Forskuddsbetaling på billånet
De fleste långivere begrenser mengden forskuddsbetaling som er tillatt per år. Generelt kan et forskuddsbetalingsbeløp ikke overføres fra ett år til et annet. Dette betyr at du generelt sett ikke kan legge til inneværende år beløpet du ikke har brukt tidligere år.
Hvordan forskuddsbetalingsmulkten beregnes varierer fra utlåner til utlåner. Føderalt regulerte finansinstitusjoner, for eksempel banker, har en kalkulator for forskuddsbetaling på sin nettside. Du kan besøke bankens nettsted for å få et estimat på kostnadene dine.
Beregningen av IRD kan avhenge av renten på boliglånskontrakten din. Långivere annonserer renter for boliglånsvilkårene som er tilgjengelige for dem. Dette er de såkalte publiserte rentene. Når du signerer boliglånskontrakten din, kan renten din være høyere eller lavere enn det som er publisert. Hvis renten er lavere, kalles det diskontert rente.
For å beregne IRD, bruker utlåner vanligvis to renter. De beregner totalen av rentene du har igjen å betale i den nåværende perioden for begge typer. Forskjellen mellom disse beløpene er IRD.
Chase Forskuddsbetaling Penalty Boliglån
Det er en myte at du må gi 20 % forskuddsbetaling på kjøpesummen til en bolig for å få boliglån. Långivere tilbyr en rekke låneprogrammer med lavere forskuddskrav for å passe til en rekke kjøpers budsjetter og behov. Men hvis du velger denne ruten, må du betale for privat boliglånsforsikring (PMI). Denne ekstra utgiften kan øke kostnadene for månedlige boliglånsbetalinger og gjør generelt lånet dyrere. Det er imidlertid nesten uunngåelig hvis du ikke har en forskuddsbetaling på 20 % eller mer spart.
PMI er en type boliglånsforsikring som kjøpere vanligvis må betale på et konvensjonelt lån når de foretar en forskuddsbetaling på mindre enn 20 % av boligens kjøpesum. Mange långivere tilbyr lav forskuddsbetaling programmer, som tillater så lite som en 3% forskuddsbetaling. Kostnaden for den fleksibiliteten er PMI, som beskytter långiverens investering i tilfelle du misligholder boliglånet ditt, kjent som en standard. Med andre ord, PMI forsikrer utlåneren, ikke deg.
PMI hjelper långivere å få tilbake mer penger i tilfelle mislighold. Grunnen til at långivere krever dekning for forskuddsbetalinger mindre enn 20 % av kjøpesummen er at du eier en mindre andel i boligen din. Långivere låner deg mer penger på forhånd og står derfor til å tape mer hvis du ikke betaler de første årene av eierskapet. Lån forsikret av Federal Housing Administration, eller FHA-lån, krever også boliglånsforsikring, men retningslinjene er annerledes enn konvensjonelle lån (mer om det senere).
Forskuddsbetalingsstraffeloven
Bruk venstre og høyre piltast for å gå tilbake eller fremover etter ukedag. Bruk hjem- og slutttastene for å hoppe til begynnelsen eller slutten av gjeldende uke. Bruk pil opp og ned for å bla mellom uker på samme dag. Bruk side opp og side ned-tastene for å gå tilbake eller fremover etter måned. Bruk alt pluss side ned og alt pluss side opp-tastene for å gå tilbake eller fremover etter år. Bruk escape-tasten for å lukke.
Angi beløpet for vanlige betalinger av hovedstol og renter du må gjøre på boliglånet ditt. Ikke ta med beløp for forsikring eller skatter, eller tilleggsbeløp du betaler for å redusere hovedstolen raskere.
Med et nedbetalingslån får du hovedstolen på boliglånet og en prosentandel av boliglånsbeløpet i kontanter. Rentene på disse boliglånene er høyere enn andre boliglån. Du kan være interessert i et cash-back boliglån hvis du trenger penger til utgifter som nye møbler eller for å betale ned på lån for å dekke avsluttende kostnader.
Rentedifferential (IRD) er en type forskuddsbetaling som du kanskje må betale til utlåner når du betaler ned hele eller deler av boliglånet før løpetiden er ute. På de fleste fastrente lukkede boliglån er forskuddsbetalingen vanligvis 3 måneders rente eller IRD, avhengig av hva som er størst.
Personlig lån med forskuddsbetaling
Det samme er boliglån: Mange av dem kommer overraskende med forskuddsbetalingsgebyrer, som begrenser fleksibiliteten din og kan ta en bit av lommeboken, bare for å prøve å gjøre det rette for økonomien din. Det er en god grunn til at långivere kanskje ikke vil at du skal betale ned boliglånet ditt tidlig, og vi kommer snart til det.
Når du handler boliglån og bestemmer deg for hvilken type boliglån som er best for deg, vær oppmerksom på forskuddsbetalingsgebyrer. De er noen ganger skjult i boliglånskontrakter, noe som gjør dem lette å gå glipp av. Ved å lære om straffer nå, kan du nærme deg ditt boliglånsøk og eventuell kontrakt med mer kunnskap og strategier for å finne den beste boliglånsutlåneren for dine behov.
Forskuddsbetalingsstraffen på boliglån er et gebyr som enkelte långivere belaster når hele eller deler av et boliglån betales ned tidlig. Straffegebyret er et insentiv for låntakere til å betale tilbake hovedstolen stykkevis over en lengre sikt, slik at boliglånslånere kan kreve inn renter.
