Kan jeg få boliglån uten jobb hvis jeg har sparepenger?
Arbeidskraftdeltakelsen, som måler antall personer i arbeidsfør alder (15 til 64) i arbeidsstyrken, er på det laveste nivået siden 1970. I august forlot 4,3 millioner amerikanere jobben, det høyeste antallet på 21 år. da US Bureau of Labor Statistics begynte å registrere disse dataene i 2000.
Men hva om folk som har sluttet i jobben ønsker å kjøpe et hus i løpet av de kommende månedene eller årene, spesielt når prisene på boligmarkedet fortsetter å stige? Selv om historiene til folk som har forlatt jobben sin er av en rekke årsaker, som at de var lei av å jobbe på restauranter for minstelønn, at de endelig bestemte seg for å pensjonere seg, at de fant bedre betalte karrierer eller at de ønsket å starte en ny bedrift. Imidlertid er ikke alle fraskrivelser skapt like i øynene til boliglån långivere.
Ikke lenger trengte å jobbe på et storbykontor, flyttet noen hjemmearbeidere ut av store storbyområder for å finne mer plass (og noen ganger mindre kostnader) i forstads- og landlige områder. Andre har kanskje rett og slett bestemt at det var på tide å forfølge drømmen om å eie et hjem når de står overfor en livsendrende pandemi.
Hvor lenge må man være ansatt for å få boliglån?
Dersom boliglånssøknaden din får avslag, er det en rekke ting du kan gjøre for å øke sjansene dine for å bli godkjent neste gang. Ikke skynd deg til en annen utlåner, siden hver søknad kan dukke opp på kredittfilen din.
Eventuelle lønningslån du har hatt de siste seks årene vil dukke opp på posten din, selv om du har betalt dem ned i tide. Det kan fortsatt telle mot deg, siden långivere kanskje tror at du ikke vil ha råd til det økonomiske ansvaret ved å ha et boliglån.
Långivere er ikke perfekte. Mange av dem legger inn søknadsdataene dine på en datamaskin, så du har kanskje ikke fått innvilget boliglån på grunn av en feil i kredittfilen. En utlåner vil neppe gi deg en spesifikk grunn for å mislykkes i en kredittsøknad, annet enn at det er relatert til kredittfilen din.
Långivere har forskjellige garantikriterier og tar en rekke faktorer i betraktning når de vurderer din boliglånssøknad. De kan være basert på en kombinasjon av alder, inntekt, sysselsettingsstatus, belåningsgrad og eiendomsplassering.
Boliglån med mindre enn 1 års ansettelse
Hvis du har en sesongjobb og jobber bare deler av året, kan det hende du har problemer med å få boliglån for å kjøpe eller refinansiere bolig. Enten jobben din er virkelig sesongbasert, som hagearbeid eller snørydding, eller en midlertidig jobb som du gjør av og til, kan denne typen arbeid klassifiseres som tilfeldig.
Du må fremlegge dokumentasjon, for eksempel W-2-skjemaer og selvangivelser, for å bevise overfor forsikringsselskapet at du har jobbet for samme arbeidsgiver - eller i det minste jobbet i samme bransje - de siste to årene. Arbeidsgiveren din må også fremlegge dokumentasjon som indikerer at de vil ansette deg på nytt i løpet av neste sesong.
Å ha riktig dokumentasjon kan være forskjellen mellom å kvalifisere for et boliglån eller ikke. Før du starter din boliglånssøknad, sørg for at du har de siste 2 årenes W-2-er, selvangivelser, lønnsslipper, kontoutskrifter og andre bevis på lønn. Du må også gi bekreftelse fra arbeidsgiveren din på at du vil bli ansatt neste sesong.
Kan jeg få boliglån hvis jeg nettopp har begynt i ny jobb?
For de fleste långivere er et av de første kravene en konsekvent arbeidshistorie på to år, eller to år i virksomheten for selvstendig næringsdrivende. Hvis du ikke har to års arbeidshistorie og du har lett etter et boliglån, vil du garantert oppdage at det er få långivere som kan hjelpe deg.
Arbeidshistoriekravet er drevet av Fannie Mae og Freddie Mac retningslinjer for å kvalifisere for et konvensjonelt lån. Tradisjonelle långivere, som banken du kan finne i nabolaget ditt, følger disse retningslinjene.
Hvis du ikke har hele to års arbeidshistorie, kan du få boliglån for å kjøpe drømmeboligen. Det vil imidlertid være gjennom et program som ikke er tradisjonelt. Du må bevise at du er ansatt og har en jevn strøm av inntekt. La oss hjelpe deg med å finne en långiver som vil godkjenne et boliglån uten to års arbeidshistorie.
De fleste långivere vil ikke tillate deg å ha hull i ansettelse uten en akseptabel skriftlig forklaring. Gapet kan skapes av tap av jobb og tiden det tok å finne en ny jobb. Det kan være på grunn av sykdom eller omsorg for et familiemedlem. I noen tilfeller ble gapet skapt etter at et nyfødt barn kom til verden. Ofte blir lånesøknaden avslått på grunn av manglende sysselsetting. Vi er i stand til å overvinne dette problemet og få godkjent lånesøknaden din.
