਨ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ 'ਤੇ ਟੈਕਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਹੋਵੇਗਾ। ਜਰਮਨੀ ਵਿੱਚ, ਮਾਲਕ ਦੇ ਕਬਜ਼ੇ ਵਾਲੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਲਈ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਵਿਆਜ ਟੈਕਸ ਕਟੌਤੀਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਜਰਮਨੀ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਹਨ ਜਾਂ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਖਰੀਦ ਵਸਤੂ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ ਤੋਂ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਖਰਚੇ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਟੈਕਸਯੋਗ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ ਨਾਲ ਆਫਸੈੱਟ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਮੌਰਗੇਜ ਖਰਚੇ, ਨਾਲ ਹੀ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ, ਸੁਧਾਰ ਅਤੇ ਮੁਰੰਮਤ ਦੇ ਖਰਚੇ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।

ਜਰਮਨੀ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਲਈ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ

ਖ਼ਰਾਬ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਨਾਲ ਖ਼ਰੀਦਣਾ: ਜਿਹੜੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਲਈ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹਨ, ਉਹ ਲੀਜ਼-ਟੂ-ਆਪਣੇ ਸਮਝੌਤੇ ਨਾਲ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਾਲ, ਉਹ ਆਪਣੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰਾਂ ਨੂੰ ਦੁਬਾਰਾ ਬਣਾਉਣ 'ਤੇ ਕੰਮ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਸਮਾਂ ਆ ਜਾਣ 'ਤੇ ਉਹ ਕਰਜ਼ਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਖਰੀਦ ਮੁੱਲ: ਟੈਕਸਾਸ ਦੇ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਵਧਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਾਲੇ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ, ਟੈਕਸਾਸ ਦੇ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਅੱਜ ਦੀ ਕੀਮਤ 'ਤੇ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਸੌਦਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ (ਪਰ ਖਰੀਦ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਕਈ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਹੋਵੇਗੀ)। ਟੈਕਸਾਸ ਦੇ ਘਰਾਂ ਦੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਕੋਲ ਹੁਣ ਵਾਪਸ ਆਉਣ ਦਾ ਵਿਕਲਪ ਹੈ ਜੇਕਰ ਟੈਕਸਾਸ ਦੇ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ ਆਉਂਦੀ ਹੈ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਹ ਵਿੱਤੀ ਅਰਥ ਰੱਖਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ ਇਹ ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰੇਗਾ ਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਲੀਜ਼ ਵਿਕਲਪ ਜਾਂ ਕਿਰਾਏ-ਤੋਂ-ਆਪਣੇ ਸਮਝੌਤੇ ਦੇ ਤਹਿਤ ਕਿੰਨਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਹੈ।

ਟੈਕਸਾਸ ਵਿੱਚ ਆਪਣਾ ਘਰ ਟੈਸਟ ਡਰਾਈਵ ਕਰੋ: ਟੈਕਸਾਸ ਦੇ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਇਸ ਨੂੰ ਖਰੀਦਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ, ਉਹ ਬਹੁਤ ਦੇਰ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਘਰ ਦੀਆਂ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ, ਡਰਾਉਣੇ ਗੁਆਂਢੀਆਂ ਅਤੇ ਹੋਰ ਮੁੱਦਿਆਂ ਬਾਰੇ ਜਾਣ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਉਹ ਘੱਟ ਜਾਂਦੇ ਹਨ: ਖਰੀਦਦਾਰ ਜੋ ਕਿਸੇ ਘਰ ਅਤੇ ਆਂਢ-ਗੁਆਂਢ ਲਈ ਵਚਨਬੱਧ ਹੁੰਦੇ ਹਨ (ਪਰ ਖਰੀਦ ਨਹੀਂ ਸਕਦੇ) ਅਜਿਹੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜਿਸ ਨੂੰ ਉਹ ਖਰੀਦਣਾ ਖਤਮ ਕਰ ਦੇਣਗੇ। ਇਹ ਕੁਝ ਸਾਲਾਂ ਬਾਅਦ ਜਾਣ ਦੀ ਲਾਗਤ ਅਤੇ ਅਸੁਵਿਧਾ ਨੂੰ ਘਟਾਉਂਦਾ ਹੈ.

ਜ਼ੀਰੋ ਹੇਠਾਂ

ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਨਵੇਂ ਘਰ ਦੀ ਖਰੀਦ ਲਈ ਵਿੱਤ ਲਈ ਇੱਕ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਲੋੜ ਪਵੇਗੀ। ਯੋਗ ਹੋਣ ਲਈ, ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਅਤੇ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਲਈ ਨਕਦ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਬਿਨਾਂ, ਘਰ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਲਈ ਰਵਾਇਤੀ ਰਸਤਾ ਇੱਕ ਵਿਕਲਪ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇੱਥੇ ਇੱਕ ਵਿਕਲਪ ਹੈ: ਇੱਕ ਕਿਰਾਏ ਤੋਂ ਖੁਦ ਦਾ ਸਮਝੌਤਾ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਘਰ ਨੂੰ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਸਮੇਂ ਲਈ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਨੂੰ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਮਿਆਦ ਖਤਮ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਖਰੀਦਣ ਦੇ ਵਿਕਲਪ ਦੇ ਨਾਲ। ਕਿਰਾਏ-ਤੋਂ-ਆਪਣੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਦੋ ਹਿੱਸੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ: ਇੱਕ ਮਿਆਰੀ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਅਤੇ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਵਿਕਲਪ।

ਹੇਠਾਂ ਅਸੀਂ ਦੱਸਦੇ ਹਾਂ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੀ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਤੋਂ ਖੁਦ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਕਿਵੇਂ ਕੰਮ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈਣ ਨਾਲੋਂ ਵਧੇਰੇ ਗੁੰਝਲਦਾਰ ਹੈ, ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੇ ਹਿੱਤਾਂ ਦੀ ਰੱਖਿਆ ਲਈ ਵਧੇਰੇ ਸਾਵਧਾਨੀ ਵਰਤਣੀ ਪਵੇਗੀ। ਅਜਿਹਾ ਕਰਨ ਨਾਲ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਜਾਣਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਮਿਲੇਗੀ ਕਿ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਸੌਦਾ ਇੱਕ ਚੰਗਾ ਵਿਕਲਪ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ।

ਕਿਰਾਏ-ਤੋਂ-ਆਪਣੇ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ, ਤੁਸੀਂ (ਖਰੀਦਦਾਰ ਵਜੋਂ) ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਇੱਕ ਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਗੈਰ-ਵਾਪਸੀਯੋਗ, ਅਪਫ੍ਰੰਟ ਫੀਸ ਜਿਸ ਨੂੰ ਵਿਕਲਪ ਫੀਸ, ਵਿਕਲਪ ਪੈਸੇ, ਜਾਂ ਵਿਕਲਪ ਵਿਚਾਰ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਫੀਸ ਤੁਹਾਨੂੰ ਭਵਿੱਖ ਦੀ ਮਿਤੀ 'ਤੇ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਵਿਕਲਪ ਦਿੰਦੀ ਹੈ। ਵਿਕਲਪ ਫੀਸ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਮਝੌਤਾਯੋਗ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਕੋਈ ਮਿਆਰੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਫਿਰ ਵੀ, ਕਮਿਸ਼ਨ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਖਰੀਦ ਕੀਮਤ ਦੇ 1% ਅਤੇ 5% ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।