ਤਿਲਬੇਕੇਮੇਲਡਿੰਗ
ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਦੇ ਇਸ ਵੰਨ-ਸੁਵੰਨੇ ਸਮੂਹ ਵਿੱਚ ਉਹ ਲੋਕ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ ਜੋ ਸ਼ਾਇਦ ਆਪਣਾ ਘਰ ਵੇਚਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਉਹ ਲੋਕ ਜੋ ਆਪਣੀ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਮਿਆਦ ਪੂਰੀ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇੱਕ ਮੁਰੰਮਤ ਲਈ ਵਿੱਤ ਦੇਣ ਲਈ ਮੁੜਵਿੱਤੀ ਦੇਣ ਬਾਰੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਕੋਈ ਵੀ ਜੋ ਨਿਯਮਤ ਅਧਾਰ 'ਤੇ ਵਾਧੂ ਵੱਡੀ ਇਕਮੁਸ਼ਤ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ। .
ਇੱਕ ਖੁੱਲੀ ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮੇਂ, ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਜੁਰਮਾਨੇ ਦੇ, ਪੂਰਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਇੱਕ ਬੰਦ ਮੌਰਗੇਜ ਸਿਰਫ ਇੱਕ ਸੀਮਤ ਇੱਕਮੁਸ਼ਤ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਭੁਗਤਾਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸਦੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਅੰਤ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪੂਰਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ 'ਤੇ ਜੁਰਮਾਨਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਜੋ ਇਹਨਾਂ ਜੁਰਮਾਨਿਆਂ ਤੋਂ ਡਰਦੇ ਹਨ, ਇੱਕ ਖੁੱਲਾ ਮੌਰਗੇਜ ਲੁਭਾਉਣ ਵਾਲਾ ਹੈ। ਪਰ ਕੀ ਇਹ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਵਿਕਲਪ ਹੈ?
ਹੈਰਾਨੀ ਦੀ ਗੱਲ ਹੈ ਕਿ, ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਇੱਕ ਅਡਜੱਸਟੇਬਲ-ਰੇਟ ਬੰਦ-ਐਂਡ ਮੋਰਟਗੇਜ ਅਜੇ ਵੀ ਇੱਕ ਸਸਤਾ ਵਿਕਲਪ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਇਸਦੀ ਦਰ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਹੈ, ਸਿਰਫ ਇੱਕ ਛੋਟਾ ਭੁਗਤਾਨ ਜੁਰਮਾਨਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮੂਲ ਮੋਰਟਗੇਜ ਬਕਾਏ ਦੇ 20% ਤੱਕ ਦਾ ਪੂਰਵ-ਭੁਗਤਾਨ ਭੱਤਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਸਾਲ (ਜਿਸਦੀ ਵਰਤੋਂ ਜੁਰਮਾਨੇ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਮੈਂ ਹੇਠਾਂ ਹੋਰ ਵਿਸਥਾਰ ਵਿੱਚ ਦੱਸਦਾ ਹਾਂ)। ਸਧਾਰਨ ਰੂਪ ਵਿੱਚ, ਇੱਕ ਓਪਨ-ਐਂਡ ਉਤਪਾਦ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, ਭਾਵੇਂ ਇਹ ਇੱਕ ਓਪਨ-ਐਂਡ ਵੇਰੀਏਬਲ ਰੇਟ ਮੋਰਟਗੇਜ ਹੋਵੇ ਜਾਂ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਲੋਨ ਦੀ ਇੱਕ ਲਾਈਨ ਹੋਵੇ, ਬਹੁਤ ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਵਿੱਤ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਚੀਜ਼ ਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਵਾਧੂ ਪੈਸੇ ਦੀ ਹੈਰਾਨੀਜਨਕ ਰਕਮ ਖਰਚ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ।
Hsbc ਮੌਰਗੇਜ ਦੀਆਂ ਕਿਸਮਾਂ
"ਖੁੱਲ੍ਹੇ" ਅਤੇ "ਬੰਦ" ਮੌਰਗੇਜਾਂ ਵਿੱਚ ਮੁੱਖ ਅੰਤਰ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ 'ਤੇ ਵਾਧੂ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਜਾਂ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਲਚਕਤਾ ਦੀ ਡਿਗਰੀ ਹੈ। ਇਸ ਕਿਸਮ ਦੇ ਵਾਧੂ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਵ-ਭੁਗਤਾਨ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
