En ocasiones los avatares del tiempo, con la ayuda de inclemencias meteorológicas, los han ido saboteando poco a poco; en otros casos, simplemente sus técnicas o materiales de construcción han quedado desfasadas y hoy en día su esqueleto, su fachada y su eficiencia es mejorada. His muchas las viviendas y espacios públicos a lo largo de la Comunidad que se aquejan de problemas de ‘salud’ ante los que se proponen su paso por ‘rehabilitación’. Los tratamientos a los que pueden acogerse son múltiples, desde planes de chocque individualizados a ‘terapias en grupo’. Es así que al acercarse a las Áreas de Regeneración Urbana la Junta para atajar declara conjunta la puesta a punto de entornos delimitados dentro de un municipio que requiere de una intervención. Desde que el programa échara a andar a finales de los noventa, se ha actuado sobre 12.433 hogares con una inversión total de más de 276 millones de euros, que junto a los 33 previstos par las actuaciones en ejecución en ejecución en ejecución escide a 309. La declaración de estas Áreas de regeneración y renovación urbana o rural corresponde a la Junta de Castilla y León que, para delimitar el espacio, puede definir un ámbito delimitado continuo o discontinuo y que en todo caso deberá tener como destino el uso residencial de la vivienda . Tras ello, es necesaria la formalización de un acuerdo entre el Ministerio de Fomento y la administración autonómica –con participación del ayuntamiento o la diputación provincial correspondiente– en el que concretan las condiciones de financiación y los compromisos que las distintas partes asumen al respecto. Sí que en materia de financiación se compara la inversión. Así, de los 276 millones desembolsados en estas áreas de regeneración en la Comunidad des de 1998, una portación de 53 millones de euros fue realizada por parte de la Junta, el Ministerio contribuyó con otros 64 millones, las diputaciones participaron con 1,15, los ayuntamientos con más de 85,68 millones de euros y los particulares con 72,28 millones de euros. Una de las viviendas a rehabilitar en Astudillo (Palencia) JCYL Una vez el área está aprobada se proyectan las obras que se esin cecessarias para la rehabilitación en edificios –incluyendo las viviendas unifamiliares–, la urbanización del entorno y, en su caso, de edificación en sustitución de construcciones demolidas. Desde la obstrucción de espacios urbanos infrautilizados o sin uso alguno a la eficiencia energética de las casas, sin olvidar la supresión deras arquitectónicas y acciones para potenciar la convivencia de la movilidad motorizada con zonas peatonales, carts bici y transporte público. En la práctica, en lo que respeta a las actuaciones de rehabilitación para adecuar los edificios a los estándares previstos en la normativa vigente, lo más habitual son acciones para garantizar la seguridad estructural y constructiva del inmueble, la restauración de fachadas (revestimiento y acabados, colocación de nuevas carpinterías, arreglo de cerrajerías y bajantes de pluviales, y supresión de cableado) y los trabajos en cubierta en aras de condiciones adecuadas de aislamiento térmico, impermeabilización y material de cubrición. Además, son habituales los trabajos en instalaciones comunes en busca, sobre todo, de mejor accesibilidad y horro energético. Medio urbano Siempre que tenga obras que afecten a la mejora de la calidad y sostenibilidad del medio urbano, incluye obras de pavimentación, jardinería, infraestructuras, instalaciones, servicios de abastecimiento de agua, saneamiento, suministro energético, alumbrado, recogida, separación y gestión de residuos, telecomunicaciones y aprovechamiento del subsuelo. También contempla la mejora de la accesibilidad de los espacios públicos y las actuaciones orientadas a mejorar la eficiencia ambiental en consumo de agua, energía, uso de materiales, gestión de residuos y protección de la biodiversidad. Se recomienda a los ayuntamientos la gestión de las Áreas de Regeneración Urbana, que configurando un equipo de asesoramiento técnico y apoyo social, que “será determinante en la implicación de los vehículos en el programa, su confianza en el mismo, la agilidad de los trámites administrativos, la implicación de los distintos colectivos, como asociaciones de vecinos, comerciantes, técnicos, constructores)”, explican desde la Junta. En la actualidad, un total de una onza de superficie de Regeneración Urbana se encuentra en eyección, por lo que, en conjunto, se prevé la próxima financiación de 33 millones de euros. En concreto, arraiga: en Ávila, la Cacharra; en Burgos, de vuelta en Miranda de Ebro y otra San Cristóbal en la capital; en la provincia de León están activas La Puebla Norte en Ponferrada y La Pinilla en San Andrés del Rabanedo; en Palencia, el de Astudillo Norte; en Salamanca, en Chinchibarra; en Segovia, el de San José; en Valladolid, las de Ciudad de los Almirante en Medina de Rioseco y 29 de Octubre en la capital; y por último, en Zamora, fase 3 de Benavente.
