Hvordan gjøre et betonghus belånbart
Mange taktekkere tar betalt per time, og ofte mer den første timen, spesielt hvis de har måttet reise lengre unna. Men noen forhandler om prisen avhengig av type arbeid, spesielt hvis de kan anslå varigheten av det.
Som kostnadene ovenfor viser, er reparasjon av et tak nesten alltid mye mer kostnadseffektivt enn å kjøpe et nytt, avhengig av omfanget av skaden eller problemet. Dette er imidlertid ikke tilfelle hvis reparasjonen neppe løser problemet eller varer veldig lenge.
I tillegg til å snakke med en forhandler hvis du oppdager noen av problemene ovenfor, er det lurt å få kontrollert tak og takrenner hvert år. Noen entreprenører gjør gratis inspeksjoner, så spør om kostnader på forhånd. Hvis taket ditt er 25 år eller eldre, er dette spesielt viktig.
Å finne noen som ikke overdriver arbeidet som er involvert eller tar lengre tid enn nødvendig, vil holde prisene realistiske. Vi anbefaler at du ber om flere sitater for å oppdage noen som ikke er helt pålitelige; les tipsene våre nedenfor for mer informasjon om dette.
Hva gjør et hus uegnet for et boliglån Storbritannia
Ikke alle hus er av typen murstein og mørtel. Hvis du har slått deg til ro med et nytt hjem som er litt (eller mye) utenom det vanlige, må du finne en utlåner som er villig til å akseptere disse særhetene.
Det er mange eiendommer som ikke er din typiske murkonstruksjon med tegltak. Noen av dem kan være imponerende og unike, for eksempel historiske eiendommer eller ombygde fyrtårn, til hus laget utelukkende av betong, samt stålkonstruksjoner og glassvegger. Høyhus, trerammehus og fredet eiendom kan også betraktes som ikke-standard konstruksjon.
Å måtte finne en boliglånsleverandør som godtar en eiendom som ikke oppfyller dine standard byggekriterier, kan begrense utvalget av långivere som er tilgjengelige for deg. Dette kan bety at noen av de beste boliglånstilbudene er utenfor rekkevidde.
Noen boliger med uvanlig konstruksjon kan ha høyere risiko som kan gjøre en utlåner forsiktig med å gi lån på den eiendommen. For eksempel har stråtak, selv om de ser flotte ut, en mye høyere brannrisiko enn vanlige fliser.
Du kan be om boliglån for et hus med tak i dårlig stand
Alle boliglånssøknader er underlagt beliggenhet og våre utlånskriterier. Når du søker om boliglån hos oss, vil vi ta hensyn til dine individuelle forhold, type eiendom og beløpet du ønsker å låne. For eksempel kan vi kreve et større depositum hvis du skal kjøpe et nybygd hus eller leilighet.
Vi tilbyr avdragsfrie og nedbetalingslån, avhengig av lånekriteriene og din nåværende situasjon. Under søknadsprosessen vil vi gi deg råd om type boliglån og det best egnede produktet for deg.
**Vi definerer nybygde boliger som boliger som er bygget i løpet av de tre årene etter boliglånssøknaden eller som skal tas i bruk for første gang. Dette inkluderer etasjekonverteringer der antall etasjer i kampanjen er større enn 10.
Kjøp et hus som trenger nytt tak
Selv om uvanlige boliger kan være et røverkjøp for kontantkjøpere eller kjøp for å leie investorer, selv om du trenger pant i en uvanlig bolig kan det være verdt å tenke to ganger, da det kan være vanskelig å selge videre eller dekke med boliglån. .
Ønsker du å kjøpe bolig med uvanlig konstruksjon, er det lurt å snakke med en boliglånsrådgiver tidlig i prosessen. Noen boliglånsmeglere krever et gebyr, men andre tar provisjonen fra utlåner og er gratis for deg.
Det kan også være en løsning å gå til et lokalt boliglånsselskap. Hvis uvanlige boliger er vanlige i ditt område, kan et lokalt boliglånsselskap være mer kunnskapsrik og mindre redd for risiko, noe som gjør det mer sannsynlig å låne ut til deg.
Långivere nekter vanligvis ikke å pantsette en eiendom med mindre de mener det ikke er pålitelig sikkerhet for et lån, og hvis det er tilfelle, er det verdt å tenke to ganger på om eiendommen er riktig for deg.
Når du kjøper en fredet bygning, har du et ansvar for å vedlikeholde den (noe som kan kreves av kommunen), så hvis en långiver ikke tror du har råd til dette, kan de også bestemme seg for ikke å gi deg lånet.