ਇੱਕ ਖੁੱਲੀ ਮੌਰਗੇਜ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮੇਂ ਬਿਨਾਂ ਜੁਰਮਾਨੇ ਦੇ ਆਪਣੇ ਹਿੱਸੇ ਜਾਂ ਸਾਰੇ ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮੇਂ, ਮੌਰਗੇਜ ਨੂੰ ਮੁੜ ਸੌਦੇਬਾਜ਼ੀ ਕਰਨ ਲਈ ਵੀ ਚੁਣ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਇਹ ਵਿਕਲਪ ਵਧੇਰੇ ਲਚਕਤਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਉੱਚ ਵਿਆਜ ਦਰ ਰੱਖਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਨੇੜਲੇ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਆਪਣਾ ਘਰ ਵੇਚਣ ਜਾਂ ਵੱਡੇ ਵਾਧੂ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਇੱਕ ਖੁੱਲ੍ਹਾ-ਅੰਤ ਵਾਲਾ ਮੌਰਗੇਜ ਇੱਕ ਚੰਗਾ ਵਿਕਲਪ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਇੱਕ ਬੰਦ ਮੌਰਗੇਜ ਵਿੱਚ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਘੱਟ ਵਿਆਜ ਦਰ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਇਹ ਇੱਕ ਖੁੱਲੇ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਲਚਕਤਾ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਰਿਣਦਾਤਾ ਘਰਾਂ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਬਿਨਾਂ ਜੁਰਮਾਨੇ ਦੇ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਅਧਿਕਤਮ ਰਕਮ ਦੇ ਵਾਧੂ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਲੋਕ ਇੱਕ ਬੰਦ-ਅੰਤ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਤੁਹਾਡੇ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਦੇ ਆਖਰੀ ਹਿੱਸੇ ਵਿੱਚ ਫਿਕਸਡ-ਰੇਟ ਬਨਾਮ ਫਲੋਟਿੰਗ-ਰੇਟ ਵਿਕਲਪਾਂ ਅਤੇ ਸੰਭਾਵੀ ਟੁੱਟਣ ਦੇ ਜੁਰਮਾਨਿਆਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਦਰਾਂ ਵਰਤਮਾਨ ਵਿੱਚ ਇੱਕੋ ਜਿਹੀਆਂ ਹਨ, ਵਿਕਲਪ 3 ਦੀ ਫਲੋਟਿੰਗ ਦਰ ਤੁਹਾਡੇ ਭੁਗਤਾਨ ਨੂੰ ਬਦਲ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਵਿਕਲਪ 1 ਦੀ ਸਥਿਰ ਦਰ ਸਥਿਰ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਵਿਕਲਪ ਦੇ ਨਾਲ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਜੁਰਮਾਨੇ ਦੀ ਗਣਨਾ 'ਤੇ ਡੂੰਘਾਈ ਨਾਲ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਵਿਕਲਪ 3 ਦੇ 3-ਮਹੀਨੇ ਦੇ ਵਿਆਜ-ਸਿਰਫ ਜੁਰਮਾਨੇ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਇਹ ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਰਿਣਦਾਤਾ ਜੁਰਮਾਨੇ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਿਵੇਂ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਉਸਨੂੰ ਇਹ ਵੀ ਅਹਿਸਾਸ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਜੇਕਰ ਉਹ ਯੋਜਨਾ ਅਨੁਸਾਰ ਨਹੀਂ ਵੇਚਦਾ, ਤਾਂ ਉਸਨੂੰ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਨੂੰ ਦੁਬਾਰਾ ਰੀਨਿਊ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ। ਜਾਂ ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਵਿਕਰੀ ਨੂੰ ਮਿਆਦ ਪੁੱਗਣ ਦੀ ਮਿਤੀ ਨਾਲ ਮੇਲ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ (ਕਰਨਾ ਬਹੁਤ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੈ), ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਜੁਰਮਾਨੇ ਤੋਂ ਬਚ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਕੁਝ ਸੋਚਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਸਿੱਟੇ 'ਤੇ ਪਹੁੰਚਦੇ ਹੋ ਕਿ ਫਲੋਟਿੰਗ ਰੇਟ (ਵਿਕਲਪ 3) ਤੁਹਾਡੀ ਸਥਿਤੀ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਲਚਕਦਾਰ ਹੈ।
ਪਰਿਵਰਤਨਯੋਗ ਮੌਰਗੇਜ
ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ, ਸ਼ਬਦਾਵਲੀ ਦੁਆਰਾ ਹਾਵੀ ਹੋਣਾ ਆਸਾਨ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਜਾਂ ਪਰੰਪਰਾਗਤ, ਸਥਿਰ ਜਾਂ ਪਰਿਵਰਤਨਸ਼ੀਲ, ਖੁੱਲ੍ਹਾ ਜਾਂ ਬੰਦ; ਇਹ ਉਹ ਸਾਰੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਬਾਰੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਹੀ ਮੌਰਗੇਜ ਫੈਸਲਾ ਲੈਣ ਲਈ ਮੁੱਢਲੀ ਸਮਝ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਲੇਖ ਵਿੱਚ, ਅਸੀਂ ਇਹ ਫੈਸਲਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰਨ ਲਈ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਵਿਕਲਪ ਕਿਹੜਾ ਹੈ, ਓਪਨ-ਐਂਡ ਅਤੇ ਬੰਦ-ਐਂਡ ਮੋਰਟਗੇਜ ਵਿੱਚ ਅੰਤਰ ਦੇਖਾਂਗੇ।
