Vil betalingen på boliglånet gå ned etter 5 år?
For de fleste av oss betyr boligkjøp å ta opp boliglån. Det er et av de største lånene vi tar, så det er veldig viktig å forstå hvordan gebyrene fungerer og hva som er alternativene for å redusere dem.
Med et amortiseringslån består den månedlige betalingen av to forskjellige deler. En del av månedsavgiften vil bli brukt til å redusere volumet av utestående gjeld, mens resten brukes til å dekke rentene på nevnte gjeld.
Når du når slutten av låneperioden, vil hovedstolen du har lånt bli tilbakebetalt, noe som betyr at boliglånet vil bli tilbakebetalt i sin helhet. Tabellen nedenfor viser hvordan renten og avdraget vil endre seg over løpetiden på boliglånet.
Men ved slutten av de 25 årene, må du være i stand til å betale tilbake hovedstolen på £200.000 XNUMX du lånte i utgangspunktet; hvis du ikke kan, kan det hende du må selge eiendommen eller risikere overtakelse.
La oss gå tilbake til vårt forrige eksempel på et 200.000-årig 25 3 pund boliglån med en rente på 90%. Hvis du betaler £22 i måneden for mye, vil du betale ned gjelden på bare 11.358 år, og spare deg for tre år med rentebetalinger på lånet. Dette vil være en besparelse på £XNUMX.
Spredning av escrow boliglånsbetaling
Hvis du mottar visse fordeler og har problemer med å betale boliglånet ditt, kan du kanskje få hjelp fra staten til å betale renten på boliglånet ditt. Dette kalles Mortgage Interest Assistance (SMI).
Siden hjelpemidlet du har mottatt nå er et lån, vil du bli belastet med renter. Jo lenger du mottar bistand, desto mer rente vil du bli belastet. Disse rentene beregnes daglig og kan variere. Du kan imidlertid ikke bytte mer enn to ganger i året.
Når huset er solgt, hvis det ikke er nok penger igjen etter å ha betalt boliglånet til å tilbakebetale SMI-lånet, vil det resterende beløpet bli kansellert. Og DWP vil vurdere lånet som fullt tilbakebetalt.
Hvis du har problemer med å betale boliglånet ditt, kontakt utlåner for å finne ut hvilken hjelp de kan tilby deg. Dette kan inkludere en kort betaling "ferie" eller utsettelse for å hjelpe deg å komme deg gjennom en midlertidig krise eller forlenget løpetid på boliglånet ditt.
Hvis du må håndtere høyere levekostnader, men ikke har ekstra penger, kan du finne ut om kilder til ekstra inntekt og hjelpen som er tilgjengelig for å hjelpe deg med å administrere husholdningsregningene og spare penger i vår veiledning Leve med lav inntekt
Første avdrag på Santander-lånet
Et boliglån er en type lån som vanligvis brukes til å kjøpe en bolig eller annen eiendom. Et boliglån lar utlåner ta eiendommen i besittelse dersom du ikke betaler tilbake lånet i tide. Eiendommen er sikkerhet for lånet. Vanligvis er et boliglån et stort lån og betales ned over mange år.
I et boliglån er du ansvarlig for å foreta regelmessige innbetalinger til utlåner. Utbetalingene dekker renten på lånet pluss en del av hovedstolen (lånebeløpet). Betalinger kan også omfatte eiendomsskatt, forsikring og andre lignende utgifter.
Når du betaler et boliglån, bruker utlåner det først til å dekke renter. Det som er igjen går til hovedstolen og, i noen tilfeller, skatter og forsikringer. Først går bare et lite beløp til hovedstolen, men litt etter litt går mer av betalingen til hovedstolen til det er fullt oppgjort. Den delen av eiendommen som er betalt for - både forskuddsbetaling og boliglån - kalles boligens egenkapital.
Nøkkelen til å spare penger på boliglånet er å betale ned hovedstolen så raskt som mulig. Hvis du kan foreta ytterligere betalinger i henhold til vilkårene for boliglånet ditt, vil utlåner bruke dem direkte til hovedstolen. Ved å redusere hovedstolen kan du spare tusenvis, eller til og med titusenvis, av dollar i rentekostnader. Men hvis du har høyere rentegjeld, som kredittkortgjeld, eller andre investeringer som kan gi høyere avkastning, kan det være bedre å bruke pengene dine til disse tingene før du foretar noen ekstra boliglånsbetalinger.
Hvilken del av min månedlige boliglånsbetaling er renter?
Hvis du har problemer med å betale et nytt boliglån eller annet lån mot eiendommen din, bør du søke råd fra en erfaren gjeldsrådgiver. Du kan få råd på et Innbyggerservicekontor.
Reglene sier at boliglångiver skal behandle deg rettferdig og gi deg en rimelig mulighet til å godta å betale etterskuddet, dersom du er i stand til det. Du må imøtekomme enhver rimelig forespørsel du gjør om å endre tidspunktet eller måten å betale boliglånet på. Hvis boliglånet ditt ble tatt opp før oktober 2004, må utlåner følge koden som eksisterte da.
Hvis du mener at utlåner har håndtert saken din dårlig, bør du diskutere det med utlåner. Hvis du velger å sende inn en formell klage, må långiveren din bekrefte mottak av klagen innen 5 virkedager.
Hvis du uventet har mistet jobben eller inntekten, sjekk for å se om du har forsikring om boliglån. Du kan ha kjøpt en polise da du fikk boliglånet eller senere. Forsikringen kan ikke tegnes av långiver.
