ਰਸਟਿਕ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਕਾਨੂੰਨ

ਰਸਟਿਕ ਲੀਜ਼ ਕਾਨੂੰਨ ਕੀ ਹੈ?

ਰੱਸਟਿਕ ਲੀਜ਼ਜ਼ ਲਾਅ (ਐਲ.ਏ.ਆਰ.) ਦੀ ਆਰਟ 1 ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਇਹ ਦੱਸਿਆ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਰੱਸਾਕ ਪੱਟਿਆਂ ਨੂੰ ਉਹ ਸਾਰੇ ਸੰਪਰਕ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਦੁਆਰਾ ਇੱਕ ਜਾਂ ਵਧੇਰੇ ਫਾਰਮਾਂ, ਜਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਇੱਕ ਹਿੱਸੇ ਨੂੰ, ਖੇਤੀਬਾੜੀ ਦੇ ਉਦੇਸ਼ ਨਾਲ ਅਸਥਾਈ ਤੌਰ 'ਤੇ ਆਗਿਆ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਪਸ਼ੂ ਜਾਂ ਜੰਗਲ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਤ ਕੀਮਤ ਜਾਂ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਬਦਲੇ ਵਿੱਚ ਹੁੰਦੀ ਹੈ.

ਰੂਸਟਿਕ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ 49 ਨਵੰਬਰ ਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨ 2003/26, ਜਿਸ ਨੂੰ 26 ਨਵੰਬਰ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨ 2005/30 ਦੁਆਰਾ ਸੋਧਿਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਨੇ ਆਪਣੇ ਪਹਿਲੇ ਲੇਖ ਵਿਚ ਇਸ ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ ਸਪਸ਼ਟ ਕੀਤੀ ਹੈ "ਜੰਗਲੀ ਲੀਜ਼", ਪਿਛਲੇ ਮਹੀਨੇ ਜ਼ਿਕਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ ਅਤੇ ਲੀਜ਼ ਦੀ ਕਿਸਮ ਜੋ ਸ਼ਹਿਰੀ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਸੰਬੰਧ ਵਿੱਚ ਵੱਖਰੀ ਹੈ, ਅਰਥਾਤ ਉਹ ਜਿਹੜੇ ਘਰਾਂ ਅਤੇ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਥਾਂਵਾਂ ਲਈ ਬੁਨਿਆਦੀ ਤੌਰ ਤੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ.

ਕਾਨੂੰਨ ਵਿਚ ਉਪਰੋਕਤ ਅਤੇ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤੇ ਗਏ ਪ੍ਰਬੰਧਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਇਕ ਰੱਸਟਿਕ ਪੱਟਾ ਨਹੀਂ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਇਹ ਇਕ ਜੰਗਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨਹੀਂ ਮੰਨੀ ਜਾਂਦੀ, ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਇਸਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਖੇਤੀਬਾੜੀ, ਪਸ਼ੂ ਜਾਂ ਜੰਗਲਾਤ ਲਈ ਨਿਯਮਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਜਾਂ ਇਸ ਦੇ ਪ੍ਰਭਾਵ ਵਿਚ, ਇਸ ਦਾ ਕੋਈ ਸਮਝੌਤਾ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ ਕਿਰਾਇਆ. ਇਹਨਾਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਜੰਗਲੀ ਲੀਜ਼ ਦੀ ਹੋਂਦ ਬਾਰੇ ਗੱਲ ਕਰਨਾ ਸੰਭਵ ਨਹੀਂ ਹੈ.

ਉਹ ਕਿਹੜੇ ਕਾਨੂੰਨ ਹਨ ਜੋ ਰਸਟਿਕ ਲੀਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਨਿਯਮਿਤ ਕਰਦੇ ਹਨ?

ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਰੱਸੇਦਾਰ ਪੱਟੇਬਾਜ਼ੀ ਦੇ ਨਿਯਮ ਉਸ ਦੁਆਰਾ ਸਥਾਪਤ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ ਜੋ ਇਸ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਧਿਰਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਸਹਿਮਤੀ ਬਣ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਉਹ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਨਹੀਂ ਜਾਂਦੇ, ਇਸ ਵਿੱਚ ਉਹ ਕੇਸ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਅੰਤਰਾਲ, ਕਾਰਜ ਨਿਰਧਾਰਣ ਅਤੇ ਯੋਗਤਾ ਦੇ ਮੁੱਦੇ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਹੋਰ ਨੁਕਤੇ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਰੱਸੇਦਾਰ ਕਿਰਾਏ ਤੇ ਦੇਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨਾਲ ਕਰੋ.

