Aldersgrense for boliglån på 35 år
Når du nærmer deg pensjonisttilværelsen, kan det bli vanskeligere å få et boliglån, ettersom mange långivere har høyere aldersgrenser, noe som betyr at slutten av lånevilkårene dine kanskje ikke går utover dette. Rimelighetsstandarder kan da være problematiske. Her forklarer vi hvordan du finner et nytt boliglån, enten du ønsker å bytte bolig eller pantsette din nåværende bolig. Et 25-års boliglån ved 50 år er kanskje ikke et alternativ.
Det korte svaret er at ja, du kan få boliglån fra du er 50 år. Men det avhenger av långiverne som er villige til å gi deg et lån. Boliglånsbyråets ekspert boliglånsrådgivere vil vurdere boliglån fra 90 ulike långivere for å gi deg de riktige rådene.
Hvis du ønsker å låne penger for å betale tilbake i sin helhet, har du muligheten til å ta opp et standard boliglån, da mange långivere er villige til å låne ut selv om du allerede er pensjonist. Du kan også vurdere "livstidslån", som lar deg ta opp et lån og legge til deler av eller hele renten på boliglånet.
De fleste långivere har sin egen aldersgrense for boliglån. En omtrentlig retningslinje for å ta boliglån er en maksalder på 65 til 80 år, og aldersgrensen for gjennomføring av boliglånet vil være mellom 70 og 85 år.
Boliglånskalkulator for over 55 år
Etter hvert som gjennomsnittsalderen for førstegangskjøpere stiger, er flere boliglånsøkere bekymret for aldersgrenser. Selv om alder kan være en faktor å ta hensyn til når man søker om boliglån, er det på ingen måte til hinder for boligkjøp. I stedet bør søkere over 40 år være klar over at lengden på boliglånet vil bli tatt i betraktning og at månedlige betalinger kan øke.
Å være førstegangskjøper over 40 burde ikke være noe problem. Mange långivere vurderer alderen din på slutten av låneperioden, i stedet for på begynnelsen. Dette er fordi boliglån i overveiende grad gis basert på inntekten din, som ofte er basert på lønn. Hvis du går av med pensjon mens du betaler et boliglån, må du vise at inntekten din etter pensjonering er nok til å fortsette å betale boliglånet.
Som et resultat vil løpetiden på boliglånet sannsynligvis være kortere, med maksimalt 70 til 85 år. Men hvis du ikke kan vise at inntekten etter pensjonering vil dekke boliglånsbetalingene dine, kan boliglånet ditt senkes til pensjonsalderen.
Boliglånskalkulator for over 50 år
Seniorer bør forvente strengere kontroll når de søker om boliglån. De må kanskje fremlegge tilleggsdokumentasjon for å støtte sine ulike inntektskilder (pensjonskontoer, trygdeytelser, livrenter, pensjoner osv.).
Det kan være flere bøyler å hoppe gjennom. Men hvis din personlige økonomi er i orden og du har penger til å betale månedlige boliglån, bør du være kvalifisert for et nytt boliglån eller refinansiering av din nåværende bolig.
Hvis låntakeren mottar trygdeinntekt fra andres arbeidshistorie, må de fremlegge SSA-tildelingsbrevet og bevis på gjeldende kvittering, samt bekreftelse på at inntekten vil fortsette i minst tre år.
Teknisk sett er det det samme som et tradisjonelt boliglån. Den eneste forskjellen er måten en boliglånsutlåner beregner din kvalifiserende inntekt. Selv om dette lånet er et godt alternativ for pensjonister, kan hvem som helst kvalifisere seg for det hvis de har nok kontantbeholdning og de riktige kontoene.
La oss for eksempel si at du har en million dollar i besparelser. Långiveren vil dele dette beløpet med 360 (lånets løpetid på de fleste fastrente boliglån) for å komme til en inntekt på rundt $2.700 per måned. Dette tallet brukes som din månedlige kontantstrøm for boliglånskvalifiseringen.
Kan jeg få boliglån når jeg er 47 år?
Er du økonomisk forberedt på å kjøpe bolig? For å svare på dette spørsmålet kan du tenke på hvor mye penger du har spart for en forskuddsbetaling. Du bør imidlertid også ta hensyn til hvor mye penger du faktisk tjener. Långivere tar hensyn til både eiendelene og inntekten din for å avgjøre om du kvalifiserer for et boliglån. Din månedlige inntekt, spesielt, lar långivere forstå hvor mye av en månedlig boliglånsbetaling du har råd til uten økonomiske vanskeligheter.
Med disse dokumentene vil vi sjekke om arbeidsinntekten din har vært stabil og konsistent over en periode på to år, og om den sannsynligvis vil fortsette i fremtiden. Så lenge din nåværende jobb ikke regnes som et vikariat og ikke har sluttdato, vil vi vurdere ansettelsesforholdet ditt som fast og fortsettende. Uansett nøyaktig hvordan du får betalt og hvor ofte, vil vi årlig beregne inntektene dine for å jevne ut opp- og nedturer. Den årlige inntekten vil bli delt på 12 for å få din månedlige inntekt.
