Wie zijn er betrokken bij de hypotheekaangifte?

Gaat mijn hypotheeklasten na 5 jaar omlaag?

Voor de meesten van ons betekent het kopen van een huis het afsluiten van een hypotheek. Het is een van de grootste leningen waar we om vragen, dus het is erg belangrijk om te begrijpen hoe de kosten werken en wat de opties zijn om ze te verlagen.

Bij een aflossingsvrije hypotheek bestaat de maandlast uit twee verschillende delen. Een deel van de maandelijkse vergoeding zal worden gebruikt om het volume van de uitstaande schuld te verminderen, terwijl de rest zal worden gebruikt om de rente op die schuld te dekken.

Zodra u het einde van de looptijd van uw hypotheek bereikt, wordt het geleende kapitaal afgelost, dat wil zeggen: de hypotheek wordt volledig terugbetaald. De volgende tabel laat zien hoe de rente en aflossing gedurende de looptijd van de hypotheek zullen veranderen.

Aan het einde van 25 jaar moet u echter in staat zijn om de hoofdsom van £ 200.000 die u in de eerste plaats heeft geleend, terug te betalen; als u dat niet kunt, moet u mogelijk het onroerend goed verkopen of loopt u het risico van afscherming.

Laten we teruggaan naar ons eerdere voorbeeld van een hypotheek van £ 200.000 met een looptijd van 25 jaar en een rentepercentage van 3%. Als u £ 90 per maand te veel betaalt, betaalt u de schuld in slechts 22 jaar af, waardoor u drie jaar aan rentebetalingen op de lening bespaart. Dit zou een besparing van 11.358 pond betekenen.

Uitsplitsing Escrow Hypotheekbetalingen

Als u bepaalde uitkeringen ontvangt en moeite heeft met het betalen van uw hypotheek, kunt u mogelijk hulp krijgen van de overheid om de rente op uw hypotheek te betalen. Dit heet Hypotheekrenteaftrek (SMI).

Omdat de steun die u heeft gekregen nu een lening is, betaalt u rente. Hoe langer u hulp krijgt, hoe meer rente u moet betalen. Deze rente wordt dagelijks berekend en kan variëren. Het kan echter niet meer dan twee keer per jaar veranderen.

Als het huis wordt verkocht en er na het betalen van de hypotheek niet genoeg geld over is om de SMI-lening terug te betalen, wordt het resterende bedrag geannuleerd. En de DWP beschouwt de lening als volledig terugbetaald.

Als u problemen heeft met het betalen van uw hypotheek, neem dan contact op met uw geldschieter om te zien welke hulp zij u kunnen bieden. Dit kan een korte "vakantie" of uitstel van betaling zijn om u door een tijdelijke crisis heen te helpen of een verlenging van uw hypotheektermijn.

Als je te maken hebt met hogere kosten voor levensonderhoud, maar niet over het extra geld beschikt, lees dan over aanvullende inkomstenbronnen en ondersteuning die beschikbaar zijn om je te helpen de rekeningen van je huishouden te beheren en geld te besparen in onze gids Leven met een laag inkomen

Eerste afbetaling van de Santander-hypotheek

Een hypotheek is een vorm van lening die vaak wordt gebruikt om een ​​huis of ander onroerend goed te kopen. Een hypotheek stelt de geldverstrekker in staat om bezit te nemen van het onroerend goed als u de lening niet op tijd terugbetaalt. De woning is het onderpand voor de lening. Een hypotheek is doorgaans een grote lening en wordt over vele jaren afgelost.

Bij een hypotheek bent u verantwoordelijk voor het doen van regelmatige betalingen aan de geldschieter. De betalingen dekken de rente op de lening plus een deel van de hoofdsom (het bedrag van de lening). Betalingen kunnen ook onroerendgoedbelasting, verzekering en andere soortgelijke uitgaven omvatten.

Wanneer u een hypotheekbetaling doet, gebruikt de geldschieter deze eerst om de rente te dekken. Wat er dan overblijft, gaat naar de hoofdsom en, in sommige gevallen, belastingen en verzekeringen. In het begin gaat slechts een klein bedrag naar de hoofdsom, maar beetje bij beetje gaat meer van de betaling naar de hoofdsom totdat het volledig is afgewikkeld. Het deel van het onroerend goed dat wordt betaald - zowel aanbetalingen als hypotheekbetalingen - wordt het eigen vermogen van het huis genoemd.

De sleutel tot geld besparen op uw hypotheek is om de hoofdsom zo snel mogelijk af te lossen. Als u onder de voorwaarden van uw hypotheek extra kunt betalen, zal de geldschieter deze rechtstreeks toepassen op de hoofdsom. Door de hoofdsom te verlagen, kunt u duizenden of zelfs tienduizenden dollars aan rentelasten besparen. Maar als u schulden heeft met een hogere rente, zoals creditcardschulden, of andere investeringen die een hoger rendement kunnen opleveren, kunt u er beter aan doen uw geld voor die dingen te gebruiken voordat u extra hypotheekbetalingen doet.

Welk deel van mijn maandelijkse hypotheekbetaling is rente?

Als u moeite heeft met het betalen van een tweede hypotheek of een andere lening waartegen uw woning als onderpand dient, dient u advies in te winnen bij een deskundige schuldadviseur. U kunt advies krijgen bij een Burgerservicepunt.

De regels zeggen dat de hypotheekverstrekker u eerlijk moet behandelen en u een redelijke kans moet geven om tot een akkoord te komen om de achterstallige betalingen te betalen, als u daartoe in staat bent. U moet rekening houden met alle redelijke verzoeken die u doet om te veranderen wanneer of hoe u uw hypotheek betaalt. Is uw hypotheek afgesloten vóór oktober 2004, dan moet de geldverstrekker zich houden aan de toen geldende code.

Als u vindt dat uw geldschieter uw zaak niet goed heeft behandeld, bespreek dit dan met uw geldschieter. Als u besluit een formele klacht in te dienen, moet uw geldschieter de ontvangst van uw klacht binnen 5 werkdagen bevestigen.

Bent u onverhoopt uw ​​baan of inkomen kwijtgeraakt, controleer dan of u een verzekering voor hypotheekbetalingen heeft. Het kan zijn dat u een polis heeft afgesloten toen u de hypotheek kreeg of later. De geldverstrekker mag geen verzekering afsluiten.