ਹੁਣ ਤੱਕ, ਪੰਜ (5) ਨਿਯਮ ਜੋ ਇਸ ਲੇਖ ਵਿਚ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੇ ਗਏ ਪੱਟਿਆਂ ਤੇ ਲਾਗੂ ਹਨ ਅਜੇ ਵੀ ਧਿਆਨ ਵਿਚ ਲਏ ਗਏ ਹਨ, ਜਿਸ ਵਿਚ ਇਹ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ:

• 1546 ਦੇ ਸਪੈਨਿਸ਼ ਸਿਵਲ ਕੋਡ ਦੇ ਰਸਟਿਕ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਲਾਅ (ਐਲ.ਏ.ਆਰ.) ਦੇ ਆਰਟ .XNUMX ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਇਹ ਕਿਰਾਏ ਤੇ ਦੇਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿਚ ਸ਼ਾਮਲ ਸਾਰੇ ਲੋਕਾਂ ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਯਾਨੀ ਇਹ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਚੀਜ਼ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਛੱਡਣ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਹੈ, ਕੰਮ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਜਾਂ ਸੇਵਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਅਤੇ ਪੱਟੇਦਾਰ ਨੂੰ ਉਹ ਵਿਅਕਤੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਚੀਜ਼ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਜਾਂ ਕੰਮ ਜਾਂ ਸੇਵਾ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਹੈ. ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਇਹ ਨਿਯਮ ਉਨ੍ਹਾਂ ਸਾਰੇ ਰੱਸਾਕ ਪੱਟਿਆਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ' ਤੇ ਰੱਸਟਿਕ ਪੱਟਿਆਂ 'ਤੇ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਕਾਨੂੰਨ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ.
• 1980 ਦਾ ਹਵਾਲਾ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਰੱਸਟਿਕ ਲੀਜ਼ਜ਼ ਕਾਨੂੰਨ, 83 ਦਸੰਬਰ ਦਾ ਕਾਨੂੰਨ 1980/31, ਜੋ ਉਨ੍ਹਾਂ ਸਾਰੇ ਠੇਕਿਆਂ ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੋ 2004 ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦਾਖਲ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਨ.
• 1980 ਦੇ ਕਾਨੂੰਨ ਦਾ ਸੁਧਾਰ, ਜੋ ਕਿ 1995 ਦੇ ਖੇਤੀਬਾੜੀ ਸੰਚਾਲਨ ਦੇ ਆਧੁਨਿਕੀਕਰਨ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨ, 19 ਜੁਲਾਈ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨ 1995/4 ਦੁਆਰਾ ਚਲਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਜੁਲਾਈ 1995 ਅਤੇ ਮਈ 2004 ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਦਾਇਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਠੇਕਿਆਂ ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ.
• 2003 ਦਾ ਰੱਸਟਿਕ ਲੀਜ਼ਜ਼ ਲਾਅ, 49 ਨਵੰਬਰ ਦਾ ਕਾਨੂੰਨ 2003/26, ਜੋ ਮਈ 2004 ਅਤੇ ਜਨਵਰੀ 2006 ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਹੋਏ ਸਮਝੌਤੇ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ.
• ਇਸ ਕਾਨੂੰਨ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ 26/2005 ਦੇ ਕਾਨੂੰਨ ਦੁਆਰਾ ਚਲਾਇਆ ਗਿਆ, 30 ਨਵੰਬਰ, ਜੋ ਜਨਵਰੀ 2006 ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਦਾਇਰ ਕੀਤੇ ਠੇਕਿਆਂ ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ.
• 13.2 ਅਪ੍ਰੈਲ, 272015 ਤਕ ਦਾਖਲ ਹੋਏ ਠੇਕਿਆਂ ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੋਏ ਸਪੈਨਿਸ਼ ਆਰਥਿਕਤਾ ਦੇ indਿੱਲ ਮਾਰੇ ਜਾਣ ਤੇ 30 ਮਾਰਚ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨ 1 ਦੇ ਆਰਟ .2015 ਦੇ ਸੁਧਾਰ.

