Kan jeg få boliglån hvis jeg nettopp har begynt i ny jobb?
Hvis du har dårlig kreditt, men ønsker å få et boliglån, kan det å legge til en ikke-beboer medundertegner på lånet ditt hjelpe deg med å få finansiering. Avgjørelsen om å samsigne et lån eller legge til et til boliglånet bør imidlertid ikke tas uten å kjenne alle fakta.
I dag skal vi se på hva det vil si å være en ikke-beboer medundertegner -eller medunderskriver- på et boliglån. I denne artikkelen viser vi deg hva det vil si å være medunderskriver og når det er fordelaktig. Vi vil også introdusere deg for ulempene ved å være en ikke-beboer partner og noen av dine andre alternativer som låntaker.
En cosigner er noen som godtar å ta økonomisk ansvar for den primære låntakerens lån hvis den primære låntakeren ikke lenger kan betale, og er vanligvis et familiemedlem, en venn, ektefelle eller forelder.
Hvorfor kan et lån garanteres? Folk cosignerer på lån for å hjelpe familiemedlemmer eller venner som ønsker å låne eller refinansiere med dårlig kreditt. Hvis boliglånssøknaden din er svak, vil det å få en venn eller et familiemedlem til å medundertegne lånet gjør deg til en mye mer attraktiv kandidat.
Mister jobben etter godkjenning av boliglån
Mange av tilbudene og kredittkortene som vises på denne siden kommer fra annonsører som denne nettsiden mottar kompensasjon fra for å vises her. Denne kompensasjonen kan påvirke hvordan og hvor produktene vises på dette nettstedet (inkludert for eksempel rekkefølgen de vises i). Disse tilbudene representerer ikke alle tilgjengelige kredittkort- og kontoalternativer. *APY (Årlig prosentandel). Kredittpoengintervaller er kun gitt som retningslinjer, og godkjenning er ikke garantert.
Forhåndsgodkjenningsprosessen innebærer å gi et boliglånslån med selvangivelsen for de siste to årene, lønnsslipper, W-2-er, kontoutskrifter, og utlåner vil også sjekke kreditthistorikken din.
Imidlertid vil långiveren trenge informasjon om giveren. Dette inkluderer deres forhold til deg, donasjonsbeløpet, og giveren må sende inn et brev om at de ikke forventer refusjon.
Men før du går denne veien, sørg for at dere begge forstår risikoen forbundet med å signere et lån. Denne personens navn vil stå på boliglånet, så de er like ansvarlige for boliglånsbetalingen.
Oppsagt under boliglånsprosessen
Boliglånsgivere bekrefter vanligvis ansettelsesforholdet ditt ved å kontakte arbeidsgiveren din direkte og gjennomgå nylig inntektsdokumentasjon. Låntakeren må signere et skjema som gir selskapet tillatelse til å frigi informasjon om sysselsetting og inntekt til en potensiell långiver. På det tidspunktet ringer utlåner vanligvis arbeidsgiver for å få nødvendig informasjon.
Vanligvis verifiserer långivere muntlig informasjonen som låntakere gir på Uniform Residential Loan Application. De kan imidlertid velge å bekrefte dataene via faks, e-post eller en kombinasjon av de tre metodene.
Långivere bruker denne informasjonen til å beregne ulike parametere for å bestemme hvor sannsynlig det er for en låntaker å betale tilbake et lån. En endring i arbeidsstatus kan ha betydelig innvirkning på en låntakers søknad.
Långivere er også interessert i å bekrefte stillingstittel, lønn og ansettelseshistorie. Selv om långivere vanligvis bare bekrefter låntakerens nåværende ansettelsesstatus, vil de kanskje bekrefte detaljer om tidligere ansettelse. Denne praksisen er vanlig for låntakere som har vært i sitt nåværende selskap i mindre enn to år.
Hva skjer hvis du mister jobben under innskuddet
Imidlertid er långivere forpliktet til å sørge for at du har råd til å betale lånet uten store økonomiske vanskeligheter. Dette betyr at de kan spørre om du forventer endringer i omstendighetene dine i nær fremtid.
Og kostnadene forbundet med en ny baby - for ikke å nevne de løpende kostnadene ved barnepass - vil også øke utgiftene dine. Din evne til å betale boliglånet vil sannsynligvis bli påvirket.
Når du søker om boliglån, ser långivere på inntekten din fra de to siste årene med arbeid. De ser etter en konstant inntekt og sannsynligheten for at den vil fortsette. Fødselspermisjon kan påvirke den sannsynligheten.
Dersom arbeidstaker har vært ansatt i samme virksomhet i minst 12 måneder med minimum 24 ukentlige arbeidstimer, plikter arbeidsgiver å følge lovens regler, hovedsakelig når det gjelder gjeninnsetting av arbeidstaker til arbeidet etter fødselspermisjon.
