Contract met hypotheekmakelaar
Het leningaanbod is meestal zo geformuleerd dat het een bindend contract wordt wanneer de lener het accepteert. Op de leningsovereenkomst worden de contractuele regels van het gemeen recht toegepast. Bij ondertekening verplicht de bank zich tot krediet op voorwaarde dat binnen de gestelde of stilzwijgende termijn aan de verschillende voorafgaande voorwaarden (opschortende voorwaarden) wordt voldaan. Als er een wanbetaling optreedt, komt de leningtoezegging van de bank meestal te vervallen.
De inhoud en complexiteit van de bruikleenovereenkomst is afhankelijk van de omstandigheden. De meeste kredietverstrekkers gebruiken een relatief standaard leenovereenkomst. Bijzondere voorwaarden, specifiek voor de omstandigheden relevant, worden doorgaans ingevoegd door middel van bijzondere voorwaarden. In sommige gevallen kan tot op zekere hoogte over de leningsovereenkomst worden onderhandeld. Bij de meeste retailtransacties wordt de kredietnemer waarschijnlijk de modelleningsovereenkomst van de kredietgever aangeboden voor het lening-"product" in kwestie.
In consumentenzaken kunnen de Wet op het consumentenkrediet, de Code voor consumentenbescherming en de verordeningen van de Europese Gemeenschappen (Consumentenkredietovereenkomst) van toepassing zijn, die veel aspecten van de vorm en inhoud van de leningsovereenkomst kunnen voorschrijven. In dit geval moeten de verplichte waarschuwingen, het formaat en de vereiste informatie worden ingevoegd. Zie de sectie gewijd aan consumentenkredietovereenkomsten. Hier richten we ons op niet-consumentenzaken (hoewel de wetgeving inzake consumentenkrediet breed van opzet is en, in de marge, onzeker).
Schending van hypotheekcontract
Door deze Site te bezoeken of te gebruiken, stemt u ermee in gebonden te zijn aan deze Overeenkomst en, indien van toepassing, andere gebruiksvoorwaarden van MTH Mortgage die nodig kunnen zijn voor MTH Mortgage om u toegang te geven tot bepaalde van haar eigen producten (inclusief, maar niet beperkt tot naar uw mello™ digitale uitleenoplossing). Als u niet akkoord gaat met deze voorwaarden, gebruik dan de site of het materiaal dat erop staat niet. MTH Hypotheek verstrekt de informatie en diensten op deze Site aan u, de gebruiker, op voorwaarde dat u deze accepteert zonder wijziging van de hierin vermelde voorwaarden, bepalingen en mededelingen. Door deze site te gebruiken stemt u in met al deze voorwaarden, bepalingen en mededelingen. INDIEN U NIET AAN DEZE VOORWAARDEN GEBONDEN WILT ZIJN, MAG U DEZE SITE NIET TOEGANGEN OF GEBRUIKEN.
MTH Mortgage en haar agenten aanvaarden geen verantwoordelijkheid voor de gevolgen die direct of indirect verband houden met enige actie of inactiviteit die u onderneemt op basis van de informatie, diensten of ander materiaal op deze site. MTH Mortgage streeft ernaar om de informatie op deze site nauwkeurig, volledig en up-to-date te houden, maar garandeert, vertegenwoordigt of garandeert niet dat het juist is, de meest recente beschikbare informatie, noch garandeert het dat enige mening of impliciete mening nauwkeurig of betrouwbaar zijn. Het recht en de toepassing van de situatie van de kredietnemer is uniek voor elke situatie en uw situatie moet afzonderlijk worden geanalyseerd. MTH Mortgage en haar leveranciers kunnen niet instaan voor en zijn niet aansprakelijk voor enige schade of verlies die voortvloeit uit of verband houdt met de nauwkeurigheid, volledigheid of actualiteit van de gepresenteerde informatie of de toepassing ervan op uw situatie.
