Kan jeg få boliglån uten jobb, men med sparing?
Hvis du er 62 år eller eldre - og vil ha penger til å betale boliglånet ditt, supplere inntekten din eller betale for helsetjenester - kan det være lurt å vurdere et omvendt boliglån. Den lar deg konvertere noe av boligkapitalen din til kontanter uten å måtte selge boligen din eller betale ekstra månedlige regninger. Men ta deg god tid: et omvendt boliglån kan være komplisert og er kanskje ikke riktig for deg. Et omvendt boliglån kan tømme egenkapitalen i hjemmet ditt, noe som betyr færre eiendeler for deg og dine arvinger. Hvis du bestemmer deg for å shoppe rundt, se gjennom de forskjellige typene omvendte boliglån og shoppe rundt før du setter deg på et bestemt selskap.
Når du har et vanlig boliglån, betaler du utlåner hver måned for å kjøpe boligen din over tid. I et omvendt boliglån tar du opp et lån der långiver betaler deg. Omvendte boliglån tar noe av egenkapitalen i hjemmet ditt og gjør det om til betalinger for deg - en slags forskuddsbetaling av egenkapital i hjemmet ditt. Pengene du mottar er vanligvis skattefrie. Vanligvis trenger du ikke betale tilbake pengene så lenge du bor hjemme. Når du dør, selger boligen din eller flytter, må du, din ektefelle eller boet ditt betale tilbake lånet. Noen ganger betyr det å selge huset for å få penger til å betale tilbake lånet.
Kan jeg få boliglån uten jobb?
Når utsettelsesperioden er over, må du gjenoppta boliglånsbetalingene dine. Du må også betale tilbake boliglånsbetalingene du har utsatt. Din finansinstitusjon vil bestemme metoden for refusjon av utsatte avdrag.
I løpet av utsettelsesperioden fortsetter finansinstitusjonen å kreve renter på beløpet du skylder. Dette beløpet vil bli lagt til den utestående saldoen på boliglånet. Hvis kapitalen i boliglånet er større, vil rentene være høyere. Dette kan koste deg tusenvis av ekstra dollar i løpet av boliglånets levetid.
Dine boliglånsbetalinger inkluderer hovedstol og renter. Det kan også inkludere eiendomsskatt og gebyrer for valgfrie forsikringsprodukter. Utsettelse av boliglånsbetalinger kan påvirke hver av disse økonomiske forpliktelsene.
Hovedstolen er mengden penger som en finansinstitusjon låner deg. Med pantelån betaler du ikke hovedstolen. I stedet forsinker det betalingen av dette beløpet. Anta for eksempel at du skylder 300.000 300.000 USD i hovedstol ved begynnelsen av utsettelsesperioden. Ved slutten av utsettelsesperioden vil du fortsatt skylde $XNUMX XNUMX pluss renter.
Pant uten 2 års arbeidshistorie
Enten du er en førstegangs boligkjøper, fersk ut av college og aksepterer ditt første jobbtilbud, eller en erfaren boligeier som ønsker å flytte for et karriereskifte, få et boliglån med en ny jobb eller å bytte kan være litt komplisert.
Med så mange spennende endringer – en ny jobb, et nytt hjem – kan det være overveldende å huske alle papirene og prosessene du trenger for å få godkjent et boliglån. Heldigvis er vi her for å forenkle komplekset.
Under en prosess kalt verifikasjon av ansettelse (VOE), vil lånegarantisten din kontakte arbeidsgiveren din, enten via telefon eller skriftlig forespørsel, for å bekrefte at ansettelsesinformasjonen du har oppgitt er korrekt og oppdatert.
Dette er et viktig skritt fordi et avvik i informasjonen du oppga, for eksempel et nylig jobbendring, kan heve et rødt flagg og påvirke din evne til å kvalifisere for lånet. Vi vil snakke om det senere.
Denne prosessen er viktig fordi inntekten din vil avgjøre hvor mye bolig du har råd til og renten du betaler på lånet. Långivere ønsker å bevise at du har vært i fast arbeid i minst to år, uten pauser i arbeidshistorien din.
Kan jeg få boliglån hvis jeg nettopp har begynt i ny jobb?
For å forenkle kommunikasjonen med administratorer har Fannie Mae oppdatert Job Aid for administratorutgiftsrefusjon, og gir ytterligere veiledning for å fylle ut søknader om utgiftsrefusjon. I den grad denne jobbhjelpen kan komme i konflikt med retningslinjene, vil vilkårene i retningslinjene kontrollere.
Denne serveravgiftsrefusjonsjobbhjelpen supplerer serviceveiledningen. Servere forblir ansvarlige for å følge salgs- og serviceveiledningene, tjenesteveiledningsprosedyrene, kunngjøringer, leverandørbrev og delegasjoner av myndighet, samlet, "veiledningene".
Administratorer bør være kjent med Fannie Maes retningslinjer som finnes i retningslinjene (Fannie Mae Service Guide E-5-01: Requesting Reimbursement for Expenses) før de sender inn forespørsler om utgiftsrefusjon.
Ledere er ansvarlige for å overvåke statusen til eiendommer ved å bruke den nettbaserte applikasjonen kalt Asset Management Network (AMN)-systemet for hver milepæl og sikre at alle krav sendes inn i tide. Asset Management Network (AMN)-systemet er en nettbasert applikasjon som lar ledere overvåke statusen til eiendommer. REO-salgsdatoen eller avhendingsdatoen er datoen en eiendom ble solgt gjennom et direkte salg, et tredjepartssalg eller et short-salg.