ਹਾਲਾਂਕਿ, ਉੱਪਰ ਦੱਸੇ ਗਏ ਸਾਰੇ ਨਿਯਮ ਇਕੋ ਬੰਦੋਬਸਤ ਵਿਚ ਇਕਸਾਰ ਹਨ ਅਤੇ ਇਹ ਹੈ: ਹਰੇਕ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਸਮੇਂ ਲਾਗੂ ਸਾਰੇ ਪੱਟਿਆਂ ਨੂੰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਸਮੇਂ ਲਾਗੂ ਨਿਯਮਾਂ ਦੁਆਰਾ ਚਲਾਇਆ ਜਾਏਗਾ. ਇਸ ਲਈ, ਇਹ ਜਾਣਨਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਹੈ ਕਿ ਲੀਜ਼ ਕਿਸ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਈ ਸੀ, ਕਿਉਂਕਿ ਉਸ ਸਾਲ ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਸਬੰਧਤ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਰਸਮੀ ਜਾਂ ਅਰੰਭ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਇੱਕ ਜਾਂ ਦੂਜਾ ਕਾਨੂੰਨ ਲਾਗੂ ਹੋਵੇਗਾ. ਕੇਸ ਵਿੱਚ, ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ, 1998 ਵਿੱਚ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਈ ਲੀਜ਼ ਦੀ, ਫਿਰ 1980 ਦੇ ਕਾਨੂੰਨ ਨੂੰ 1995 ਦੇ ਸੁਧਾਰ ਨਾਲ ਲਾਗੂ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ.

ਇਹ ਇਸ ਕਾਰਨ ਹੈ, ਕਿ ਪਹਿਲੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਲੀਜ਼ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਪੜ੍ਹਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਜਾਂਚ ਕਰੋ ਕਿ ਇਸ 'ਤੇ ਹਸਤਾਖਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਤਰੀਕ ਅਤੇ ਇਸ ਧਾਰਾ ਦੀ ਮਿਆਦ ਜੋ ਮਿਆਦ ਦੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਤੀਬਿੰਬਿਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ.

ਕੇਸ ਵਿਚ, ਜਿਸ ਵਿਚ ਜ਼ੁਬਾਨੀ ਸਮਝੌਤੇ ਸਥਾਪਿਤ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ, ਉਹ ਤਰੀਕਾਂ ਜਿਹਨਾਂ 'ਤੇ ਸੰਦਰਭ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ, ਗਵਾਹਾਂ ਜਾਂ ਹੋਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਇਸ ਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਵਿਚ ਮੰਨਣਯੋਗ ਕਿਸੇ ਵੀ .ੰਗ ਨਾਲ ਸਾਬਤ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ. ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇਹਨਾਂ ਮਾਮਲਿਆਂ ਲਈ, ਉਹ ਬੈਂਕ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਜਾਂ ਰਸੀਦਾਂ ਦੀ ਸੇਵਾ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਭੁਗਤਾਨ ਦੇ ਰੂਪ ਵਜੋਂ ਹੱਥੀਂ ਬਣੀਆਂ ਹਨ. (ਇਹ ਨੋਟ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਉਹ ਇੱਕ ਮਿਆਦ ਖਤਮ ਹੋਏ ਸਾਲ ਤੇ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਅਰਥਾਤ, ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਤਾਰੀਖ ਸ਼ਾਇਦ ਖੇਤੀਬਾੜੀ ਸਾਲ ਦੇ ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ ਲਿਆ ਜਾਏਗੀ, ਖਾਸ ਤੌਰ' ਤੇ ਸਾਲ ਦੇ ਅਕਤੂਬਰ ਦੇ ਮਹੀਨੇ ਵਿੱਚ ਆਉਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਰਸੀਦਾਂ ਨੇ ਕਿਹਾ.

