Liegen over burgerlijke staat bij hypotheekaanvraag
Een van de grootste toezeggingen die we kunnen doen, is een serieuze en langdurige relatie aan te gaan, hetzij met een andere persoon of, in het geval van uw financiën, met een huis te koop in San Francisco, CA, of in Boulder, CO, en de 30-jarige hypotheek die daarbij hoort. En interessant is dat er een relatie is tussen geld en huwelijk, vooral als dat geld te maken heeft met de aflossing van de hypotheek op je huis. Uw relatiestatus kan een directe invloed hebben op uw vermogen om een hypotheek te krijgen, of u nu alleenstaand bent, een langdurige relatie heeft of getrouwd bent.
Het is niet zo dat een specifieke relatiestatus beslist of u een hypotheek kunt krijgen. Maar die status kan van invloed zijn op de financiële factoren waarmee een geldschieter rekening houdt bij het bepalen of hij uw woningkrediet goedkeurt. “Wij kijken niet anders naar klanten; we beschouwen ze als feiten', zegt Chris Copley, directeur hypotheken bij Citizens Bank, Greater Philadelphia Area. “Je kunt een bezettende medelener hebben, en dat is prima. Als je belt en zegt dat je single bent, gebeurt er niets. We kijken naar de lening op basis van wat echt is en wat uw inkomen is en wat u wilt kopen."
Is het illegaal om te liegen over de burgerlijke staat?
Wat zijn woonrechten? Waarom moet ik mijn woonrecht registreren? Hoe kom ik erachter of mijn echtgenoot de eigenaar is van het huis? Wat als mijn echtgenoot samen met iemand anders eigenaar is van de woning? Hoe kan ik mijn eigendomsrecht registreren? Kan ik mijn eigendomsrecht op meer dan één woning registreren? Gezinswoning En hoe zit het met andere woningen? Kan ik mijn eigendomsrechten overdragen? Overdracht van uw geregistreerd eigendomsrecht naar een nieuwe woning Heb ik de toestemming van mijn echtgenoot nodig om mijn eigendomsrecht te registreren? Weet mijn echtgenoot dat ik mijn eigendomsrecht heb geregistreerd? Wanneer eindigt het eigendomsrecht? Verlenging van eigendomsrechten Opzegging van eigendomsrechten Wat als we samen eigenaar zijn van de woning?
Als u getrouwd bent, heeft u het recht om in uw huis te wonen, ook al staat het alleen op naam van uw man of vrouw. Dit staat bekend als het recht op echtelijke huisvesting. In deze gids vindt u meer informatie over het recht op echtelijke huisvesting en hoe u deze kunt aanmelden.
In deze gids verwijzen we naar gehuwde paren en huwelijk, maar de wet is hetzelfde voor ongehuwde paren. Zie de gids over het aangaan van binnenlandse partnerschappen voor meer informatie over binnenlandse partnerschappen. In deze gids verwijzen we naar uw echtgenoot, echtgenote of huisgenoot als uw echtgenoot.
Huwelijk Handtekening Vereisten Staat per Staat 2021
Op enkele belangrijke uitzonderingen na, worden alle goederen die tijdens het huwelijk zijn verworven als gemeenschap van goederen beschouwd. Huwelijkse activa omvatten doorgaans zaken als huizen, auto's, meubels, apparaten, aandelen, obligaties, juwelen, bankrekeningen, pensioenen, pensioenregelingen en individuele rekeningen. Huwelijksgoederen omvatten over het algemeen niet de waarde van professionele graden/licenties.
Alle goederen die tijdens het huwelijk zijn verkregen, zijn gemeenschapsgoederen, ongeacht wie ervoor heeft betaald. De uitzondering op deze algemene regel is eigendom dat door een van de echtgenoten is ontvangen als een geschenk, erfenis van een derde of uitgesloten door een geldige overeenkomst. Zoals hierboven vermeld, worden deze activa beschouwd als niet-huwelijkse activa. Huwelijkse activa kunnen onroerend goed, bankrekeningen, aandelen, meubels, pensioen- en pensioenactiva, auto's en andere persoonlijke eigendommen omvatten.
Niet-huwelijkse goederen zijn goederen die vóór het huwelijk zijn verkregen. Het blijft eigendom van de partij die het voor het huwelijk bezat. Niet-huwelijkse eigendom blijft buitenechtelijk zolang het niet begaafd is of eigendom is van de andere echtgenoot.
Heeft de titelvennootschap een echtscheidingsvonnis nodig?
Of u nu uw echtgenoot om een bepaalde reden buiten de hypotheek wilt houden of u wilt uw eigen huis kopen, het is goed om als solokoper een eigen huis na te streven. Afhankelijk van uw persoonlijke situatie kan het hebben van slechts één echtgenoot op de hypotheek de beste optie zijn.
De eigendomstitel is een document dat vaststelt wie de rechtmatige eigenaar van het huis is. Het kan ook invloed hebben op de opbouw van de hypotheek. Het is het beste om met een advocaat en hypotheekmakelaar te praten om de opties te begrijpen voor wie op de titel en hypotheek moet worden vermeld.
U kunt overwegen om de naam van uw echtgenoot van de titel te laten als: – u uw financiën gescheiden houdt en dit graag wilt blijven doen – u uw vermogen wilt beschermen tegen een echtgenoot met een slechte kredietwaardigheid – u volledige controle wilt over de eigendomsoverdracht in de toekomst (bijvoorbeeld als u kinderen heeft uit een eerder huwelijk)
Met een quitclaim-akte kunt u het eigendom van onroerend goed van de ene persoon naar de andere overdragen. Als u besluit om de naam van uw echtgenoot van de titel te laten, kunt u altijd een quitclaim-akte gebruiken om het volledige eigendom van het onroerend goed aan hen over te dragen.
