Betekenis van de hypotheek op de woning
Een woninghypotheek is een lening verstrekt door een bank, hypotheekverstrekker of andere financiële instelling voor de aankoop van een woning - ofwel een hoofdwoning, een tweede woning of een investeringswoning - in tegenstelling tot commercieel of industrieel onroerend goed. Bij een woninghypotheek draagt de eigenaar van het huis (de kredietnemer) het eigendomsrecht over aan de geldschieter, op voorwaarde dat het eigendomsrecht wordt overgedragen aan de eigenaar zodra de laatste betaling van de lening is gedaan en aan de andere voorwaarden van de hypotheek is voldaan.
Een hypotheek is een van de meest voorkomende vormen van schulden, en ook een van de meest aanbevolen. Omdat het een gedekte schuld is - er is een actief (de woning) dat als zekerheid voor de lening fungeert - hebben hypotheken lagere rentetarieven dan bijna elk ander type lening dat een individuele consument kan vinden.
Woninghypotheken stellen een veel bredere groep burgers in staat onroerend goed te bezitten, aangezien het niet nodig is om vooraf de volledige aankoopprijs van het huis bij te dragen. Maar omdat de geldschieter het recht heeft op het onroerend goed zolang de hypotheek van kracht is, hebben ze het recht om het huis terug te nemen (de huiseigenaar terugnemen en het op de open markt verkopen) als de lener de betalingen niet kan doen.
Hypotheek versus lening
Kredietverstrekkers houden tijdens het aanvraagproces rekening met een aantal hypotheekvereisten, van het type onroerend goed dat u wilt kopen tot uw kredietscore. Ook zal de geldverstrekker bij het aanvragen van een hypotheek om diverse financiële documenten vragen, waaronder bankafschriften. Maar wat vertelt het bankafschrift de geldschieter, behalve hoeveel u elke maand uitgeeft? Lees verder om te zien wat uw geldverstrekker allemaal kan afleiden uit de cijfers op uw bankafschrift.
Bankafschriften zijn maandelijkse of driemaandelijkse financiële documenten die uw bankactiviteiten samenvatten. Declaraties kunnen per post, elektronisch of beide worden verzonden. Banken geven overzichten uit om u te helpen uw geld bij te houden en onjuistheden sneller te melden. Stel dat u een betaalrekening en een spaarrekening heeft: activiteit van beide rekeningen wordt waarschijnlijk in één afschrift opgenomen.
Je bankafschrift kan ook samenvatten hoeveel geld je op je rekening hebt staan en zal je ook een lijst tonen van alle activiteiten gedurende een bepaalde periode, inclusief stortingen en opnames.
Betekenis van het onroerend goed, niet de hypotheek
Wij zijn een onafhankelijke, door advertenties ondersteunde vergelijkingsservice. Ons doel is om u te helpen slimmere financiële beslissingen te nemen door interactieve tools en financiële rekenmachines te bieden, originele en objectieve inhoud te publiceren en u in staat te stellen gratis onderzoek te doen en informatie te vergelijken, zodat u met vertrouwen financiële beslissingen kunt nemen.
De aanbiedingen die op deze site verschijnen zijn van bedrijven die ons compenseren. Deze vergoeding kan van invloed zijn op hoe en waar producten op deze site verschijnen, inclusief bijvoorbeeld de volgorde waarin ze in aanbiedingscategorieën kunnen verschijnen. Maar deze vergoeding heeft geen invloed op de informatie die we publiceren, noch op de recensies die u op deze site ziet. We nemen niet het universum van bedrijven of financiële aanbiedingen op die mogelijk voor u beschikbaar zijn.
Wij zijn een onafhankelijke, door advertenties ondersteunde vergelijkingsdienst. Ons doel is om u te helpen slimmere financiële beslissingen te nemen door interactieve tools en financiële rekenmachines te bieden, originele en objectieve inhoud te publiceren en u in staat te stellen gratis onderzoek te doen en informatie te vergelijken, zodat u met vertrouwen financiële beslissingen kunt nemen.
Wat is de hypotheekrenteaftrek
Omdat maandelijkse betalingen de kosten van een woonlening over een lange periode spreiden, is het gemakkelijk om de totale kosten te vergeten. Als u bijvoorbeeld $ 200.000 leent voor 30 jaar tegen 6% rente, is uw totale betaling ongeveer $ 431.680, meer dan het dubbele van de oorspronkelijke lening.
Wat kleine renteverschillen lijken, kan in 30 jaar tijd veel geld opleveren. Als diezelfde lening van $ 200.000 bijvoorbeeld wordt overgedragen naar een rentetarief van 7%, zou het totaal terug te betalen bedrag $ 478.160 zijn, wat ongeveer $ 47.480 meer is dan bij het tarief van 6%.
Een hypothecaire lening wordt afgelost in een reeks maandelijkse termijnen gedurende de looptijd, een proces dat bekend staat als amortisatie. Gedurende de eerste paar jaar gaat het grootste deel van elke betaling naar rente en slechts een klein deel naar hoofdsom. In jaar 20 van een hypotheek met een looptijd van 30 jaar zijn de aan elk toegewezen bedragen gelijk. En de afgelopen jaren is het grootste deel van de hoofdsom betaald en heel weinig rente.
Het bedrag dat u leent, financiële kosten -die rente en provisies combineren- en de tijd die nodig is om te betalen zijn de factoren die het kopen van een huis duurder maken. Dus als u een manier vindt om een of meer van hen te verminderen, kunt u geld besparen.