ਸਥਾਪਤ ਪੱਕੇ ਪੱਟਿਆਂ ਨੂੰ ਸਾਬਤ ਕਰਨ ਦਾ ਇਕ ਹੋਰ ਤਰੀਕਾ ਹੈ ਆਮ ਖੇਤੀਬਾੜੀ ਨੀਤੀ (ਸੀਏਪੀ) ਬੇਨਤੀਆਂ ਦੁਆਰਾ ਇਹ ਯਾਦ ਰੱਖਣਾ ਕਿ ਜੇ ਇਹਨਾਂ ਗ੍ਰਾਂਟਾਂ ਲਈ ਬੇਨਤੀ ਸੰਬੰਧੀ ਬਿਆਨ ਫਰਵਰੀ ਜਾਂ ਮਾਰਚ ਵਿਚ ਇਸੇ ਮੁਹਿੰਮ ਦੇ ਚਲ ਰਹੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਇਹ ਲੀਜ਼ ਇਸ ਵਿਚ ਅਰੰਭ ਹੋਵੇਗੀ। ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਅਕਤੂਬਰ ਨੂੰ. ਇਨ੍ਹਾਂ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਲਈ ਬੇਨਤੀ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਜੋ ਕਿਹਾ ਹੋਇਆ ਸਮਝੌਤਾ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਇਹ ਖੇਤੀਬਾੜੀ ਮੰਤਰਾਲੇ ਵਿੱਚ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਇਹ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਪਏ ਜ਼ਮੀਨਾਂ ਲਈ ਕਿਸ ਸਾਲ ਇਹ ਸਹਾਇਤਾ ਮੰਗੀ ਗਈ ਹੈ।

ਰੁਸਟਿਕ ਲੀਜ਼ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਮਿਆਦ ਲਈ ਨਿਯਤ ਮਿਆਦ ਕੀ ਹੈ?

ਵਿਚਾਰਨ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਸਥਿਤੀਆਂ ਵਿਚੋਂ ਇਕ ਦਾ ਅੰਤਰਾਲ ਹੈ "ਜੰਗਲੀ ਲੀਜ਼ ਸਮਝੌਤਾ". ਇਹ ਵਿਚਾਰ ਕਾਨੂੰਨ ਦੁਆਰਾ ਸਥਾਪਤ ਕੀਤੇ ਸੁਧਾਰ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦਰਸਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਅਰਥਾਤ, ਪੰਜ (5) ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਮਿਆਦ, ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਪੂਰੀ ਧਾਰਾ ਜਿਹੜੀ ਇੱਕ ਛੋਟੀ ਅਵਧੀ ਨੂੰ ਸੰਕੇਤ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਨਿਰਾਲੀ ਹੋਵੇਗੀ.

ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਸੰਬੰਧ ਵਿੱਚ, ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਰੱਸਾਕਸ਼ੀ ਪੱਟੇਬਾਜ਼ੀ ਕਾਨੂੰਨ ਵਿੱਚ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਤੌਰ ਤੇ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਇਸ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਧਿਰਾਂ ਦਰਮਿਆਨ ਰਾਸ਼ੀ ਖੁੱਲ੍ਹ ਕੇ ਸਹਿਮਤੀ ਦਿੱਤੀ ਜਾਏਗੀ ਅਤੇ ਮਿਹਨਤਾਨੇ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਪੈਸਾ ਬਣਾਇਆ ਜਾਵੇਗਾ, ਪਰ ਇਸ ਸੰਭਾਵਨਾ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ ਇਹ ਤਨਖਾਹ ਦਿੱਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ ਕਿ ਮਿਹਨਤਾਨਾ ਕਿਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦਿੱਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। , ਬਸ਼ਰਤੇ ਇਸ ਦੇ ਪੈਸੇ ਵਿਚ ਤਬਦੀਲੀ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕੇ.

