Hvor skal du rapportere 1099-c i 1040 for 2020
Koronavirusets boliglånsoverbærenhet har hjulpet millioner av amerikanske huseiere som står overfor nød på grunn av pandemi-relatert inntektstap til å bli i hjemmene deres. Den føderale regjeringen utvidet nettopp tålmodigheten mot kriminalitet, slik at huseiere midlertidig kan suspendere boliglånsbetalinger i opptil 15 måneder, opp fra de første 12 månedene. Men for noen huseiere er denne hjelpen kanskje ikke nok. De trenger rett og slett å komme seg ut av boliglånet.
Hvis du føler behov for å stikke av fra boliglånet fordi du ikke kan betale, er du ikke alene. Fra november 2020 var 3,9 % av boliglånene alvorlige forfalte, noe som betyr at de var minst 90 dager forsinket, ifølge eiendomsdatafirmaet CoreLogic. Denne kriminaliteten var tre ganger høyere enn samme måned i 2019, men falt kraftig fra pandemien på 4,2 % i april 2020.
Mens tap av jobb er den viktigste grunnen til at huseiere søker en rømningsvei for boliglån, er det ikke den eneste. Skilsmisse, medisinske regninger, pensjonering, arbeidsrelatert flytting eller for mye kredittkort eller annen gjeld kan også være faktorer som huseiere ønsker å komme seg ut av.
Hvis jeg får en 1099-c, skylder jeg fortsatt gjelden?
Dersom du sier opp boliglånet i banken økonomisk, men aldri gir beskjed til Eiendomsregisteret, vil boliglånet fortsatt være tinglyst på eiendommen. Hvis du bestemmer deg for å selge eiendommen din, vil kjøper oppdage at det er pant i eiendommen og kan nekte salg. Selv om du forteller kjøperen at boliglånet ditt er av, vil du sannsynligvis ikke kjøpe en eiendom med boliglån mot deg.
Matrikkelen vil utstede en Nota Simple som er bevis på eierskap. I tillegg varsler den også om gebyrene (det vil si pantelån) og henrettelsene og embargoene (det vil si pantelånets forsømmelighet, gjelden til Skatt på inntekt for fysiske personer (IBI)) som eiendommen opprettholder.
Først: Du må kontakte bankfilialen og formelt be om sletting av boliglånet i tinglysingen. Det er best å gjøre dette skriftlig stilt til banksjefen.
Det er viktig å fremheve at du kan bli straffet av banken for kanselleringen. Når pantebrevet er signert, er det vanlig å avtale noen utgifter og gebyrer knyttet til slettingen av pantet. Derfor er det viktig å spørre banken om kostnadene for utgiftene knyttet til kanselleringen før du går videre. I tillegg må du også betale avbestillingsskjøtene hos den spanske notarius publicus og kostnadene ved registrering i matrikkelen.
Opphevelse av boliglånskrav
Etter år og år med å betale avdrag, er tiden endelig inne, du skal betale siste avdrag på boliglånet ditt. Men du lurer sikkert på, hva gjør jeg nå, hva skal jeg gjøre når jeg er ferdig?
Sannheten er at du ikke lenger har noen gjeld med finansinstitusjonen din, men det betyr ikke at du er ferdig med boliglånet ditt fordi det fortsatt er registrert i registeret og dette kan forårsake noen problemer, så du har to alternativer:
Registeret vil avbryte det av seg selv, etter 20 år (det er ingenting); det vil si at før den tid, for enhver økonomisk prosedyre du ønsker å gjennomføre, vil informasjonen fortsatt være der, du vil fortsatt ha et boliglån.
I dette tilfellet kan den finansielle enheten bli betrodd denne prosedyren, som ikke vil være fritatt for administrative kostnader for de tilhørende prosedyrene; eller vi kan gjøre det selv, og sparer deler (men ikke alle) av kostnadene:
2. Gå til notarius for å be om offentlig oppsigelseskjøte av pantelånet. Dette må være signert av representanten for enheten som ga boliglånet, som vil bli varslet av notarius (€200-300).
Krav til sletting av pantet i tinglysningen
The Mortgage Debt Relief Act av 2007 tillater generelt skattytere å utelukke inntekt fra å betale ned gjeld på deres primære bolig. Gjeld redusert ved omlegging av boliglån, samt pantegjeld som er ettergitt i forbindelse med tvangsinnlegg, er berettiget til avlastning.
Ettergitt gjeldsbeløp vil bli skattepliktig dersom fritaket er for tjenester ytt til långiver eller av annen grunn som ikke har direkte sammenheng med verdifallet på boligen eller skattyters økonomiske situasjon.
Hvis du låner penger fra en kommersiell utlåner og den kommersielle långiveren senere kansellerer eller ettergir gjelden, kan det hende du må inkludere det kansellerte beløpet i inntekt for skatteformål, avhengig av omstendighetene. Når du lånte pengene, var du ikke pålagt å inkludere lånebeløpet som inntekt fordi du var pålagt å betale det tilbake til utlåner.
Når det lånet senere blir ettergitt eller kansellert, rapporteres vanligvis beløpet på lånet som du ikke tilbakebetalte som inntekt. Du har ikke lenger en forpliktelse til å tilbakebetale långiveren. Vanligvis er utlåner pålagt å rapportere hvor mye gjeld som er kansellert til deg og IRS på skjema 1099-C, Kansellering av gjeld.