ਆਉ ਬੰਦ-ਅੰਤ ਮੌਰਟਗੇਜਾਂ ਨਾਲ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੀਏ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਦੋ ਕਿਸਮਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਸਭ ਤੋਂ ਆਮ ਹਨ। ਇੱਕ ਬੰਦ-ਅੰਤ ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ ਸਿੱਧਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ, ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਦੌਰਾਨ, ਤੁਸੀਂ ਜੁਰਮਾਨੇ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਪੂਰੇ ਬਕਾਏ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਭਾਵੇਂ ਤੁਸੀਂ ਅੰਸ਼ਕ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦੇ ਹੋ ਜੋ ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਰਕਮ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ, ਫਿਰ ਵੀ ਤੁਸੀਂ ਜੁਰਮਾਨੇ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੋਗੇ।
ਇਹ ਕਹਿਣ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿ ਬੰਦ-ਅੰਤ ਮੌਰਟਗੇਜ ਲਚਕਦਾਰ ਨਹੀਂ ਹਨ। ਵਾਸਤਵ ਵਿੱਚ, ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਬੈਂਕ ਆਪਣੇ ਬੰਦ-ਅੰਤ ਮੌਰਗੇਜ ਉਤਪਾਦਾਂ ਵਿੱਚ ਪੂਰਵ-ਭੁਗਤਾਨ ਦੀਆਂ ਧਾਰਾਵਾਂ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਇੱਕ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਹਰ ਸਾਲ ਇੱਕ-ਵਾਰ 10-20% ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ ਨੂੰ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਜੁਰਮਾਨੇ ਦੇ ਲਾਗੂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਆਪਣੀ ਮੂਲ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਦੀ ਰਕਮ ਨੂੰ ਵਧਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨੂੰ ਪੂਰਵ-ਭੁਗਤਾਨ ਦਾ ਇੱਕ ਹੋਰ ਰੂਪ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਅਸੀਂ ਹੋਰ ਵਿਸਥਾਰ ਵਿੱਚ ਦੱਸਾਂਗੇ ਕਿ ਮੌਰਗੇਜ ਜੁਰਮਾਨੇ ਕਿਵੇਂ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਫਲੋਟਿੰਗ ਮੌਰਗੇਜ ਦਰਾਂ
ਗੋਪਨੀਯਤਾ ਨੀਤੀ, ਅਤੇ ਕਲੋਵਰ ਮੋਰਟਗੇਜ ਇੰਕ. ਦੁਆਰਾ ਤੁਹਾਡੀ ਮੌਰਗੇਜ ਅਰਜ਼ੀ ਅਤੇ ਬੇਨਤੀ ਨੂੰ ਵਧੀਆ ਢੰਗ ਨਾਲ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਕਰਨ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਸਮਝਿਆ ਗਿਆ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਪਟੀਸ਼ਨ ਅਤੇ ਮੌਰਗੇਜ ਅਰਜ਼ੀ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੇ ਉਦੇਸ਼ ਲਈ ਕਲੋਵਰ ਮੋਰਟਗੇਜ ਇੰਕ. ਦੇ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ, ਉਪ-ਠੇਕੇਦਾਰਾਂ, ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਤੀਜੀਆਂ ਧਿਰਾਂ ਨਾਲ ਤੁਹਾਡੀ ਨਿੱਜੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਸਾਂਝੀ ਕਰਨਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ, ਪਰ ਇਸ ਤੱਕ ਸੀਮਿਤ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਗੋਪਨੀਯਤਾ ਨੀਤੀ, ਅਤੇ ਕਲੋਵਰ ਮੋਰਟਗੇਜ ਇੰਕ. ਦੁਆਰਾ ਤੁਹਾਡੀ ਮੌਰਗੇਜ ਅਰਜ਼ੀ ਅਤੇ ਪਟੀਸ਼ਨ 'ਤੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਸੰਭਵ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਕਰਨ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਸਮਝੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮੌਰਗੇਜ ਬੇਨਤੀ ਅਤੇ ਅਰਜ਼ੀ 'ਤੇ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰਨ ਦੇ ਉਦੇਸ਼ ਲਈ Clover Mortgage Inc. ਦੇ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ, ਉਪ-ਠੇਕੇਦਾਰਾਂ, ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਤੀਜੀਆਂ ਧਿਰਾਂ ਨਾਲ ਤੁਹਾਡੀ ਨਿੱਜੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਸਾਂਝੀ ਕਰਨਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ, ਪਰ ਇਸ ਤੱਕ ਸੀਮਿਤ ਨਹੀਂ ਹੈ।
