Hvordan tjener boliglånsgivere penger?
Før du kjøper bolig, må du velge hvem du vil jobbe med under kjøpsprosessen. Dette starter med eiendomsmegleren din, selv om din boliglånsansvarlige kan være nesten like viktig. De kan gi deg råd om refinansiering eller boliglån hvis du allerede eier boligen din. En finansiell rådgiver kan også hjelpe deg med å justere den økonomiske planen din for å møte dine boliglånsbehov. I alle fall, når du har en låneekspert du kan stole på, vil du sannsynligvis ha den personen i mange år fremover, uavhengig av selskapet du jobber for.
Fullservicebanker er kjent som føderalt chartrede finansinstitusjoner. De tilbyr boliglån sammen med andre bankprodukter, for eksempel sjekk- og sparekontoer og kommersielle og forretningslån. Mange tilbyr også investerings- og forsikringsprodukter. Boliglån er rett og slett ett aspekt av virksomheten deres. Federal Deposit Insurance Company (FDIC) regulerer og reviderer fullservicebanker.
På den annen side regulerer enkeltstater boliglånsforetak. Disse forskriftene er også betydelig strengere. Å bruke et kredittforetak betyr også at du ikke vil være i stand til å konsolidere alle dine finansielle kontoer i én institusjon. Men dette er kanskje ikke avskrekkende for noen mennesker.
Hvordan långivere tjener penger på lån
Vi er en uavhengig, annonsestøttet sammenligningstjeneste. Målet vårt er å hjelpe deg med å ta smartere økonomiske beslutninger ved å tilby interaktive verktøy og økonomiske kalkulatorer, publisere originalt og objektivt innhold, og la deg utføre forskning og sammenligne informasjon gratis, slik at du kan ta økonomiske beslutninger med tillit.
Tilbudene som vises på denne siden er fra selskaper som kompenserer oss. Denne kompensasjonen kan påvirke hvordan og hvor produkter vises på dette nettstedet, inkludert for eksempel rekkefølgen de kan vises i innenfor listekategorier. Men denne kompensasjonen påvirker ikke informasjonen vi publiserer, eller vurderingene du ser på denne siden. Vi inkluderer ikke universet av selskaper eller finansielle tilbud som kan være tilgjengelige for deg.
Vi er en uavhengig, reklamestøttet sammenligningstjeneste. Målet vårt er å hjelpe deg med å ta smartere økonomiske beslutninger ved å tilby interaktive verktøy og økonomiske kalkulatorer, publisere originalt og objektivt innhold, og la deg utføre forskning og sammenligne informasjon gratis, slik at du kan ta økonomiske beslutninger med tillit.
Bør jeg få et boliglån gjennom banken min?
Det er ingen størrelse som passer alle når det kommer til den perfekte boligen, og det samme gjelder boliglånet ditt. Våre boliglånsbankfolk vil jobbe tett med deg for å forstå din unike situasjon og hjelpe familien din med å finne et nytt hjem.
Å kjøpe bolig er ingen liten prestasjon, og prosessen kan være forskjellig fra familie til familie. Enten personlig eller på nett, er boliglånsbanker her for å hjelpe med å ta vare på detaljene – store og små – slik at du kan fokusere på å feire øyeblikkene som betyr mest.
Først oppretter vi en nettkonto i noen få raske trinn. Vi tilpasset all informasjonen vår, la til detaljer om eiendommen og var i stand til å koble til når som helst for å sjekke statusen til søknaden vår.
Med et boliglån godtar låntaker - eller boligkjøper - å betale utlåner over en fastsatt tidsperiode med renter. Tidsperioden, kalt løpetiden på boliglånet, kan variere fra noen få år til flere tiår. Den vanligste lånets løpetid er 30 år.
De fleste har ikke nok penger til å kjøpe et hus på en gang, så boliglån er laget for å betales ned over tid. Ved å bruke en amortiseringsplan deler långivere lånesaldoen og forventet rente inn i en serie vanlige månedlige betalinger. En del av hver boliglånsbetaling går mot hovedstolen - den opprinnelige saldoen på lånet - og en del går til renter. Avhengig av lånet kan disse månedlige utbetalingene også inkludere eiendomsskatt og boligforsikring.
Hvordan boliglånsmeglere tjener penger med refinansiering
Siden långivere bruker midlene sine når de utvider boliglån, krever de vanligvis et oppstartsgebyr på 0,5 % til 1 % av verdien av lånet, som betales med boliglånsbetalingene. Denne provisjonen øker den globale renten som betales - også kjent som den årlige prosentsatsen (APR) - på et boliglån og den totale kostnaden for huset. APR er renten på boliglånet pluss andre utgifter.
For eksempel har et lån på 200.000 4 dollar med en rente på 30 % over 2 år en oppstartsprovisjon på 4.000 %. Derfor er boligkjøperens opprinnelsesgebyr $XNUMX. Hvis huseieren bestemmer seg for å finansiere etableringsgebyret sammen med lånebeløpet, vil dette effektivt øke renten deres, beregnet som APR.
Boliglån långivere bruker midler fra sine innskytere eller låner penger fra større banker til lavere rente for å foreta lånene. Forskjellen mellom renten utlåner belaster huseiere for å forlenge et boliglån og prisen utlåner betaler for å fylle på de lånte pengene, er Yield Spread Premium (YSP). For eksempel låner utlåner midler til 4% rente og utvider et boliglån til 6% rente, og tjener 2% rente på lånet.
