Kalkulator for gjeld-til-inntektsforhold
Hvis du vurderer å kjøpe bolig, kan det virke som en vanskelig oppgave å søke om boliglån. Du må gi mye informasjon og fylle ut mange skjemaer, men å være forberedt vil hjelpe prosessen å gå så smidig som mulig.
Å sjekke rimeligheten er en mye mer detaljert prosess. Långivere tar hensyn til alle dine vanlige husholdningsregninger og utgifter, sammen med eventuell gjeld som lån og kredittkort, for å sikre at du har nok til overs til å dekke dine månedlige boliglånsbetalinger.
I tillegg vil de foreta en kredittsjekk hos et kredittreferansebyrå når du har sendt inn en formell søknad for å ta en titt på din økonomiske historikk og vurdere risikoen som kan være involvert i utlån til deg.
Før du søker om et boliglån, kontakt de tre store kredittreferansebyråene og sjekk kredittrapportene dine. Sørg for at det ikke er feil informasjon om deg. Du kan gjøre dette online, enten gjennom en betalt abonnementstjeneste eller en av de gratis nettjenestene som er tilgjengelige for øyeblikket.
Noen agenter krever et gebyr for råd, mottar provisjon fra utlåner eller en kombinasjon av begge. De vil informere deg om gebyrene og typen tjeneste de kan tilby deg på det første møtet. Interne rådgivere i banker og kredittforetak tar vanligvis ikke betalt for sine råd.
boliglånskalkulator
Kravene til personlige lån varierer fra utlåner, men det er noen hensyn – som kredittscore og inntekt – som finansinstitusjoner alltid tar i betraktning når de vurderer søkere. Før du begynner å lete etter et lån, gjør deg kjent med de vanligste kravene du må oppfylle og dokumentasjonen du må fremlegge. Denne kunnskapen kan bidra til å fremskynde søknadsprosessen og kan forbedre sjansene dine for å få lån.
En søkers kredittscore er en av de viktigste faktorene en långiver vurderer når de vurderer en lånesøknad. Kredittscore varierer fra 300 til 850 og er basert på faktorer som betalingshistorikk, mengden utestående gjeld og lengden på kreditthistorikken. Mange långivere krever at søkere har en minimumsscore på rundt 600 for å kvalifisere seg, men noen långivere vil låne ut til søkere uten kreditthistorikk.
Långivere pålegger inntektskrav til låntakere for å sikre at de har midler til å betale tilbake et nytt lån. Minimumsinntektskravene varierer fra utlåner. For eksempel pålegger SoFi et minimumslønnskrav på $45.000 20.000 per år; Avants minstekrav til årlig inntekt er bare $XNUMX XNUMX. Ikke bli overrasket, men hvis långiveren din ikke avslører minimumsinntektskravene. Mange gjør det ikke.
Hva er den beste måten å hjelpe førstegangshuseiere på?
Siden boligkrisen har boligmarkedet strammet seg til og långivere ser nærmere på søknader om boliglån. Långivere tar mange faktorer i betraktning før de bestemmer seg for om de skal godkjenne søkere. Når du vet hva de ser etter, kan du øke sjansene dine for å bli godkjent. Sjekk ut fem faktorer boliglån långivere vanligvis tar hensyn til.
Når du prøver å kjøpe et hjem, jo mer penger du legger ned, jo mindre trenger du å låne fra en utlåner. Å gjøre en stor forskuddsbetaling kan også øke sjansene dine for å bli godkjent for et lån. Hvis du kan foreta en tilstrekkelig forskuddsbetaling, kan du bli ansett som en låntaker med lav risiko i en långivers øyne.
Bransjestandarder sier at boligkjøpere som søker om konvensjonelle boliglån må sette ned minst 20 % av lånebeløpet. Men det er viktig å gjøre en forskuddsbetaling som du faktisk har råd til. Noen boliglånsprogrammer, for eksempel FHA-låneprogrammet, lar kvalifiserte kjøpere gjøre små forskuddsbetalinger i bytte mot å godta å betale privat boliglånsforsikring.
Boliglånsgjeldsgrad
Å finne den rette boligen krever tid, krefter og litt flaks. Hvis du har klart å finne en bolig som passer deg og ditt budsjett, er det på tide å ta enda et steg mot boligeierskap ved å søke om boliglån. Og selv om dette er en av de største økonomiske beslutningene du kan ta, vil det å vite hvordan du kommer i gang og hva du trenger sette deg et skritt foran andre potensielle boligkjøpere.
Det første trinnet i å søke om boliglån er ikke nødvendigvis å fylle ut papirene. Det er mange forberedelser før man når det punktet. Jo mer du forbereder deg, jo bedre har du det når du når hver milepæl i søknadsprosessen når du prøver å lukke et hjem.
Långivere vil vite din kredittpoengsum. Når du forbereder deg på å starte søknadsprosessen for boliglån, sjekk kredittscore og sørg for at den er i god form. Selv om hver långiver vanligvis har en minimum kredittscore i tankene for potensielle boliglånsøkere, anslår Experian at minimums FICO-poengsummen som er nødvendig for å sikre et konvensjonelt boliglån er i 620-området.