Voorbeeld hypotheekovereenkomst
In de koopovereenkomst staan verplichtingen en algemene voorwaarden waaraan u moet voldoen. Deze omvatten het volgende: Uw advocaat of overdrager zal u deze clausules uitleggen.
U kunt een onvoorwaardelijk bod doen, dat wil zeggen dat er geen specifieke voorwaarden zijn waaraan moet worden voldaan, of u kunt een of meerdere voorwaarden (waaraan op een bepaalde datum moet zijn voldaan) in uw bod opnemen. Vraag uw advocaat of overdrager om het verkoopcontract en de daarin opgenomen voorwaarden door te nemen voordat u het ondertekent. Dit zijn enkele van de meest voorkomende aandoeningen:
De voorzieningen zijn permanent aan het pand bevestigd (bijvoorbeeld een terras, douches en elektrische bedrading) en zijn opgenomen in de eigendomsakte. Alle andere roerende zaken zijn persoonlijke eigendommen en worden alleen in de verkoop opgenomen als ze in de koopovereenkomst zijn opgenomen.Persoonlijke eigendommen zijn persoonlijke eigendommen die niet aan de eigendom zijn vastgemaakt en kunnen worden verwijderd zonder schade aan te richten. Het verkoopcontract bevat een lijst met standaard persoonlijke eigendommen. De lijst kan door de koper of verkoper worden gewijzigd om alle persoonlijke eigendommen op te nemen die de partijen overeenkomen om op te nemen in de verkoop van het eigendom.Standaard persoonlijk eigendom omvat: Het is belangrijk voor kopers om te vragen welke persoonlijke eigendommen in het huis zullen blijven; als ze niet zijn opgenomen in de lijst van persoonlijke eigendommen, heeft de verkoper het recht om de eigendom te nemen. Aangeboden persoonlijke eigendommen moeten in goede staat verkeren en in dezelfde staat verkeren als toen de koopovereenkomst werd ondertekend. Het is een goed idee om met de makelaar te praten en schriftelijk op te volgen om specifieke persoonlijke eigendommen te bevestigen, bijvoorbeeld het merk en model van de kachel, om er zeker van te zijn dat deze niet is verwisseld of verwijderd door verkopers. Als u twijfelt of iets persoonlijk eigendom is of een vaste waarde, dient u het op de lijst met persoonlijke eigendommen op te nemen. Zo wordt duidelijk welke items u bij de woning koopt.
De aflossingstermijn is de tijd die nodig is om een hypotheek volledig af te lossen.
Een hypotheek waarbij de rente en betalingen met vooraf bepaalde tussenpozen worden verhoogd of verlaagd op basis van de beoordeling van de markttarieven door de kredietgever. De rente die op de hypotheek wordt aangerekend, kan worden gekoppeld aan de prime rate van de kredietverstrekker of aan een vooraf gekozen indextarief. Zie ook Indextype.
De financiële berekeningen die zijn gemaakt met betrekking tot de kosten voor de respectievelijke partijen die verband houden met een hypotheek- of onroerendgoedtransactie op het moment van afsluiten (bijvoorbeeld onroerendgoedbelasting). Zie ook Afsluiting en Afsluitingskosten.
Brief aan een professional uit de branche voor een technische overtreding van de onroerendgoedwet, regels, voorschriften of statuten na een professionele gedragsbeoordeling uitgevoerd door de Alberta Real Estate Council. Het is geen vorm van disciplinaire sanctie, maar eerder een richtlijn voor goede praktijken om dezelfde of een gelijkaardige inbreuk op de wet in de toekomst te vermijden. Zie ook Beoordeling professioneel gedrag.
Een formele schriftelijke verklaring, beëdigd of bevestigd door de auteur en getuigd van de authenticiteit van de handtekening van de auteur voor een persoon zoals een notaris of een eedaflegger die bevoegd is om een eed af te leggen.
