Hva tar banken seg av utgifter til boliglån?

Betydningen av boliglånet på huset

Et boliglån er et lån gitt av en bank, et kredittforetak eller en annen finansinstitusjon for kjøp av en bolig - enten det er en primærbolig, en sekundærbolig eller en investeringsbolig - i motsetning til en kommersiell eller industriell eiendom. . I et boliglån overfører eieren av boligen (låntakeren) eiendomsretten til eiendommen til utlåner under forutsetning av at eiendomsretten vil overføres tilbake til eieren når den endelige lånebetalingen er foretatt og betalinger er utført. betingelsene for boliglånet.

Et boliglån er en av de vanligste gjeldsformene, og også en av de mest anbefalte. Siden det er en garantert gjeld – det er en eiendel (boligen) som stiller som sikkerhet for lånet – har boliglån lavere rente enn nesten alle andre typer lån som en individuell forbruker kan finne.

Boliglån gir en mye bredere gruppe borgere muligheten til å eie eiendom, siden det ikke er nødvendig å bidra med hele kjøpesummen til huset på forhånd. Men siden utlåner har eiendomsrett til eiendommen mens pantelånet er i kraft, har de rett til å tvangsa huset (ta det fra eieren og selge det på det åpne markedet) hvis låntakeren ikke kan betale.

Boliglån kontra lån

Långivere tar hensyn til en rekke boliglånskrav under lånesøknadsprosessen, fra typen eiendom du ønsker å kjøpe til kredittscore. Långiver vil også be om ulike økonomiske dokumenter når du søker om boliglån, inkludert kontoutskrifter. Men hva forteller kontoutskriften til utlåneren, i tillegg til hvor mye du bruker hver måned? Les videre for å lære alt utlåneren din kan trekke fra tallene på kontoutskriften.

Kontoutskrifter er månedlige eller kvartalsvise økonomiske dokumenter som oppsummerer bankaktiviteten din. Uttalelser kan sendes per post, elektronisk eller begge deler. Banker utsteder erklæringer for å hjelpe deg med å holde oversikt over pengene dine og rapportere unøyaktigheter raskere. La oss si at du har en brukskonto og en sparekonto: aktivitet fra begge kontoer vil sannsynligvis bli inkludert i en enkelt kontoutskrift.

Kontoutskriften din vil også kunne oppsummere hvor mye penger du har på kontoen din og vil også vise deg en liste over all aktivitet over en gitt periode, inkludert innskudd og uttak.

Betydningen av eiendom, ikke pant

Vi er en uavhengig, annonsestøttet sammenligningstjeneste. Målet vårt er å hjelpe deg med å ta smartere økonomiske beslutninger ved å tilby interaktive verktøy og økonomiske kalkulatorer, publisere originalt og objektivt innhold, og la deg utføre forskning og sammenligne informasjon gratis, slik at du kan ta økonomiske beslutninger med tillit.

Tilbudene som vises på denne siden er fra selskaper som kompenserer oss. Denne kompensasjonen kan påvirke hvordan og hvor produkter vises på dette nettstedet, inkludert for eksempel rekkefølgen de kan vises i innenfor listekategorier. Men denne kompensasjonen påvirker ikke informasjonen vi publiserer, eller vurderingene du ser på denne siden. Vi inkluderer ikke universet av selskaper eller finansielle tilbud som kan være tilgjengelige for deg.

Vi er en uavhengig, reklamestøttet sammenligningstjeneste. Målet vårt er å hjelpe deg med å ta smartere økonomiske beslutninger ved å tilby interaktive verktøy og økonomiske kalkulatorer, publisere originalt og objektivt innhold, og la deg utføre forskning og sammenligne informasjon gratis, slik at du kan ta økonomiske beslutninger med tillit.

Hva er boliglånsbetalingen

Fordi månedlige innbetalinger fordeler kostnadene for et boliglån over lang tid, er det lett å glemme den totale utgiften. For eksempel, hvis du låner $200.000 30 over 6 år til 431.680% rente, vil den totale betalingen din være rundt $XNUMX, mer enn det dobbelte av det opprinnelige lånet.

Det som virker som små forskjeller i rentenivå kan utgjøre mye penger over 30 år. For eksempel, hvis det samme lånet på $200.000 7 overføres til en rente på 478.160%, vil totalen som skal tilbakebetales være $47.480, som er omtrent $6 mer enn med XNUMX% rente.

Et boliglån tilbakebetales i en rekke månedlige avdrag over løpetiden, en prosess kjent som amortisering. I løpet av de første årene går det meste av hver betaling mot renter og bare en liten del mot hovedstol. I år 20 av et 30-årig boliglån utjevnes beløpene som er tilordnet hver. Og de siste årene er det meste av hovedstolen betalt og svært lite renter.

Beløpet du låner, finanskostnadene -som kombinerer renter og provisjoner - og tiden det tar å betale er faktorene som gjør boligkjøpet dyrere. Derfor kan du spare penger ved å finne en måte å redusere en eller flere av dem på.