Kan jeg bytte utlåner under abonnementet?
Ombolån er en del av å få boliglån og er noe de fleste gjør når fastrenten går ut. Selv om ting endrer seg noe med innføringen av langsiktige fastrentelån, kan de fleste boligeiere fortsatt forvente å pantsette om på et tidspunkt. Men hvor ofte kan du omlåne og hvor mange ganger bør du gjøre det? Her svarer vi på de oftest stilte spørsmålene om hvor ofte du kan pantsette.
Svaret er enkelt: så mange ganger du vil. Det er ingen hard og rask regel som sier at du bare kan omlåne et begrenset antall ganger, men det betyr ikke at du må gjøre det hver sjanse du får. Dette er fordi remortgaging kan være kostbart hvis du gjør det i løpet av fastrenteperioden, da du sannsynligvis må betale en Early Redemption Commission (ERC). Det er ikke dermed sagt at remortgaging ikke er populært. I 2019 økte antallet personer som valgte å legge om boligen sin med 20 %. Enten du trenger å bytte boliglån fordi fastrenten er i ferd med å ta slutt, finne en bedre avtale eller ønsker å få mer egenkapital, kan ompantlån være et smart trekk for mange boligeiere. Gjennomsnittlig boliglån varer i 25 år, og de fleste av dem har faste boliglån. satser to, fem og ti år. Går vi etter et standard femårig fastrentelån med en varighet på 25 år, kan de forventes å ombelåne i gjennomsnitt fem ganger i løpet av den perioden.
Kan du bytte boliglån etter å ha gitt et tilbud?
Se våre nyttige videoer for å finne ut hva du skal gjøre når typeendringen har startet. Hvis du søker om ditt eget boliglån, kan du se videoen vår om endring av boliglånsrente. Eller, hvis du har et felles boliglån eller fortsetter en søknad, se den andre 'Felles søknad'-videoen.
Det betyr at hvis du ikke endrer, kan du betale mer for boliglånet ditt. Dette er fordi renten din vil være variabel og de månedlige betalingene dine kan gå opp eller ned, avhengig av endring i den variable renten.
Hvis du har en fast rente, og du bestemmer deg for å begynne å bruke den nye rentesatsen før fastrenteperioden utløper, vil du sannsynligvis pådra deg et tidlig tilbakebetalingsgebyr (ERC). Se tilbudsdokumentet ditt for boliglån og besøk avsnittet om utgifter til tidlig amortisering for mer informasjon.
Uansett hvilke planer du har for fremtiden, er vi her for å hjelpe. Hvis du tenker på å flytte hus og ønsker å dra nytte av den gjenværende løpetiden av din nåværende kontrakt, låne mer penger eller endre løpetiden på boliglånet ditt, hjelper vi deg gjerne med å sette planene i gang. Ring oss på 0800 169 6333.
Bytt utlåner ved refinansiering
Låntakere er beskyttet av lover om forbrukerbeskyttelse, som tillater dem å miste ethvert lån før det utstedes. Men når lånet er utstedt, vil de ikke bare kunne overføre boliglånet til en annen utlåner.
For de som er i ulike stadier av boligkjøpsprosessen, kan det viktigste spørsmålet være: "Kan jeg bytte långivere før stenging eller under forsikring? Enkelt sagt, potensielle boligkjøpere står fritt til å bytte boliglån når som helst i boligkjøpsprosessen, før tjenesten starter. Når boliglånsservice eller tilbakebetaling begynner, er den eneste måten å bytte boliglån på å refinansiere boliglånet.
Vanligvis er årsaken til endringen at rentene har endret seg og låntakeren ønsker å motta en lavere rente enn den opprinnelige långiveren tilbød. Men før du går videre med de lavere boliglånsrentene, er det viktig å sørge for at alle kostnadene ved lånet som er angitt i APR, blir tatt i betraktning. Ved å vurdere alle kostnadene vil du kunne avgjøre om du faktisk vil spare penger på ditt nye boliglån.
Kan du låne om tidlig hos samme långiver?
Våre boliglånstilbud er gyldige i 6 måneder. Når den første søkeren har akseptert tilbudet, har de to uker på seg til å fullføre prosessen også for den andre. Dersom begge parter ikke signerer dokumentet innen denne tiden, må tilbudet gis på nytt. Gå til forespørselen din for å utstede tilbudsdokumentet på nytt.
Våre boliglånstilbud er gyldige i 6 måneder. Når den første forespørselen har akseptert tilbudet, har du to uker på deg for den andre parten til å fullføre prosessen også. Dersom begge parter ikke aksepterer tilbudet, må det gis ut på nytt. Logg på nettbank for å akseptere tilbudet.
Hvis du er nær den laveste LTV-satsen, er det en sjanse for at du kan betale for mye for å dra nytte av de lavere LTV-satsene som tilbys. Du har lov til å betale for mye på boliglånet ditt. Hver boliglånskonto med et tidlig tilbakebetalingsgebyr vil ha sin egen årlige overbetaling. Vi har en egen side for å svare på alle spørsmålene dine.
Ditt boliglånskontonummer og sorteringskode er ofte oppført sammen og kalles et boliglånskontonummer. Du finner dem på din boliglånsoppgave eller tilbud. Du kan også se dem ved å gå inn på nettbank og se under "Mine kontoer".
