Kan de tvinge meg til å tegne et variabelt boliglån?

Fordeler og ulemper med et fastrentelån

Boliglån med variabel rente gir vanligvis lavere rente og mer fleksibilitet, men hvis prisene går opp, kan du ende opp med å betale mer i fremtiden. Fastrenteboliglån kan ha høyere rente, men de kommer med garanti for at du betaler samme beløp hver måned for hele løpetiden.

Når et boliglån inngås, er en av de første alternativene å velge mellom fast eller variabel rente. Det er lett en av de viktigste avgjørelsene du noen gang vil ta, siden det vil påvirke dine månedlige betalinger og den totale kostnaden for boliglånet ditt over tid. Selv om det kan være fristende å velge den laveste prisen som tilbys, er det ikke så enkelt. Begge typer boliglån har sine fordeler og ulemper, så du bør forstå hvordan fastrente- og variabelrentelån fungerer før du tar en beslutning.

I fastrenteboliglån er renten den samme gjennom hele løpetiden. Det spiller ingen rolle om renten går opp eller ned. Renten på boliglånet ditt endres ikke og du betaler det samme beløpet hver måned. Fastrentelån har vanligvis høyere rente enn boliglån med variabel rente fordi de garanterer en konstant rente.

Fastrente boliglån

SE: Når det gjelder boliglånsrenter, har faste renter en tendens til å være dyrere enn variable renter, fordi mange mennesker er villige til å betale mer for å bekymre seg mindre for eventuelle økonomiske svingninger. Imidlertid har bekymringer om en mulig resesjon presset faste renter til å bli det billigste alternativet. – 23. november 2019

Normalt sett betyr endring fra en variabel rente til en fast rente før slutten av låneperioden å signere en høyere rente. Faste boliglånsrenter er ofte høyere enn variable renter fordi folk er villige til å betale mer for komforten av å vite at renten ikke vil endre seg.

Imidlertid har faste boliglånsrenter falt under variabel rente i flere måneder, en sjelden hendelse som gjenspeiler investorens bekymring for muligheten for en fremtidig resesjon i USA og Canada. LES MER: Med faste renter under variabel rente, er boliglånsmarkedet i oppgangFor eksempel , den laveste femårige fastrenten tilgjengelig nasjonalt på et konvensjonelt boliglån er for tiden 2,79 %, ifølge Robert McLister, grunnlegger av sammenligningssiden RateSpy.com. Laveste flytende rente for en løpetid på fem år er 2,89 %, noe som betyr at innehavere av en variabel rente med en løpetid på fem år kan oppnå en lavere femårig fastrente enn dagens. Og hva er vel bedre enn å få en bedre rente og tryggheten til en fast boliglånsbetaling? Historien fortsetter under annonsen

Fordeler og ulemper med fast og variabel rente

Valget av et fast eller variabelt boliglån kan avhenge av dine personlige preferanser. Nedenfor ser vi på noen av forskjellene mellom faste og variable boliglån for å hjelpe deg med å bestemme hvilket som er best for deg.

Det er mange alternativer for boliglån. Disse inkluderer typen betaling (for eksempel "hovedstol og renter" versus "bare renter") og renten. I denne artikkelen fokuserer vi på renter og hvordan de kan påvirke et boliglån.

Et boliglån med fast rente er et lån der renten er låst (det vil si fast) i en spesifisert periode, vanligvis mellom ett og ti år. I løpet av tiden som renten er fast, endres ikke både renten og de nødvendige avdragene.

Derimot kan et boliglån med variabel rente endres når som helst. Långivere kan øke eller redusere renten knyttet til lånet. Renten kan endres som svar på beslutninger tatt av Reserve Bank of Australia, så vel som andre faktorer. Det påkrevde minste tilbakebetalingsbeløpet vil øke hvis rentene stiger, og synke hvis renten faller.

30 års variabel boliglånsrente

MERK: Når det gjelder boliglånsrenter, har faste renter en tendens til å være dyrere enn variable renter, fordi mange mennesker er villige til å betale mer for å bekymre seg mindre for eventuelle økonomiske svingninger. Imidlertid har bekymringer om en mulig resesjon presset faste renter til å bli det billigste alternativet. – 23. november 2019

Normalt sett betyr endring fra en variabel rente til en fast rente før slutten av låneperioden å signere en høyere rente. Faste boliglånsrenter er ofte høyere enn variable renter fordi folk er villige til å betale mer for komforten av å vite at renten ikke vil endre seg.

Imidlertid har faste boliglånsrenter falt under variabel rente i flere måneder, en sjelden hendelse som gjenspeiler investorens bekymring for muligheten for en fremtidig resesjon i USA og Canada. LES MER: Med faste renter under variabel rente, er boliglånsmarkedet i oppgangFor eksempel , den laveste femårige fastrenten tilgjengelig nasjonalt på et konvensjonelt boliglån er for tiden 2,79 %, ifølge Robert McLister, grunnlegger av sammenligningssiden RateSpy.com. Laveste flytende rente for en løpetid på fem år er 2,89 %, noe som betyr at innehavere av en variabel rente med en løpetid på fem år kan oppnå en lavere femårig fastrente enn dagens. Og hva er vel bedre enn å få en bedre rente og tryggheten til en fast boliglånsbetaling? Historien fortsetter under annonsen