Herhypotheek om te kopen om te huren
Toegang tot de hoofdsom van uw lening is eenvoudig. Met een eenvoudige hypotheekherfinanciering kunt u dichter bij de aankoop van een tweede huis komen. Het gebruik van de overwaarde van een vastgoedbelegging om een woning te kopen werkt ook op vrijwel dezelfde manier. De overwaarde van uw woning of beleggingspand kunt u gebruiken als inleg op een tweede woning, terwijl uw huidige woning onderpand wordt voor de nieuwe schuld. Door gebruik te maken van eigen vermogen kunt u een tweede woning kopen zonder dat u een contante aanbetaling hoeft te doen.
Wanneer de waarde van uw woning stijgt, stijgt de overwaarde ook. De waarde van een huis kan stijgen als gevolg van kapitaalgroei of specifieke hypotheekbetalingen. U kunt de waarde van uw huis ook verhogen door renovatiewerkzaamheden uit te voeren (hoewel u hiervoor wel rekening moet houden met de materiaal- en arbeidskosten).
U betaalt alleen rente voor wat u uitgeeft. U kunt een vrijgave van de hoofdsom aanvragen, maar als u het geld op dit moment nog niet wilt gebruiken, zorg er dan voor dat u een vereffeningssubrekening heeft, zodat u geen rente betaalt over de verhoogde lening totdat u het geld heeft gebruikt.
Als u een afkoopsom afsluit, betaalt u rente over het gehele bedrag. Met een kredietlijn betaalt u alleen rente over het gebruikte bedrag, maar u kunt in de verleiding komen dit geld te gebruiken voor onnodige luxe.
Kan ik een lening aanvragen voor mijn huis om een ander huis te kopen?
Normaal gesproken zijn de rentetarieven op vastgoedbeleggingen 0,5% tot 0,75% hoger dan de markt. Bij een tweede huis of vakantiehuis zijn deze slechts iets hoger dan het rentetarief dat voor een hoofdwoning zou gelden.
De hypotheekrente voor beleggingspanden en tweede woningen is uiteraard nog steeds afhankelijk van dezelfde factoren als de hypotheekrente voor eerste woningen. De uwe zal variëren op basis van de markt, uw inkomen, uw credit score, uw locatie en andere factoren.
Kredietverstrekkers verwachten dat een vakantiehuis of tweede huis minimaal een deel van het jaar door u, uw familie en vrienden wordt gebruikt. Vaak mag u echter inkomsten genereren uit de verhuur van de woning wanneer u er geen gebruik van maakt. De regels voor huurinkomsten verschillen per kredietverstrekker.
Voor de aankoop van een tweede huis of vakantiehuis is een hogere kredietscore vereist, doorgaans rond de 640 of hoger. Kredietverstrekkers zullen ook streven naar minder schulden en meer betaalbaarheid, wat een krappere verhouding tussen schulden en inkomsten betekent. Goede reserves (extra middelen na afsluiting) zijn ook een grote hulp.
Voor beleggingspanden zijn de hypotheekrentetarieven aanzienlijk hoger. Vaak zal de rente voor een beleggingspand 0,5% tot 0,75% hoger zijn dan wanneer u dezelfde woning zou kopen als uw hoofdwoning.
Koop een tweede woning om in te wonen
Er zijn veel redenen waarom u mogelijk toegang tot een grote hoeveelheid geld nodig heeft. Misschien denk je erover om weer naar school te gaan, of moet je hoge creditcardsaldi consolideren. Of wilt u misschien wat reparaties in uw huis uitvoeren?
Hoewel Rocket Mortgage® geen tweede hypotheken heeft, leggen we uit wat u moet weten over tweede hypotheken en hoe ze werken. We zullen u ook door enkele financieringsalternatieven leiden, zoals een persoonlijke lening of contante herfinanciering, die wellicht betere opties voor u zijn.
Met andere woorden, uw geldschieter heeft het recht om de controle over uw huis over te nemen als u in gebreke blijft met de lening. Bij het aangaan van een tweede hypotheek wordt een pandrecht gevestigd op het deel van de woning dat is afbetaald.
In tegenstelling tot andere soorten leningen, zoals auto- of studieleningen, kun je het geld van je tweede hypotheek voor bijna alles gebruiken. Tweede hypotheken bieden ook veel lagere rentetarieven dan creditcards. Dit verschil maakt ze een aantrekkelijke optie voor het aflossen van creditcardschulden.
Hypotheekcalculator voor de aankoop van een tweede woning
Wij zijn een onafhankelijke, door advertenties ondersteunde vergelijkingsservice. Ons doel is om u te helpen slimmere financiële beslissingen te nemen door interactieve tools en financiële rekenmachines te bieden, originele en objectieve inhoud te publiceren en u in staat te stellen gratis onderzoek te doen en informatie te vergelijken, zodat u met vertrouwen financiële beslissingen kunt nemen.
De aanbiedingen die op deze site verschijnen zijn van bedrijven die ons compenseren. Deze vergoeding kan van invloed zijn op hoe en waar producten op deze site verschijnen, inclusief bijvoorbeeld de volgorde waarin ze in aanbiedingscategorieën kunnen verschijnen. Maar deze vergoeding heeft geen invloed op de informatie die we publiceren, noch op de recensies die u op deze site ziet. We nemen niet het universum van bedrijven of financiële aanbiedingen op die mogelijk voor u beschikbaar zijn.
Wij zijn een onafhankelijke, door advertenties ondersteunde vergelijkingsdienst. Ons doel is om u te helpen slimmere financiële beslissingen te nemen door interactieve tools en financiële rekenmachines te bieden, originele en objectieve inhoud te publiceren en u in staat te stellen gratis onderzoek te doen en informatie te vergelijken, zodat u met vertrouwen financiële beslissingen kunt nemen.
