Schuld-inkomensratio
Om deze vraag te beantwoorden, moet u de mogelijkheden voor hypotheken kennen, evenals de minimumvereisten om ervoor in aanmerking te komen. Lenders kijken naar uw kredietscore, inkomen, spaargeld, schulden en documenten om te zien of u in aanmerking komt voor een hypotheek.
Geloof het of niet, je hebt geen uitstekende kredietwaardigheid nodig om een hypotheek te krijgen. Verschillende programma's voor huizenkopers hebben verschillende kredietvereisten en soms kan aan een kredietscore van slechts 580 worden voldaan.
Sommige leningprogramma's, zoals FHA, VA en USDA, staan het gebruik van niet-traditioneel krediet toe bij een hypotheekaanvraag. U kunt uw kredietwaardigheid vaststellen door zaken als nutsvoorzieningen, huurbetalingen, verzekeringsbetalingen en betalingen voor mobiele telefoons.
Dit geldt ook voor zelfstandige hypotheeknemers, in dat geval moet u uw persoonlijke en zakelijke belastingaangiften van de afgelopen twee jaar overleggen. Uit de belastingaangifte moet blijken dat het inkomen de afgelopen 24 maanden constant is geweest, wat betekent dat het ongeveer gelijk is gebleven of is gestegen.
In het geval van de USDA, bijvoorbeeld, moet het totale gezinsinkomen gelijk zijn aan of lager zijn dan 115% van het mediane inkomen van het gebied. En als u zich aanmeldt voor het HomeReady- of Freddie Mac's Home Possible-programma van Fannie Mae, mag uw inkomen de inkomensgrens voor uw regio niet overschrijden.
hypotheekberekening
Basisvereisten voor internationals in Nederland Om een Nederlandse hypotheek te krijgen, moet u in het bezit zijn van een BSN-nummer. Ga je verhuizen naar Nederland en heb je nog geen BSN? Wij kunnen uw hypotheekbudget berekenen om te zien hoeveel u kunt lenen zonder BSN-nummer.
Kan ik een hypotheek krijgen in Nederland als ik een tijdelijke baan heb? Ja, u kunt een hypotheek krijgen als u een tijdelijke baan heeft. U kunt in Nederland een hypotheek krijgen als u een tijdelijke baan heeft. Voor het verkrijgen van een hypotheek wordt u om een intentieverklaring gevraagd. U moet met andere woorden het voornemen hebben om uw dienstverband voort te zetten zodra uw tijdelijk contract afloopt. Daarnaast moet u een lijst met hypotheekaanvraagdocumenten overleggen.
Een van de vereisten om sneller een hypotheek te krijgen in Nederland is het hebben van een contract voor onbepaalde tijd. Als je een contract voor onbepaalde tijd hebt, verloopt je hypotheekaanvraag sneller. Aanvullende documenten die nodig zijn voor het verkrijgen van een hypotheek in Nederland zijn:
voorafgaande goedkeuring
Kredietscores kunnen zelfs voor de meest financieel onderlegde consumenten een verwarrend onderwerp zijn. De meeste mensen begrijpen dat een goede kredietscore uw kansen op het krijgen van een hypotheek vergroot, omdat het de kredietverstrekker laat zien dat u de lening waarschijnlijk op tijd zult terugbetalen.
Dat is de reden waarom veel kredietverstrekkers een minimale kredietscore vereisen voor de leningen die ze aanbieden. Maar weet u wat de minimale kredietscore is die u nodig heeft om een hypotheek te krijgen en een huis te kopen? En wist je dat dit minimum varieert afhankelijk van het type hypotheek dat je zoekt?
Over het algemeen heeft u een kredietscore van minimaal 620 nodig om een lening te krijgen om een huis te kopen. Dat is de minimale kredietscore die de meeste kredietverstrekkers hebben voor een conventionele lening. Dat gezegd hebbende, is het nog steeds mogelijk om een lening te krijgen met een lagere kredietscore, inclusief een score van 500.
De minimale kredietscore die nodig is om in 2021 een hypotheek te krijgen, is afhankelijk van het type hypotheek dat u wilt afsluiten. De scores verschillen als u een door de Federal Housing Administration verzekerde lening aanvraagt, beter bekend als een FHA-lening; een verzekerd door het Amerikaanse Department of Veterans Affairs, bekend als een VA-lening; of een klassieke hypothecaire lening van een particuliere kredietverstrekker:
Raket Hypotheek
Het kopen van een huis kan spannend en leuk zijn, maar serieuze kopers moeten het proces beginnen bij het kantoor van een geldschieter, niet bij een open huis. De meeste verkopers verwachten dat kopers een voorafgaande goedkeuringsbrief hebben en meer bereid zijn om te gaan met degenen die aantonen dat ze financiering kunnen krijgen.
Een prekwalificatie van een hypotheek kan handig zijn als een schatting van hoeveel iemand zich kan veroorloven om aan een woning te besteden, maar een pre-approval is veel waardevoller. Het betekent dat de geldschieter het krediet van de potentiële koper heeft gecontroleerd en de documentatie heeft geverifieerd om een specifiek geleende bedrag goed te keuren (goedkeuring duurt meestal een bepaalde periode, zoals 60-90 dagen).
Potentiële kopers profiteren op verschillende manieren door een kredietverstrekker te raadplegen en een voorafgaande goedkeuringsbrief te verkrijgen. Ten eerste hebben ze de mogelijkheid om de leningopties en het budget met de geldschieter te bespreken. Ten tweede zal de geldschieter het krediet van de koper controleren en eventuele problemen ontdekken. De koper zal ook het maximale bedrag weten dat hij kan lenen, wat hem zal helpen de prijsklasse vast te stellen. Het gebruik van een hypotheekcalculator is een goede bron voor het budgetteren van kosten.