ਉਪਰੋਕਤ ਸੰਸ਼ੋਧਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਧਿਰ ਸਮੀਖਿਆ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਸਥਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ ਜਿਸ ਨੂੰ ਉਹ appropriateੁਕਵਾਂ ਸਮਝਦੇ ਹਨ. ਅਜਿਹੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿਚ ਜਦੋਂ ਧਿਰ ਸਮਝੌਤੇ 'ਤੇ ਨਹੀਂ ਪਹੁੰਚਦੀਆਂ ਜਾਂ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ' ਤੇ ਸਹਿਮਤ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ, ਆਰਟ 13 ਵਿਚ ਰੱਸਟਿਕ ਲੀਜ਼ ਦਾ ਸਬੰਧਤ ਕਾਨੂੰਨ, ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ "ਇੱਕ ਸਪੱਸ਼ਟ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀ ਅਣਹੋਂਦ ਵਿੱਚ, ਆਮਦਨੀ ਸਮੀਖਿਆ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾਏਗੀ."

ਦੂਜੇ ਪਾਸੇ, ਇਹ ਵੀ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਜੇ ਧਿਰਾਂ ਵਿਚ ਮੁਦਰਾ ਮੁੱਲਾਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਨ ਲਈ ਕਿਸੇ ਖਾਸ mechanismਾਂਚੇ 'ਤੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਸਮਝੌਤਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਸੂਚਕਾਂਕ ਜਾਂ ਹਵਾਲਾ ਵਿਧੀ ਵਿਸਥਾਰ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ, ਆਮਦਨੀ ਸਾਲਾਨਾ ਦੁਆਰਾ ਅਪਡੇਟ ਕੀਤੀ ਜਾਏਗੀ ਦੇ ਸਾਲਾਨਾ ਪਰਿਵਰਤਨ ਦਾ ਹਵਾਲਾ ਮੁਕਾਬਲੇ ਦੀ ਗਰੰਟੀ ਸੂਚੀ.

ਇਹ ਵੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਕਿ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਪਈਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ' ਤੇ ਕੀਤੇ ਗਏ ਕੰਮਾਂ ਦੀ ਕਾਰਗੁਜ਼ਾਰੀ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿਚ ਰੱਖਣਾ, ਜਿਸ ਵਿਚ ਮਾਲਕ ਉਸ ਮੁਰੰਮਤ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦਾ ਇੰਚਾਰਜ ਹੈ ਜਿਹੜੀ ਕਿ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਸਾਂਭ ਸੰਭਾਲ ਨੂੰ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ ਅਤੇ ਉਹ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਵਰਤੋਂ ਜਾਂ ਸ਼ੋਸ਼ਣ ਲਈ ਸਹੀ serveੰਗ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਿਸਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਤੇ, ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਉਕਤ ਕੰਮਾਂ ਲਈ ਕਿਰਾਏ ਵਿਚ ਵਾਧਾ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਦਿੱਤੇ ਬਿਨਾਂ.

ਕੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੇ ਰਸस्टिक ਲੀਜ਼ ਦਾ ਮਾਲਕ ਫਾਰਮ 'ਤੇ ਜ਼ਰੂਰੀ ਕੰਮ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ?

ਜੇ ਮਾਲਕ ਜਾਂ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਫਾਰਮ 'ਤੇ ਜ਼ਰੂਰੀ ਕੰਮ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ, ਤਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਇਹ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ:

• ਇਸ ਦੀ ਮੁਰੰਮਤ ਨੂੰ ਜ਼ਰੂਰੀ ਸਮਝਣ ਲਈ ਨਿਆਂਇਕ ਬੇਨਤੀ ਕਰੋ.
• ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਨੂੰ ਹੱਲ ਕਰੋ.
• ਕਟੌਤੀ ਲਈ ਇੱਕ ਬੇਨਤੀ ਕਰੋ ਜੋ ਕਿ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦੇ ਅਨੁਕੂਲ ਹੈ.
• ਉਸੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੁਆਰਾ relevantੁਕਵੇਂ ਕੰਮਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰੋ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰੋ, ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੇ ਬਾਅਦ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਮਿਆਦ ਖਤਮ ਹੋਣ ਤੇ, ਜੇ ਇਹ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਕੰਮ ਕਰਨ ਦੀ ਲਾਗਤ ਦਾ ਮੁੱ ass ਮੰਨਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ.

