Wanneer is een hypotheekverzekering verplicht?
De beheerder moet er te allen tijde voor zorgen dat elke eigendomsverzekering die nodig is om Fannie Mae's belang in de hypothecaire lening te beschermen, behouden blijft. De volgende tabel geeft een overzicht van de verantwoordelijkheden van de beheerder die van toepassing zijn op alle hypotheekleningen met eerste pandrecht die eigendom zijn van of gesecuritiseerd zijn door Fannie Mae, tenzij anders vermeld.
Neem contact op met uw Fannie Mae-onderhoudsvertegenwoordiger (zie F-4-02, Lijst met contactpersonen) om te bepalen of aanvullende dekking nodig is als verzekerbare eigendomsverbeteringen die door een hypothecaire lening zijn gedekt, worden blootgesteld aan gevaren waartegen een uitgebreide dekkingspolis geen bescherming biedt.
De verzekeringsdekking van een hypothecaire lening wijzigen wanneer deze onvoldoende is om de belangen van Fannie Mae te beschermen of, in het geval van een verzekering die door de geldschieter is afgesloten, Fannie Mae oververzekerd maakt. Voorbeelden zijn onroerend goed dat leeg komt te staan en woningrenovatie- of bouwhypotheken waarbij de renovatie- of bouwwerkzaamheden zijn voltooid of de lener het onroerend goed bewoont. Zie voor meer informatie ook document B-4-01, Bouwrisico/Bouwverzekering.
Afschaffing hypotheekverzekering
Wij zijn een onafhankelijke, door advertenties ondersteunde vergelijkingsservice. Ons doel is om u te helpen slimmere financiële beslissingen te nemen door interactieve tools en financiële rekenmachines te bieden, originele en objectieve inhoud te publiceren en u in staat te stellen gratis informatie te onderzoeken en te vergelijken, zodat u met vertrouwen financiële beslissingen kunt nemen.
De aanbiedingen die op deze site verschijnen zijn van bedrijven die ons compenseren. Deze vergoeding kan van invloed zijn op hoe en waar producten op deze site verschijnen, inclusief bijvoorbeeld de volgorde waarin ze in aanbiedingscategorieën kunnen verschijnen. Maar deze vergoeding heeft geen invloed op de informatie die we publiceren, noch op de recensies die u op deze site ziet. We nemen niet het universum van bedrijven of financiële aanbiedingen op die mogelijk voor u beschikbaar zijn.
Wij zijn een onafhankelijke, door advertenties ondersteunde vergelijkingsdienst. Ons doel is om u te helpen slimmere financiële beslissingen te nemen door interactieve tools en financiële rekenmachines te bieden, originele en objectieve inhoud te publiceren en u in staat te stellen gratis onderzoek te doen en informatie te vergelijken, zodat u met vertrouwen financiële beslissingen kunt nemen.
Hypotheek verzekeringsmaatschappijen
Hypotheekverzekering is een verzekeringspolis die de geldschieter of hypotheekhouder beschermt in het geval dat de lener in gebreke blijft, overlijdt of niet in staat is om de contractuele verplichtingen van de hypotheek na te komen. Hypotheekverzekering kan verwijzen naar een particuliere hypotheekverzekering (PMI), een gekwalificeerde hypotheekverzekeringspremie (MIP) of een hypotheekeigendomsverzekering. Wat ze gemeen hebben, is de verplichting om de geldschieter of de eigenaar van het onroerend goed schadeloos te stellen in geval van specifieke verliezen.
Hypotheeklevensverzekeringen daarentegen, die hetzelfde klinken, zijn ontworpen om erfgenamen te beschermen als de lener sterft terwijl hij hypotheekbetalingen verschuldigd is. Afhankelijk van de polisvoorwaarden kunt u de geldschieter of de erfgenamen betalen.
Hypotheekverzekering kan worden geleverd met een typische premiebetaling, of kan worden samengesteld tot een forfaitaire betaling op het moment dat de hypotheek wordt aangegaan. Huiseigenaren die PMI moeten hebben vanwege de 80% lening-naar-waarde-regel, kunnen verzoeken om de verzekering te annuleren zodra 20% van het hoofdsaldo is betaald. Er zijn drie soorten hypotheekverzekeringen:
particuliere hypotheekverzekering
(a) Hypotheken met vaste toezeggingen. Voor hypotheekverzekeringsaanvragen die niet in aanmerking komen om te worden ingediend onder het Direct Endorsement-programma onder § 203.5 (elke verwijzing naar § 203.255 in § 203.5 betekent § 206.115 voor de doeleinden van deze sectie), zal de commissaris de hypotheek voor verzekering goedkeuren door een hypotheekverzekering af te geven Certificaat.
(b) Goedkeuring met verwerking van directe goedkeuring. Voor hypotheekverzekeringsaanvragen die zijn ingediend onder het Direct Endorsement-programma onder sectie 203.5 (elke verwijzing naar sectie 203.255 in sectie 203.5 betekent sectie 206.115 voor de toepassing van deze sectie), dient de hypotheekhouder binnen 60 dagen na de sluitingsdatum van de lening in bij de commissaris of in een aanvullende termijn die de commissaris toestaat, de naar behoren ingevulde documentatie en certificeringen vermeld in deze paragraaf (b)
(1) De taxatie van het onroerend goed op een formulier dat voldoet aan de vereisten van de commissaris (inclusief, indien vereist, aanvullende documentatie ter ondersteuning van de getaxeerde waarde van het onroerend goed onder § 206.52), en een voorwaardelijke toezegging van HUD, of een waardekennisgeving van de geldschieter uitgegeven door de door de Lender Appraisal Processing Program (LAPP) goedgekeurde geldschieter toen de taxatie oorspronkelijk was voltooid voor gebruik in een VA-aanvraag, maar alleen als de taxateur ook op de lijst van FHA stond op de ingangsdatum van de taxatie, en alle bijlagen vereist door de commissaris ;
