Typer 30-års boliglån
Husk at prisene er forskjellige for hver låntaker. Så du må sammenligne flere ulike långivere for å finne ditt beste tilbud. Den beste boliglånsrenten kan komme fra et av selskapene på denne listen.
Husk at prisene varierer fra låntaker til låntaker, og din laveste rente kan komme fra en utlåner på denne listen. Låntakere bør sammenligne tilbud fra minst tre eller fem långivere for å finne den beste boliglånsrenten.
Historiske boliglånsrenter kan imidlertid være en nyttig veiledning for å hjelpe deg med å finne bankene med lavest gjennomsnittlig boliglånsrente. Listene nedenfor er et godt utgangspunkt hvis du ser etter den beste renten for ditt nye boliglån.
BoliglångiverGjennomsnittlig 30-års boliglånsrente (2021)FREEDOM MORTGAGE CORPORATION2,66%BANK OF AMERICA2,80%VETERANS UNITED HOME LOANS*2,86%BETTER MORTGAGE CORPORATION2. 86%PENNYMAC2.87%AMERISAVE BLOTEPLÅN CORPORATION2.90%NAVY FEDERAL CREDIT UNION*2.93%HOME POINT FINANCIAL CORPORATION2.94%LOANDEPOT.COM2.99%KALIBRE HJEMLÅN, INC.2 ,99%RAKETTABELT3.00%3.01% INC.3.01%CITIZENS BANK3.02%CHASE BANK3.06%NEWREZ LLC3.08%PNC BANK3.08%LAKEVIEW LOAN SERVICING, LLC3.08%NEW AMERICAN FUNDING3.09%GUILD MORTLAGE COMPANY3.10%CARDINAL3.12 FINANCIAL MOVEMENT PANT, LLC3.13%MR. COOPER3.14%WELLS FARGO3.16%CROSSCOUNTRY MANTAGE, INC.3.18%FAIRWAY INDEPENDENT MORTGAGE CORPORATION3.19%FLAGSTAR BANK, FSB3.26%VANDERBILT BOLIGLÅN OG FINANS, INC.3.28%US BANK.3.59%US BANKXNUMX.
De laveste boliglånsrentene i historien
Ikke alle boliglån er like. Avhengig av utlåner, kan gebyrene være høyere og sluttperioden kan være lengre. Noen långivere fokuserer på en rask forhåndsgodkjenningsprosess, mens andre kan tilby rabatter for militære eller eksisterende kunder.
Vi har sett på fire hovedkategorier: låntakers mulighet til å få lån, rimelighet, lånemuligheter og finansieringshastighet. Målet vårt er å gjøre det enkelt for deg å sammenligne tilbud ved å fortelle deg om långivere som utmerker seg på disse områdene.
Vi gjennomgikk mer enn 50 boliglånsforetak som opererer både online og personlig over hele USA. Långiverne vi vurderer representerer noen av de største boliglånsutlånerne etter volum, inkludert banker, kredittforeninger og nettlångivere. Långivere som ikke viser rentene sine på nettet, er ikke kvalifisert for vurdering.
Vårt fokus på rimelighet, tilgjengelighet og nøkkelfunksjoner som påvirker boligkjøpsprosessen (som forhåndsgodkjenningstid og stengetid) er det vi mener gjenspeiler toppprioriteringene til dagens forbrukere når man sammenligner boliglån.
Dagens laveste boliglånsrenter
Når dette skrives, i mai 2022, var gjennomsnittlig 30-års fastrente 5,25 %, ifølge den ukentlige Freddie Mac-undersøkelsen. Du må være heldig (og en usedvanlig sterk låntaker) for å finne en rente fastsatt til 30 år under 4 % akkurat nå.
Gjennomsnittlig boliglånsrente har vært lave de siste to årene. Dette klimaet tillot de mest kvalifiserte låntakerne å få tilgang til historisk lave renter. Men prisene har steget i 2022, og det ser ut til at de kan nå 6 % innen utgangen av året.
Hva er en god boliglånsrente? Det er et komplisert spørsmål. Fordi mange av de annonserte prisene kun er tilgjengelige for "foretrukne" låntakere: de med høy kredittscore, lite gjeld og svært stabil økonomi. Ikke alle faller inn i den kategorien.
Den dagen dette ble skrevet (20. mai 2022), var Freddie Macs ukentlige gjennomsnitt for et 30-års fastrentelån 5,25 %. Men den daglige ekvivalenten til The Mortgage Reports renteundersøkelse var 5,484 % (5,51 % APR). Så det er klart at det er en viss variasjon i markedet.
Noen med den laveste av disse APR-ene (4,754 %) vil betale rundt $263.640 620 i renter over lånets levetid ifølge FICO. Men noen med en poengsum i 639-371.520-området ville betale rundt $XNUMX i totale rentebetalinger for samme boligpris. Så over tid kan det som kan virke som en relativt liten prisforskjell legge opp til store besparelser.
Hva er en god type boliglån 2022
Gjennomsnittlig APR for det 30-årige referanselånet til fast rente har falt i dag til 5,48 % fra 5,53 % i går. Forrige uke rundt denne tiden var den 30-årige faste årlige rentesatsen 5,50 %. For sin del er gjennomsnittlig APR for det 15-årige faste boliglånet 4,81%. Forrige uke rundt de samme datoene var den 15-årige faste boliglåns-APR 4,89 %. Priser er oppgitt som APR.
Gjennomsnittlig APR for et 30-års fastrente jumbolån er 5,35 %. Forrige uke var gjennomsnittlig APR for et 30-års jumbolån 5,40 %. Gjennomsnittlig APR for et 5/1 ARM-lån er 4,91 %. Forrige uke var gjennomsnittlig APR på et 5/1 ARM-lån 4,81 %.
Mens boliglånsrentene er direkte påvirket av avkastningen på amerikanske statsobligasjoner, påvirker økende inflasjon og Federal Reserves pengepolitikk indirekte boliglånsrentene. Når inflasjonen stiger, reagerer Federal Reserve ved å bruke en mer aggressiv pengepolitikk, noe som alltid fører til en økning i boliglånsrentene.
"Presset for å begrense inflasjonen vil øke, og Fed vil måtte heve sin føderale fondsrente åtte til ti ganger i kvartpoengøkninger i år," sier Lawrence Yun, sjeføkonom og senior visepresident for forskning i National Association of Realtors (NAR). "I tillegg vil Fed jevnlig oppheve kvantitative lettelser, og presse opp langsiktige boliglånsrenter."