ਇਹ ਸਾਰੀਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਇਸ ਬਿੰਦੂ ਵਿੱਚ ਦਰਸਾਏ ਗਏ ਵਿਚਾਰ ਹਨ ਜੋ ਇੱਕ ਰੱਸੇਦਾਰ ਪਟੇ ਨੂੰ ਰਸਮੀ ਬਣਾਉਣ ਵੇਲੇ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ.

ਰੱਸਟਿਕ ਲੀਜ਼ਜ਼ ਲਾਅ ਤੋਂ ਕਿਸ ਕਿਸਮ ਦੀਆਂ ਲੀਜ਼ਾਂ 'ਤੇ ਛੋਟ ਹੈ?

• ਉਹ ਸਾਰੇ ਮੌਸਮੀ ਠੇਕੇ ਜੋ ਖੇਤੀਬਾੜੀ ਸਾਲ ਤੋਂ ਘੱਟ ਹਨ.
• ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਅਤੇ ਤਿਆਰ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਸਾਰੇ ਕਿਰਾਏ ਪੱਟੇਦਾਰਾਂ ਵੱਲੋਂ ਬਿਜਾਈ ਜਾਂ ਲਾਉਣ ਲਈ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ ਜੋ ਸਬੰਧਤ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਦਰਸਾਏ ਗਏ ਹਨ।
• ਉਹ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਫਾਰਮ ਹੈ ਜੋ ਜਨਤਕ ਸਹੂਲਤਾਂ ਜਾਂ ਸਮਾਜਿਕ ਹਿੱਤਾਂ ਦੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਕਾਰਨ ਲਈ, ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਕਾਨੂੰਨ ਦੁਆਰਾ ਦਿੱਤੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੇ ਅਧੀਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ.
• ਉਹ ਸਾਰੇ ਠੇਕੇ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਮੁੱਖ ਕਾਰਜ ਹੈ.
• ਤੂੜੀ, ਸੈਕੰਡਰੀ ਚਰਾਗਾ, ਟੁੱਟੇ ਮੈਦਾਨ, ਮੋਨਟੇਨੇਰਸ ਅਤੇ ਸੈਕੰਡਰੀ ਵਰਤੋਂ ਨਾਲ ਜੁੜੀ ਹਰ ਚੀਜ਼ ਦੀ ਵਰਤੋਂ.
• ਉਹ ਉਪਯੋਗ ਜੋ ਉਦੇਸ਼ ਬੀਜਣਾ ਜਾਂ ਫਾਲੋਜ਼ ਨੂੰ ਬਿਹਤਰ ਬਣਾਉਣਾ ਹਨ.
• ਸ਼ਿਕਾਰ.
• ਸਾਰੇ ਉਦਯੋਗਿਕ, ਸਥਾਨਕ ਪਸ਼ੂਧਨ ਫਾਰਮ ਜਾਂ ਜ਼ਮੀਨ ਜੋ ਪਸ਼ੂ ਧਨ, ਅਸਤਬਲ ਜਾਂ ਘੇਰਿਆਂ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਲਈ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਮਰਪਿਤ ਹੈ.
• ਕੋਈ ਵੀ ਗਤੀਵਿਧੀ ਜੋ ਖੇਤੀਬਾੜੀ, ਪਸ਼ੂਧਨ ਜਾਂ ਜੰਗਲਾਤ ਤੋਂ ਵੱਖਰੀ ਹੈ.
• ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਉਹ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ ਜੋ ਸੰਪਰਦਾਇਕ ਜਾਇਦਾਦ, ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਸਥਾਨਕ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨਾਂ ਅਤੇ ਗੁਆਂ mountainsੀ ਪਹਾੜਾਂ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਹੋਏ ਹਨ ਜੋ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਖਾਸ ਨਿਯਮਾਂ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਕੀਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ.

ਇੱਥੇ ਹਾਲਤਾਂ ਦੀ ਇੱਕ ਲੜੀ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਰੱਸਟਿਕ ਲੀਜ਼ਜ਼ ਕਾਨੂੰਨ ਦੀ ਲਾਗੂ ਨਾ ਹੋਣ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਇਹਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇਹ ਹਨ: ਕਿਰਾਏ ਜੋ ਕਿ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਮੌਜੂਦਾ ਸ਼ਹਿਰੀ ਲੀਜ਼ਾਂ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਦਾਇਰੇ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ.