ਦੂਜੀ ਮੌਰਗੇਜ ਕਿਵੇਂ ਕੰਮ ਕਰਦੀ ਹੈ?
ਇੱਕ ਦੂਸਰਾ ਮੌਰਗੇਜ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਇੱਕ ਪ੍ਰਾਇਮਰੀ ਮੌਰਗੇਜ, ਉਹਨਾਂ ਲਈ ਵਿੱਤ ਦਾ ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਸਰੋਤ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੋ ਜਾਣਦੇ ਹਨ ਕਿ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਨੈਵੀਗੇਟ ਕਰਨਾ ਹੈ। ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਏਕੀਕਰਨ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਵਾਧੂ ਨਿਵੇਸ਼ ਸੰਪਤੀਆਂ ਨੂੰ ਖਰੀਦਣ ਤੱਕ, ਦੂਜੀ ਮੌਰਗੇਜ ਵਿਭਿੰਨ ਕਿਸਮ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜੋ ਕਿ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ ਬਹੁਤ ਮਹਿੰਗੇ ਹੋਣਗੇ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਇਹ ਅਹਿਸਾਸ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ ਕਿ ਇੱਕ ਦੂਜੀ ਮੌਰਗੇਜ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਇਮਰੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਤੋਂ ਆਉਣ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਨਿਵੇਸ਼ ਸੰਪਤੀ 'ਤੇ ਦੂਜੀ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸੰਭਵ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਅਤੇ ਲੋੜਾਂ ਥੋੜ੍ਹੀਆਂ ਵੱਖਰੀਆਂ ਹਨ, ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ 'ਤੇ ਦੂਜੀ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨਾ ਵਿਕਲਪਕ ਵਿੱਤ ਦਾ ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਸਰੋਤ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਦੂਸਰਾ ਮੌਰਗੇਜ ਬਿਲਕੁਲ ਉਹੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਿਵੇਂ ਇਹ ਸੁਣਦਾ ਹੈ: ਇੱਕ ਦੂਜੀ ਮੌਰਗੇਜ ਇੱਕ ਜਾਇਦਾਦ 'ਤੇ ਲਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਕਿ ਅਸਲੀ ਅਜੇ ਵੀ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਹੋਰ ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਦੂਜੀ ਮੌਰਗੇਜ ਪਹਿਲੀ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਉਸੇ ਸੰਪਤੀ ਦੁਆਰਾ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਕਾਰਨ ਕਰਕੇ, ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੂਜੀ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਨੂੰ ਜੋਖਮ ਭਰੇ ਸਮਝਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਢੁਕਵੇਂ ਦਾਅ ਨੂੰ ਵਧਾਉਂਦੇ ਹਨ। ਇੱਕ ਸਖ਼ਤ ਅੰਡਰਰਾਈਟਿੰਗ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਦੂਜੀ ਮੌਰਗੇਜ ਵਿੱਚ ਅਕਸਰ ਉੱਚ ਵਿਆਜ ਦਰ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਕੁਝ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ, ਜੋੜੀਆਂ ਗਈਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਇਸਦੀ ਕੀਮਤ ਹਨ। ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਆਪਣੇ ਪਹਿਲੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਇਕੁਇਟੀ ਰੱਖਣ ਲਈ ਕਾਫ਼ੀ ਖੁਸ਼ਕਿਸਮਤ ਹਨ, ਦੂਜੇ ਮੌਰਗੇਜ ਨਾਲ ਉਧਾਰ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਪੂੰਜੀ ਜਿੰਨੀ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੋਵੇਗੀ, ਮਾਲਕ ਉਧਾਰ ਲੈ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਦੂਸਰਾ ਮੌਰਗੇਜ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਚੇਤਾਵਨੀ ਦੇ ਨਾਲ ਆਉਂਦਾ ਹੈ: ਪਹਿਲਾ ਘਰ ਦੂਜੇ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਜਮਾਂਦਰੂ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰੇਗਾ, ਜਿਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ ਲਈ ਦੂਸਰਾ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਲੈਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਨ ਲਈ ਦਾਅ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੈ।
ਦੂਜੀ ਮੌਰਗੇਜ ਬਨਾਮ ਹੋਮ ਇਕੁਇਟੀ ਲੋਨ
ਹੋਰ ਜਾਣੋ ਯੂਕੇ ਵਿਆਜ ਦਰ: ਕੀ ਉਮੀਦ ਕਰਨੀ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਵੇਂ ਤਿਆਰ ਕਰਨਾ ਹੈ ਬੈਂਕ ਆਫ਼ ਇੰਗਲੈਂਡ ਬੇਸ ਰੇਟ ਅਧਿਕਾਰਤ ਉਧਾਰ ਦਰ ਹੈ ਅਤੇ ਵਰਤਮਾਨ ਵਿੱਚ 0,1% ਹੈ। ਇਹ ਅਧਾਰ ਦਰ ਯੂ.ਕੇ. ਦੀਆਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਮੌਰਗੇਜ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਅਦਾਇਗੀਆਂ ਨੂੰ ਵਧਾ (ਜਾਂ ਘਟਾ) ਸਕਦੀ ਹੈ। ਹੋਰ ਜਾਣੋ LTV ਕੀ ਹੈ? LTV ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਿਵੇਂ ਕਰੀਏ - ਮੁੱਲ ਤੋਂ ਕਰਜ਼ਾ ਅਨੁਪਾਤ LTV, ਜਾਂ ਲੋਨ-ਟੂ-ਵੈਲਯੂ, ਤੁਹਾਡੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮੁੱਲ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦਾ ਆਕਾਰ ਹੈ। ਕੀ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਮੌਰਗੇਜ ਦਰਾਂ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋਣ ਲਈ ਕਾਫ਼ੀ ਪੂੰਜੀ ਹੈ?
ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਦੀ ਮੌਰਗੇਜ ਲਾਈਨ
ਦੂਜਾ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਤੁਹਾਡੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਸਰੋਤ ਦੁਆਰਾ ਤੁਹਾਡੀ ਜਾਇਦਾਦ 'ਤੇ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਜ਼ੇ ਹਨ। ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲੋਕ ਇਹਨਾਂ ਨੂੰ ਪੈਸਾ ਇਕੱਠਾ ਕਰਨ ਦੇ ਵਿਕਲਪਕ ਤਰੀਕੇ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਰਤਦੇ ਹਨ, ਅਕਸਰ ਘਰ ਦੇ ਸੁਧਾਰਾਂ ਲਈ, ਪਰ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕੁਝ ਗੱਲਾਂ ਜਾਣਨੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ।
ਕੁੱਲ ਕੀਮਤ ਤੁਹਾਡੀ ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹੈ ਜਿਸਦੀ ਤੁਸੀਂ ਸਿੱਧੀ ਮਾਲਕੀ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਯਾਨੀ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਘਟਾ ਕੇ ਇਸ 'ਤੇ ਬਕਾਇਆ ਕੋਈ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ। ਇੱਕ ਰਿਣਦਾਤਾ ਤੁਹਾਨੂੰ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੇਵੇਗਾ ਰਕਮ ਵੱਖਰੀ ਹੋਵੇਗੀ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਤੁਹਾਡੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮੁੱਲ ਦਾ 75% ਤੱਕ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਵਿਚਾਰ ਦੇਵੇਗਾ।
ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਰਿਣਦਾਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਭਵਿੱਖੀ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਨੂੰ ਬਰਦਾਸ਼ਤ ਕਰਨ ਦੀ ਤੁਹਾਡੀ ਯੋਗਤਾ ਦੀ ਉਹੀ ਕਿਫਾਇਤੀ ਜਾਂਚ ਅਤੇ "ਤਣਾਅ ਦਾ ਟੈਸਟ" ਕਰਵਾਉਣਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਉਹ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪ੍ਰਾਇਮਰੀ ਜਾਂ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਇੱਕ ਬਿਨੈਕਾਰ ਨਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਲੋਡ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਉਪਰੋਕਤ ਉਦਾਹਰਣਾਂ ਦੀ ਅਨੁਕੂਲਤਾ ਤੁਹਾਡੇ ਨਿੱਜੀ ਹਾਲਾਤਾਂ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰੇਗੀ। ਜਿੰਨਾ ਚਿਰ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨਾਂ 'ਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਹੋ, ਤੁਹਾਡੇ ਮੌਜੂਦਾ ਰਿਣਦਾਤਾ ਤੋਂ ਬਿਹਤਰ ਸ਼ਰਤਾਂ 'ਤੇ ਇੱਕ ਨਵਾਂ ਐਡਵਾਂਸ ਲੈਣ ਬਾਰੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਇੱਕ ਬਿਹਤਰ ਵਿਕਲਪ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਕਿਉਂਕਿ ਦੂਜਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਪਹਿਲਾਂ ਵਾਂਗ ਹੀ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਭੁਗਤਾਨਾਂ 'ਤੇ ਅੱਪ ਟੂ ਡੇਟ ਨਹੀਂ ਹੋ ਤਾਂ ਤੁਹਾਡਾ ਘਰ ਖ਼ਤਰੇ ਵਿੱਚ ਹੈ। ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਕਿਸੇ ਮੌਰਗੇਜ ਦੇ ਨਾਲ, ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਪਿੱਛੇ ਪੈ ਜਾਂਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਇਸਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ, ਤਾਂ ਵਾਧੂ ਵਿਆਜ ਇਕੱਠਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
loandepot
ਅਸੀਂ ਇੱਕ ਸੁਤੰਤਰ, ਵਿਗਿਆਪਨ-ਸਮਰਥਿਤ ਤੁਲਨਾ ਸੇਵਾ ਹਾਂ। ਸਾਡਾ ਟੀਚਾ ਇੰਟਰਐਕਟਿਵ ਟੂਲ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਕੈਲਕੂਲੇਟਰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਕੇ, ਅਸਲੀ ਅਤੇ ਉਦੇਸ਼ ਸਮੱਗਰੀ ਨੂੰ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਕਰਕੇ, ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਖੋਜ ਕਰਨ ਅਤੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਮੁਫ਼ਤ ਵਿੱਚ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੇ ਕੇ ਚੁਸਤ ਵਿੱਤੀ ਫੈਸਲੇ ਲੈਣ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰਨਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਭਰੋਸੇ ਨਾਲ ਵਿੱਤੀ ਫੈਸਲੇ ਲੈ ਸਕੋ।
ਇਸ ਸਾਈਟ 'ਤੇ ਦਿਖਾਈ ਦੇਣ ਵਾਲੀਆਂ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦੀਆਂ ਹਨ ਜੋ ਸਾਨੂੰ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਦਿੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਇਹ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਤਪਾਦ ਇਸ ਸਾਈਟ 'ਤੇ ਕਿਵੇਂ ਅਤੇ ਕਿੱਥੇ ਦਿਖਾਈ ਦਿੰਦੇ ਹਨ, ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਉਹ ਕ੍ਰਮ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਉਹ ਸੂਚੀ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ ਵਿੱਚ ਦਿਖਾਈ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਪਰ ਇਹ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਉਸ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਜੋ ਅਸੀਂ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਕਰਦੇ ਹਾਂ, ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਇਸ ਸਾਈਟ 'ਤੇ ਤੁਸੀਂ ਜੋ ਸਮੀਖਿਆਵਾਂ ਦੇਖਦੇ ਹੋ। ਅਸੀਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦੇ ਬ੍ਰਹਿਮੰਡ ਜਾਂ ਵਿੱਤੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ ਹਾਂ ਜੋ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਅਸੀਂ ਇੱਕ ਸੁਤੰਤਰ, ਵਿਗਿਆਪਨ-ਸਮਰਥਿਤ ਤੁਲਨਾ ਸੇਵਾ ਹਾਂ। ਸਾਡਾ ਟੀਚਾ ਇੰਟਰਐਕਟਿਵ ਟੂਲ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਕੈਲਕੂਲੇਟਰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਕੇ, ਅਸਲੀ ਅਤੇ ਉਦੇਸ਼ ਸਮੱਗਰੀ ਨੂੰ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਕਰਕੇ, ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਖੋਜ ਕਰਨ ਅਤੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਮੁਫ਼ਤ ਵਿੱਚ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੇ ਕੇ ਚੁਸਤ ਵਿੱਤੀ ਫੈਸਲੇ ਲੈਣ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰਨਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਭਰੋਸੇ ਨਾਲ ਵਿੱਤੀ ਫੈਸਲੇ ਲੈ ਸਕੋ।
