Hvordan oppgi mitt 2018 boliglån?

Er det smart å bruke helocen til å betale boliglånet?

Hvis du eier en bolig, har du sannsynligvis rett til fradrag for renter på boliglånet ditt. Skattefradraget gjelder også dersom du betaler renter på borettslag, andelsbolig, bobil, båt eller fritidsbil brukt som bolig.

Fradragsberettigede boliglånsrenter er enhver rente du betaler på et lån med sikkerhet i en primær eller andre bolig som ble brukt til å kjøpe, bygge eller vesentlig forbedre hjemmet ditt. I skatteår før 2018 var det maksimale gjeldsbeløpet som kunne trekkes fra 1 million dollar. Fra og med 2018 er det maksimale gjeldsbeløpet begrenset til $750.000 14. Boliglån som eksisterte per 2017. desember 2018 vil fortsatt få samme skattemessige behandling som etter de gamle reglene. I tillegg, for skatteår før 100.000, var renter betalt på opptil $XNUMX XNUMX av egenkapitalgjeld også fradragsberettiget. Disse lånene inkluderer:

Ja, fradraget ditt er generelt begrenset hvis alle boliglånene som brukes til å kjøpe, bygge eller forbedre ditt første hjem (og andre hjem, hvis aktuelt) utgjør mer enn $1 million ($500,000 2018 hvis du bruker status som gift innlevering separat) for skatteår før 2018 Fra og med 750.000 er denne grensen senket til $14 2017. Boliglån som eksisterte per XNUMX. desember XNUMX vil fortsatt få samme skattemessige behandling som etter de gamle reglene.

Bruk den personlige kredittgrensen for å betale boliglånet

Home Mortgage Interest Deduction (HMID) er en av de mest verdsatte skattelettelsene i USA. Eiendomsmeglere, huseiere, potensielle huseiere og til og med skatteregnskapsførere viser verdien. I virkeligheten er myten ofte bedre enn virkeligheten.

Skattekutt og jobbloven (TCJA) vedtatt i 2017 endret alt. Redusert maksimalt kvalifisert boliglånshovedstol for fradragsberettigede renter til $750.000 1 (fra $750.000 million) for nye lån (noe som betyr at huseiere kan trekke fra renter betalt på opptil $XNUMX XNUMX av boliglånsgjeld). Men det har også nesten doblet standardfradragene ved å eliminere det personlige fritaket, noe som gjorde det unødvendig for mange skattytere å spesifisere, siden de ikke lenger kunne ta det personlige fritaket og spesifisere fradragene samtidig.

Det første året etter at TCJA ble implementert, ble det forventet at rundt 135,2 millioner skattebetalere skulle ta standardfradraget. Til sammenligning var det forventet at 20,4 millioner skulle spesifisere skattene sine, og av dem ville 16,46 millioner kreve fradrag for boliglånsrente.

Hvordan betale ned boliglånet raskere

Mange eller alle produktene som vises her er fra våre partnere som kompenserer oss. Dette kan påvirke produktene vi skriver om og hvor og hvordan produktet vises på en side. Dette påvirker imidlertid ikke våre evalueringer. Våre meninger er våre egne.

Boliglånsrentefradraget er et skattefradrag for boliglånsrentene som betales på den første millionen dollar med pantegjeld. Huseiere som kjøpte boliger etter 15. desember 2017, kan trekke fra renter på de første $750.000 XNUMX av boliglånet. Å kreve boliglånsrentefradrag krever spesifikasjon på selvangivelsen.

Boliglånsrentefradraget lar deg redusere din skattepliktige inntekt med det beløpet du har betalt i boliglånsrente i løpet av året. Så hvis du har et boliglån, hold god oversikt: rentene du betaler på boliglånet ditt kan hjelpe deg med å redusere skatteregningen.

Som nevnt kan du vanligvis trekke fra boliglånsrentene du betalte i løpet av skatteåret på den første millionen av din pantegjeld på hoved- eller andreboligen. Hvis du kjøpte huset etter 15. desember 2017, kan du trekke fra renten du betalte i løpet av året på de første $750.000 XNUMX av boliglånet.

Dave ramsey: heloc for å betale boliglånet

Boligmarkedet har vært på vei oppover, og som et resultat drar mange investorer og huseiere godt av en betydelig verdistigning på boligene sine. Investorer kommer ofte til meg med problemet med overflødig "vag" egenkapital i husene deres.

Sofistikerte investorer vet hvor mye egenkapital de har i eiendommene sine og følger nøye med på avkastningen på investeringen, det vil si prosentvis avkastning sammenlignet med mengden utplasserbar egenkapital, eller hva de ville fått ved avvikling. Dette er forskjellig fra avkastning på investeringen, som er beløpet som den opprinnelige kapitalinvesteringen tar ut av en forskuddsbetaling.

Med boligprisene på vei opp, er folk ute etter å maksimere egenkapitalen som er fanget i hjemmet deres. I denne situasjonen er det tre alternativer for å omfordele egenkapital: selge eiendommen, refinansiere for kontanter eller ta ut en egenkapitallinje (HELOC). Vurder strategien kjent som omarbeiding av boliglån eller rentearbitrasje som et av disse alternativene for å betale ned på gjeldende boliglån.