Is het een creditcard met variabele of vaste rente?
Na alles wat er de afgelopen jaren op politiek en economisch vlak is gebeurd, is het moeilijker dan ooit om te voorspellen wat er mogelijk gaat gebeuren. Dit zorgt ervoor dat kredietnemers voor een lastige keuze staan bij het afsluiten van een hypotheekfinanciering: is het beter om een flexibel kortetermijnrente met lagere maandelijkse kosten te accepteren, of meer te betalen voor de gemoedsrust die gepaard gaat met een vaste rente op lange termijn? Hieronder analyseren we de verschillende opties om hun belangrijkste verschillen en mogelijke voordelen te benadrukken.
Cruciaal is dat het idee om een hypotheekrente vast te leggen aantrekkelijk zal zijn voor kredietnemers die de controle over hun budget willen behouden. Dit komt omdat de rente gedurende een bepaalde periode hetzelfde is, meestal tussen twee en tien jaar. Hierdoor zijn de aflossingen elke maand hetzelfde. U hoeft zich dus geen zorgen te maken over de gevolgen van een stijgende rente tijdens de rentevaste periode.
Kredietverstrekkers bieden doorgaans lagere rentetarieven voor vaste rentetarieven op de korte termijn en hogere tarieven voor langetermijnovereenkomsten – de extra kosten vooraf voor een vaste rente op lange termijn kopen de lener in wezen gemoedsrust voor een langere termijn.
Nadelen van een hypotheek met vaste rente
Hypotheken met een aanpasbare rente bieden doorgaans lagere tarieven en meer flexibiliteit, maar als de rente stijgt, betaalt u mogelijk aan het einde van de looptijd meer. Hypotheken met een vaste rente hebben misschien hogere tarieven, maar ze bieden de garantie dat u de hele looptijd elke maand hetzelfde bedrag betaalt.
Bij het afsluiten van een hypotheek is een van de eerste opties kiezen tussen vaste of variabele tarieven. Het is gemakkelijk een van de belangrijkste beslissingen die u ooit zult nemen, omdat het uw maandelijkse betalingen en de totale kosten van uw hypotheek in de loop van de tijd zal beïnvloeden. Hoewel het verleidelijk kan zijn om voor het laagste tarief te kiezen, is het niet zo eenvoudig. Beide soorten hypotheken hebben hun voor- en nadelen, dus u moet begrijpen hoe hypotheken met vaste en variabele rente werken voordat u een beslissing neemt.
Bij hypotheken met een vaste rente is de rente gedurende de hele looptijd gelijk. Het maakt niet uit of de rente stijgt of daalt. De rente op uw hypotheek verandert niet en u betaalt elke maand hetzelfde bedrag. Hypotheken met een vaste rente hebben meestal een hogere rente dan hypotheken met een variabele rente omdat ze een constante rente garanderen.
Variabele rentevoet
We weten allemaal dat de rentetarieven in Australië onlangs het laagste niveau in de geschiedenis hebben bereikt. Desondanks speculeren commentatoren en economen dat de rente dit jaar kan stijgen. Dus als u wilt profiteren van de lage rentetarieven en niet zeker weet of u voor een vaste of een variabele rente moet kiezen, leggen we uit hoe ze verschillen en vertellen we u wat Mark Bouris en de vooraanstaande economische commentator Stephen Koukoulas van uw opties vinden. .
Hypotheeklening met vaste rente Een hypothecaire lening met vaste rente is een hypothecaire lening met een rentevoet die gedurende een vaste periode niet verandert. Dit biedt zekerheid van terugbetaling en betekent dat zelfs als de rente in Australië stijgt, de rente en betalingen op uw vastrentende hypothecaire lening hetzelfde blijven. Dat is goed voor het budget. Het is belangrijk op te merken dat de "vaste" periode niet de looptijd van de lening is, maar een overeengekomen initiële periode die meestal tussen de 1 en 5 jaar ligt. Nadat de vaste looptijd is verstreken, moet u opnieuw aflossen tegen een nieuw tarief of overstappen op een variabel tarief, omdat uw tarief waarschijnlijk automatisch wordt omgezet in een variabel tarief. Hypotheekleningen met een vaste rente zijn doorgaans minder flexibel. Het kan moeilijker zijn om wijzigingen aan te brengen, dus opties zoals extra grote afschrijvingen, toegang tot herverdeling, compensatierekeningfunctionaliteit of herfinanciering gedurende de vaste looptijd zijn mogelijk niet beschikbaar, zijn mogelijk beperkt of kunnen duur zijn.
De hypotheek is variabel of vast
Omdat de rente hetzelfde is, weet u altijd wanneer u uw hypotheek betaalt Het is gemakkelijker te begrijpen dan een hypotheek met variabele rente U weet zeker hoe u uw hypotheekbetalingen kunt budgetteren De initiële rente is meestal lager dan de A een lagere aanbetaling kan u helpen een grotere lening te krijgen Als de hoofdsom daalt en uw rente daalt, gaan meer van uw betalingen naar de hoofdsom U kunt op elk moment overstappen naar een hypotheek met vaste rente
De initiële rente is meestal hoger dan die van een hypotheek met variabele rente. De rente blijft gedurende de looptijd van de hypotheek vast. Als u de hypotheek om welke reden dan ook breekt, zullen de boetes waarschijnlijk hoger zijn dan bij een hypotheek met variabele rente.
