Moet ik mijn hypotheek betalen?
"Als je financiële vrijheid wilt vinden, moet je alle schulden kwijtschelden, en ja, dat geldt ook voor je hypotheek", vertelt de personal finance-auteur en co-presentator van ABC's "Shark Tank" aan CNBC Make It. Op 45-jarige leeftijd is alles afbetaald, van studieleningen tot creditcardschulden, zegt O'Leary.
Kunt u op oudere leeftijd een hypotheek krijgen met een looptijd van 30 jaar? Ten eerste: als u over de middelen beschikt, is geen leeftijd te oud om een huis te kopen of te herfinancieren. De Equal Credit Opportunity Act verbiedt kredietverstrekkers om iemand vanwege leeftijd te blokkeren of te ontmoedigen om een hypotheek te krijgen.
Waarom je je huis niet eerder moet afbetalen? Door uw hypotheek af te lossen, zorgt u ervoor dat uw investering een rendement oplevert dat ongeveer gelijk is aan de rente op de lening. Als u uw hypotheek vroegtijdig aflost, betekent dit dat u geld gebruikt dat u gedurende de rest van de looptijd van de hypotheek, tot maximaal 30 jaar, elders had kunnen beleggen.
Het vroegtijdig aflossen van uw hypotheek is een goede manier om maandelijks liquiditeit vrij te maken en minder rente te betalen. Maar u verliest dan de hypotheekrenteaftrek en u verdient waarschijnlijk meer door te beleggen. Voordat u een beslissing neemt, moet u bedenken hoe u het extra geld elke maand zou gebruiken.
Leven na het betalen van de hypotheek
Di Johnson heeft eerder onderzoeksfinanciering ontvangen van de Financial Planning Education Council (FPEC) en heeft bijgedragen aan projecten die gedeeltelijk worden gefinancierd of ondersteund door partners uit de financiële planningsector. Hij is lid van de Higher Education Academy, academisch lid van de Financial Planning Association (FPA), lid van FPEC (Australië), de Academy of Financial Services (AFS) in de VS en de Economics Society of Australia (ESA). , inclusief het Women in Economics Network (WEN). Dit artikel maakt deel uit van een serie over financieel-economische educatie, gefinancierd door de Ecstra Foundation.
Als uw noodkasreserve prima lijkt en u genoeg heeft om u drie tot zes maanden te dekken voor het geval u uw baan verliest, is de kwestie van een hypotheek of pensionering een goede optie om over na te denken. Er is geen pasklaar antwoord.
Op het eerste gezicht zijn er overtuigende argumenten om pensioen op te bouwen; u kunt profiteren van de magie van samengestelde rente (en mogelijk ook enkele belastingvoordelen), terwijl de hypotheekrente laag is.
Waarom u nooit uw hypotheek moet betalen?
Wij zijn een onafhankelijke, door advertenties ondersteunde vergelijkingsservice. Ons doel is om u te helpen slimmere financiële beslissingen te nemen door interactieve tools en financiële rekenmachines te bieden, originele en objectieve inhoud te publiceren en u in staat te stellen gratis informatie te onderzoeken en te vergelijken, zodat u met vertrouwen financiële beslissingen kunt nemen.
De aanbiedingen die op deze site verschijnen zijn van bedrijven die ons compenseren. Deze vergoeding kan van invloed zijn op hoe en waar producten op deze site verschijnen, inclusief bijvoorbeeld de volgorde waarin ze in aanbiedingscategorieën kunnen verschijnen. Maar deze vergoeding heeft geen invloed op de informatie die we publiceren, noch op de recensies die u op deze site ziet. We nemen niet het universum van bedrijven of financiële aanbiedingen op die mogelijk voor u beschikbaar zijn.
Wij zijn een onafhankelijke, door advertenties ondersteunde vergelijkingsdienst. Ons doel is om u te helpen slimmere financiële beslissingen te nemen door interactieve tools en financiële rekenmachines te bieden, originele en objectieve inhoud te publiceren en u in staat te stellen gratis onderzoek te doen en informatie te vergelijken, zodat u met vertrouwen financiële beslissingen kunt nemen.
Het huis wordt betaald in 45
Denk op deze manier aan goede schulden: elke betaling die u doet, verhoogt uw eigendom in dat bezit, in dit geval uw huis, een beetje meer. Maar slechte schulden, zoals creditcardbetalingen? Die schuld is voor dingen waarvoor je al hebt betaald en waarschijnlijk gebruikt. Je gaat bijvoorbeeld geen spijkerbroek meer 'bezitten'.
Er is nog een belangrijk verschil tussen het kopen van een huis en het kopen van de meeste goederen en diensten. Heel vaak kunnen mensen contant betalen voor zaken als kleding of elektronica. "De overgrote meerderheid van de mensen kon zich geen geld veroorloven voor een huis", zegt Poorman. Dat maakt een hypotheek bijna noodzakelijk om een huis te kopen.
U bouwt pensioensparen op. Met zo lage rentetarieven, "als u het geld dat u zou hebben gebruikt om de hypotheek te betalen op een pensioenrekening zet, kan het langetermijnrendement opwegen tegen de besparingen van het betalen van de hypotheek", zegt Poorman.
Tip: Als u het geluk heeft uw hypotheek sneller af te betalen en het idee past bij uw financiën, overweeg dan om over te stappen op een tweewekelijks betalingsschema, het totaalbedrag dat u betaalt naar boven af te ronden of een extra betaling per jaar te doen.
