Hvor lenge å stenge fha-lån etter takst
Forstå også at det er bedre for deg hvis du kan få sluttdokumentene på forhånd og gjennomgå dem før du signerer. Det fjerner mye press, men det betyr at du må gjøre ditt for å avslutte lånet raskt.
Hvis du er i ferd med å signere en boligkjøpsavtale, bør du være glad (og lettet) over at du har "skutt forskuddet" så langt. Men før du rører pennen til papiret, still deg selv dette spørsmålet: "Er jeg i ferd med å bli enige om en "god" eller "dårlig" sluttdato?
Hvis du ikke gir deg nok tid, kan fristen din komme før finansieringen er godkjent. Hvis det skjer, kan selgeren kansellere avtalen til fordel for et mer attraktivt tilbud. Selv om de fleste selgere vil godta en ny dato, hvorfor ta risikoen?
På den annen side er det viktig at lukkingen skjer før långivers lånetilsagn utløper slik at du kan nyte godt av den lovede renten. Hvis forfallsdatoen er for sent, kan det hende du må forhandle deg frem til en ny rente, eller til og med hele lånepakken.
Hvor lang tid tar det å stenge et hus etter at tilbudet er akseptert?
Under det meste av avslutningsprosessen venter du på andre mennesker, og ofte vet du ikke hvor langt de er på vei til hva du trenger at de skal gjøre. Har forsikringsselskapet allerede sett på filen din? Har din arbeidsgiver ringt forsikringsselskapet for å bekrefte ansettelsesstatusen din? Hvorfor bruker takstmannen så lang tid på å bestemme verdien på huset?
Hvis du betaler for et hus med kontanter, kan stengingen gå mye raskere enn om du finansierer den fordi du kan eliminere alle trinnene knyttet til godkjenning av boliglånet: abonnementet, taksten og tre dagers ventetid knyttet til boliglånet. erklæring om pantstenging.
Når boliglånet er involvert, er tiden til lukking vanligvis 30 til 60 dager; Å stenge på et kjøp av boliglån er vanligvis noen dager raskere enn å stenge på en refinansiering. Innsatsen er høyere hvis et kjøp avsluttes sent, så alle har en tendens til å være mer motiverte til å handle raskt og holde prosessen i rute. En sen stenging kan blant annet påvirke selgers planer eller la kjøperen stå uten et sted å bo.
Signer lånedokumenter før stenging
Det er ingen TRID-bestemmelse som spesifikt forbyr tidlig signering av lånedokumenter. Imidlertid har mange långivere nektet å tillate tidlig signering. Denne motstanden er sannsynligvis relatert til TRIDs krav om at den avsluttende avsløringen skal leveres tre virkedager før "fullføring". Siden fullføring bestemmes av statlig lov, ser det ut til at långivere har konkludert med at tidlig signering tilsvarer fullføring i noen stater. Derfor vil en tidlig signatur bryte med tredagersregelen hvis slutterklæringen ble levert bare tre virkedager før den planlagte sluttdatoen.
Hvor lang tid tar forhåndsgodkjenning av boliglån?
Ting har sannsynligvis endret seg siden du signerte din siste boliglånsavtale. Eller kanskje du er i en annen fase av livet hvor endring er nært forestående. Boliglånet ditt bør passe til din livsstil, din økonomiske situasjon og dine fremtidige mål. Når det er på tide å fornye boliglånet ditt, gjør litt undersøkelser, sammenlign alternativene dine, vurder hvordan kredittforsikring for boliglånet ditt kan bidra til å beskytte deg økonomisk mot død, kritisk sykdom, uførhet eller tap av jobb, og gjør en egenvurdering. har og hva du trenger for fremtiden.
Långiveren din starter fornyelsesprosessen omtrent 5 måneder før forfallsdatoen Åpner en popup. Dette er tiden for å gjøre undersøkelser og møte oss. Vi hjelper deg å utforske produktene og finne et boliglån som passer for deg. Vei fordeler og ulemper ved de ulike boliglånsalternativene.
Du kan kanskje fornye boliglånet ditt inntil 150 dager før det forfaller. Hvis du gjør det, gir långivere ofte avkall på forskuddsbetalingsgebyrer eller andre gebyrer, avhengig av type boliglån og andre insentiver.
