Hvor mye boliglånsrenter kan jeg trekke fra på skatten min?
Tax Cuts and Jobs Act (TJCA) ble vedtatt i 2017. Loven nesten doblet standardfradraget og eliminerte eller begrenset mange spesifiserte fradrag. Effekten av skattereformen var at mange som pleide å spesifisere på skjema A tok standardfradraget i stedet. Nedenfor er en liste over unntak, fradrag og kreditter som ble eliminert, begrenset, redusert eller endret etter godkjenning av TCJA.
Fritak og fradrag reduserer mengden skattepliktig inntekt du krever på din årlige selvangivelse. Skattefradrag trekkes fra skattene du skylder. Disse tre elementene påvirkes av TCJA, og hver påvirker hvor mye du betaler på en annen måte.
Den nye loven suspenderte personlige og avhengige fritak mellom 2018 og 2025. Selv om et fritak teknisk sett ikke er et fradrag, fungerer det på samme måte ved å tillate deg å redusere den skattepliktige inntekten din med beløpet for fritaket. I dette tilfellet, la oss si at fritaket var $4.050 XNUMX for deg og hver pårørende du krever. Nå er det null. Husk imidlertid at selv om du ikke kan kreve et personlig eller avhengighetsfritak, kan du ha rett til andre skattefordeler.
W2 eller resultatregnskap for boliglånet
Når du betaler ned på et boliglån, består utbetalingene nesten utelukkende av renter og ikke hovedstol de første årene. Selv senere kan rentedelen fortsatt være en betydelig del av utbetalingene dine. Du kan imidlertid trekke fra renten du betaler hvis lånet oppfyller IRS-boliglånskravene.
For at boliglånsbetalingene dine skal være gjenstand for rentefradrag, må lånet være sikret av boligen din, og låneprovenyet må ha blitt brukt til å kjøpe, bygge eller forbedre hovedboligen din, samt en annen bolig du eier som du eier. bruker også til personlige formål.
Hvis du leier ut din andre bolig til leietakere i løpet av året, blir den ikke brukt til personlige formål, og du har ikke rett til rentefradrag for boliglån. Imidlertid kan utleieboliger trekkes fra dersom du også bruker dem som bolig i minimum 15 dager per år eller i mer enn 10 % av dagene du leier dem ut til leietakere, avhengig av hva som er størst.
Skattemyndighetene setter ulike grenser for hvor mye renter du kan trekke fra hvert år. For skatteår før 2018 er renter betalt opp til 100.000 million dollar av oppkjøpsgjeld fradragsberettiget hvis du spesifiserer fradrag. Renter på ytterligere $XNUMX XNUMX i gjeld kan være fradragsberettiget dersom visse krav er oppfylt.
Boliglånsrenter er fradragsberettiget i 2021
Eier du bolig kan du ha rett til fradrag for renter på boliglånet ditt. Skattefradraget gjelder også dersom du betaler renter på borettslag, borettslag, bobil, båt eller fritidsbil brukt som bolig.
Fradragsberettigede boliglånsrenter er enhver rente du betaler på et lån med sikkerhet i en primær eller andre bolig som ble brukt til å kjøpe, bygge eller vesentlig forbedre hjemmet ditt. I skatteår før 2018 var det maksimale gjeldsbeløpet som kunne trekkes fra 1 million dollar. Fra og med 2018 er det maksimale gjeldsbeløpet begrenset til $750.000 14. Boliglån som eksisterte per 2017. desember 2018 vil fortsatt få samme skattemessige behandling som etter de gamle reglene. I tillegg, for skatteår før 100.000, var renter betalt på opptil $XNUMX XNUMX av egenkapitalgjeld også fradragsberettiget. Disse lånene inkluderer:
Ja, fradraget ditt er generelt begrenset hvis alle boliglånene som brukes til å kjøpe, bygge eller forbedre ditt første hjem (og andre hjem, hvis aktuelt) utgjør mer enn $1 million ($500,000 2018 hvis du bruker status som gift innlevering separat) for skatteår før 2018 Fra og med 750.000 er denne grensen senket til $14 2017. Boliglån som eksisterte per XNUMX. desember XNUMX vil fortsatt få samme skattemessige behandling som etter de gamle reglene.
gå tidsplan a
Denne publikasjonen er lisensiert under vilkårene i Open Government License v3.0, med mindre annet er angitt. For å se denne lisensen besøk nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 eller skriv til Information Policy Team, The National Archives, Kew, London TW9 4DU, eller e-post: [e-postbeskyttet].
Personer som mottar leieinntekter fra en boligeiendom i Storbritannia eller andre steder og som pådrar seg økonomiske utgifter (som boliglånsrenter), bortsett fra der eiendommen oppfyller alle kriteriene for å være en møblert ferieleie.
Finansieringskostnader inkluderer renter på pantelån, renter på lån til kjøp av møbler og utgifter ved inngåelse eller nedbetaling av boliglån eller lån. Det er ingen lettelser for nedbetaling av hovedstolen av et boliglån eller lån.
Huseiere vil ikke lenger kunne trekke fra alle økonomiske utgifter fra eiendomsinntektene for å få fordelene sine. I stedet vil de få en reduksjon i grunnskatten for sine finansutgifter.
