Brødrene arver et hus med pant
Når noen dør er det mange praktiske ting å gjøre og det kan være vanskelig å vite hvor man skal begynne. Noen bruker en advokat for å organisere alle sine eiendeler og eiendeler. I noen tilfeller kan det være lurt, spesielt hvis det er et privateid hus eller tomt og aksjer og investeringer.
Du kan være navngitt i et testamente for å organisere boet, eller du kan være den nærmeste pårørende til den som er død og trenger veiledning. Denne siden kan hjelpe deg med å bestemme hva du kan gjøre selv og hva som kan trenge hjelp fra retten eller en advokat.
Dersom det ikke er bobestyrer, kan man oppnevnes ved å søke lensmannsretten. Du kan trenge hjelp fra en advokat for å gjøre dette, eller du kan trenge den lokale lensmannsretten for å hjelpe deg med å sende inn forespørselen til retten. Når retten skal oppnevne bobestyrer, kan den trenge særskilt forsikring for å handle. Denne forsikringen kalles "Bond of Caution". Du kan spørre en advokat om dette. Retten vil sannsynligvis godta at du er bobestyrer hvis du er ektepar, samboer eller nærmeste pårørende til den som er død.
Arve et hus med boliglån
Men ettersom alle franske kredittinstitusjoner vanligvis krever å tegne livsforsikring for å dekke betalingen av boliglånet i tilfelle dødsfall, vil dette alternativet være utelukket som en levedyktig skatteunndragelsesstrategi, med mindre du kan overbevise en enhetskreditt om å gi du et boliglån uten obligatorisk livsforsikring.
Videre, siden det ikke er arveavgift mellom ektepar og de i et fransk sivilt forhold, vil verdien av et pantelån for dette formålet være begrenset til de som ikke har disse forholdene.
Hvis du er potensielt ansvarlig, kan en strategi for å redusere arveavgiftsplikten være å beholde egenkapitalen frigjort ved salget av din nåværende bolig og deretter kjøpe eller forbedre din franske eiendom med et boliglån.
Dette er fordi, selv om verdien av anleggsmidler vil bli redusert med gjeldsnivået, hvis det fortsatt er kontantressurser tilgjengelig på dødstidspunktet, vil disse bli tatt i betraktning for fransk arveavgift.
Jo lenger gjelden har vart, jo mindre sannsynlig er det at kontantmidlene som er frigjort vil være en faktor i arveavgiftsberegningen. Derfor kan det være i din beste interesse å ikke forlate denne typen handlinger for sent i livet ditt.
Hvordan overta et boliglån fra en avdød slektning
Når en huseier dør, avgjøres som regel arven til boligen gjennom testament eller skifte. Men hva skjer med en bolig som har boliglån? Er dine nærmeste ansvarlige for boliglån når du dør? Hva skjer med gjenlevende familiemedlemmer som fortsatt bor i den aktuelle boligen?
Her er hva som skjer med boliglånet ditt når du dør, hvordan du kan planlegge å unngå boliglånsproblemer for arvingene dine, og hva du bør vite hvis du har arvet et hjem etter at en kjær har gått bort.
Normalt inndrives gjelden fra boet ditt når du dør. Dette betyr at før eiendeler kan overføres til arvinger, vil bobestyreren din først bruke disse eiendelene til å betale kreditorene dine.
Med mindre noen har undertegnet eller medlånt lånet sammen med deg, er ingen forpliktet til å overta boliglånet. Men hvis den som arver boligen bestemmer seg for at de vil beholde den og ta ansvar for boliglånet, er det lover som lar dem gjøre det. Oftere enn ikke vil den gjenlevende familien betale for å holde boliglånet oppdatert mens de går gjennom papirene for å selge huset.
Pant etter foreldrenes død
Perioden for fullstendig oppgjør av en arv avhenger først og fremst av særtrekkene til hver enkelt fil. I gjennomsnitt tar det seks måneder. Dette er også den maksimale perioden som pålegges arvinger for å betale arveavgiften (ett års periode for personer som ikke har dødd i Frankrike). Ved forsinkelse skal det betales en rente på 0,20 % per måned til statskassen (i tillegg til 10 % bot dersom forsinkelsen overstiger seks måneder).
For å gjøre dette må du sende alle dokumentene (eiendomstitler, kontoutskrifter, sparebøker, fakturaer) for å vurdere eiendelene og forpliktelsene til arven, og angi de forskjellige operasjonene som er utført tidligere av
Arvinger kan bestemme seg for ikke å dele, som betyr «sameie». Dersom de planlegger å inkludere langsiktig sameie, rådes de til å uttrykke det siste gjennom en avtale, som organiserer forvaltningen av sameiet.
Mange andre faktorer påvirker prosessen med å gjøre opp en arv: større eller mindre harmoni mellom arvingene, betydningen av eiendeler eller gjeld, tilstedeværelsen av utenlandske arvinger eller eiendommer lokalisert i utlandet. Alle disse faktorene påvirker behandlingstiden for filen.
