Nytt boliglånshjelpsprogram
Coronavirus Aid, Relief, and Economic Security Act (CARES) påla långivere med føderalt støttede enefamilielån til å suspendere låntakers betalinger i opptil 360 dager hvis de opplevde økonomiske vanskeligheter på grunn av koronavirusutbruddet. Eiere av flerfamilieenheter med føderalt støttede boliglån hadde en lignende, men kortere (90-dagers) overbærenhet.
Påfølgende lovgivning, inkludert Consolidated Appropriations Act of 2021 og American Bailout Act of 2021, samt presidenthandlinger, har resultert i ytterligere boliglånslettelser i kjølvannet av finanskrisen i 2020.
Føderalt kvalifiserte boliglån kan holdes av huseiere så vel som utleiere og andre bedriftseiere. Reglene er forskjellige for låntakere av boliglån kontra flerfamilieeiere.
Føderale regulatorer mener at de fleste ikke-statsstøttede långivere og lånetjenester vil vedta retningslinjer som ligner de som kreves av CARES Act og påfølgende lovgivning. For å finne det ut, kontakt låneformidleren din, spør hvilke programmer de har på plass for å gi boliglånslettelse til huseiere som er berørt av koronavirusutbruddet, og følg eventuelle instruksjoner de gir deg.
Nødlånshjelpsprogram
APD-programmer eksisterer ofte for å hjelpe førstegangshuskjøpere, lavinntektsfamilier eller andre vanskeligstilte kjøpere. Hvert hushjelpsprogram har imidlertid sine egne kvalifikasjonskrav, og noen er mer omfattende enn andre.
Noen boligkjøpsstipender eller APD-er kommer fra ideelle organisasjoner som forbinder mennesker med rimelige boliger. Men de fleste tilskudd og programmer for forskuddsbetaling kommer fra statlige boligfinansieringsbyråer (HFAs).
Hvis du er i et av disse yrkene og er villig til å forplikte deg til å bo i minst tre år i et nabolag som fortsatt er i utvikling, kan det være lurt å utforske dette programmet videre.
Fannie Maes Community Seconds-program tilbyr forskuddsbetaling og/eller sluttkostnadshjelp til kvalifiserte førstegangshuskjøpere med et Fannie Mae boliglån. Det kombineres ofte med HomeReady-lånet, som krever kun 3 % nedbetaling og har fleksible krav til låntakere.
Gjennom HomePath hjelper Fannie kjøpere med å kjøpe REO-eiendommer (eiendom). HomePath-programmet hjelper søkere gjennom hele boligkjøpsprosessen, fra å finne og gi tilbud på bolig til finansiering og stenging.
boliglån lettelse tilskudd
Leietakere og utleiere som ikke vet hvor de skal henvende seg kan bruke et nytt nettsted for Consumer Financial Protection Bureau. Denne nettsiden gjør det enkelt å finne utleiefirmaer i ditt område. Gå til:
Ta kontakt med boliglånsleverandøren din (selskapet du sender dine månedlige betalinger til) så snart som mulig for å informere dem om dine nåværende forhold. Boliglånsservicemannens telefonnummer og postadresse skal være oppført på din månedlige boliglånsutskrift.
Administratorer vil kontakte deg omtrent 30 dager før overbærenhetsplanen din avsluttes for å finne ut hvilket assistanseprogram som passer best for deg på det tidspunktet. Samarbeid med administratoren din for å finne ut hvilket alternativ du er kvalifisert for.
her for å finne ut) er dekket av et midlertidig utkastelsesmoratorium. Leietakere forventes å fortsette å betale husleie i utkastelsesperioden, dersom de er i stand til det. Personer som opplever økonomiske vanskeligheter bør kontakte utleier for å diskutere deres situasjon og mulige løsninger.
Statens boliglånsstøtte
Tro det eller ei, men det finnes virkelig tilskudd for å hjelpe deg med å kjøpe bolig. Down Payment Assistance (DPA) hjelper boligkjøpere med tilskudd eller lavrentelån, og reduserer beløpet de trenger for å spare for en forskuddsbetaling.
Mange DPAer krever at du er en førstegangs boligkjøper (som betyr at du ikke har eid et hjem på tre år) med en anstendig kredittscore og en lav til moderat inntekt. Men ikke alle programmer har de samme reglene.
Hvert forskuddsbetalingshjelpsprogram er litt annerledes. De nøyaktige kriteriene for å kvalifisere vil avhenge av hvor du bor og hvilke programmer som er tilgjengelige. Når det er sagt, har mange av dem lignende retningslinjer.
Den beste måten å finne ut hvilke programmer for forskuddsbetalingshjelp du kan være kvalifisert for, er å snakke med låneansvarlig eller megler. De bør vite om lokale tilskudd og låneprogrammer som kan hjelpe deg. De vil også vite hvilke programmer utlåneren kan godta (ikke alle långivere jobber med alle DPA-er).
Avhengig av hvor du vil handle, kan du stå i kø for ingenting. Eller noen få tusen dollar i form av et andre boliglån. Eller mange tusen i form av tilskudd, som du aldri vil måtte betale tilbake.
