Hoe kan ik aantonen dat ik mijn hypotheek heb betaald?
Miriam Caldwell schrijft sinds 2005 over budgettering en de grondbeginselen van persoonlijke financiën. Ze doceert schrijven als online-docent aan de Brigham Young University-Idaho en geeft ook les aan openbare scholieren in Cary, North Carolina.
Peggy James is een expert op het gebied van boekhouding, bedrijfsfinanciering en persoonlijke financiën. Ze is een gecertificeerde openbare accountant die haar eigen accountantskantoor bezit en bedient kleine bedrijven, non-profitorganisaties, eenmanszaken, freelancers en particulieren.
Achterblijven met uw hypotheekbetalingen is iets anders dan het niet betalen van uw huur, omdat het een groter effect kan hebben op uw credit score. U kunt ook uw huis in gevaar brengen als u de schuld niet kunt afbetalen. U heeft echter verschillende opties: van een forbearance-overeenkomst, die u wat tijd kan geven om de zaken uit te werken, tot een akte van executie als u de situatie niet kunt redden.
Neem onmiddellijk contact op met uw hypotheekbedrijf om te zien of er programma's beschikbaar zijn die u kunnen helpen. Afhankelijk van waar u woont en of u achterloopt met uw lening, komt u mogelijk in aanmerking voor een tijdelijke lagere betaling of herfinanciering met een lagere betaling.
De onroerendgoedbelasting gaat omhoog als de woning wordt afgeschreven
Nadat u uw hypotheek heeft afbetaald, kunt u een nieuw gevoel van trots op uw huis krijgen. Het huis is echt van jou. U zult waarschijnlijk elke maand extra geld hebben en een veel lager risico lopen om uw huis te verliezen als u moeilijke tijden doormaakt.
Mogelijk moet u meer doen dan alleen de laatste hypotheekbetaling om uw nieuwe eigenwoningstatus te voltooien. Ontdek wat er moet gebeuren als u uw hypotheek aflost om er zeker van te zijn dat deze volledig gratis is.
Voordat u uw laatste hypotheekbetaling doet, moet u uw leningbeheerder om een schatting van de uitbetaling vragen. U kunt dit vaak doen via de website van de beheerder terwijl u verbonden bent met uw hypotheekrekening. Zo niet, dan kunt u ze bellen. Houd uw leennummer bij de hand. U vindt het op uw hypotheekoverzicht.
Het aflossingsbudget zal u precies vertellen hoeveel hoofdsom en rente u moet betalen om uw huis vrij van pandrechten te bezitten. Het zal u ook de datum vertellen waarop u het moet betalen. Als het langer duurt, is dat geen groot probleem. Je bent gewoon meer rente verschuldigd.
Wat gebeurt er als u uw hypotheek betaalt?
Het kopen van een woning brengt een (grote) betaling met zich mee, maar er zijn ook andere uitgaven als het om het woonbudget gaat. We hebben alle extra's, inclusief rekeningen en kosten voor het geval dat, bij elkaar opgeteld om deze bovenop de hypotheek te berekenen.
1. Onroerendezaakbelasting – (fluctueert jaarlijks) Laten we beginnen met wat meestal het duurst is: woningbelasting. Onroerendgoedbelasting wordt bepaald op staats- en lokaal niveau. U kunt hier meer informatie vinden over de staatsbelastingen in Washington.
Als huiseigenaar betaalt u een bedrag dat gebaseerd is op de waarde van uw woning. Dat geld wordt verdeeld tussen de stad waarin je woont en de staat. Naarmate de waarde van onroerend goed stijgt, stijgen ook de onroerendgoedbelastingen. Normaal gesproken stuurt uw kredietverstrekker jaarlijks een bericht waarin staat of u meer of minder moet betalen op basis van de nieuwe OZB-eisen. In jaren waarin de belastingen stijgen, zul je het tekort moeten betalen, dat wil zeggen het verschil met wat je nu verschuldigd bent vanwege de verhoging. U kunt ervoor kiezen om het verschil bij te betalen, of het extra bedrag op uw maandafrekening te verwerken.
Als u een hypothecaire lening afsluit (en u hebt de woning niet contant betaald), zal uw kredietverstrekker eisen dat u ook een woningverzekering afsluit. Dit zorgt ervoor dat als er iets met het huis gebeurt, het wordt herbouwd en dat hun investering wordt bespaard (net als die van u). Vergelijk prijzen: De tarieven van een woningverzekering kunnen per aanbieder en dienst verschillen.
Ik heb mijn hypotheek betaald, kan ik een akte krijgen?
Wist u dat er een verschil is tussen uw geldschieter en uw beheerder? De geldschieter is het bedrijf aan wie u het geld leent, meestal een bank, kredietvereniging of hypotheekbedrijf. Wanneer u een hypotheek krijgt, tekent u een contract en stemt u ermee in de geldschieter te betalen.
De beheerder is het bedrijf dat het dagelijkse beheer van uw account verzorgt. Soms is de geldschieter ook de beheerder. Maar vaak zorgt de geldschieter ervoor dat een ander bedrijf als bewindvoerder optreedt. Het is belangrijk om uw hypotheekverstrekker te kennen, omdat dit het bedrijf is dat:
Over het algemeen moet de beheerder een betaling op uw rekening bijschrijven op de dag dat u deze ontvangt. Op die manier hoeft u geen extra kosten te betalen en komt de betaling niet te laat bij de geldschieter. Late betalingen verschijnen op uw kredietrapport en kunnen van invloed zijn op uw vermogen om in de toekomst krediet te krijgen. Te veel te late betalingen kunnen leiden tot wanbetaling en uitsluiting.
Bekijk alle brieven, e-mails en afschriften wanneer u ze van uw hypotheekverstrekker ontvangt. Zorg ervoor dat uw gegevens overeenkomen met die van u. De meeste beheerders (behalve de kleinste) zijn verplicht om u elke factureringscyclus (vaak elke maand) een couponboekje (vaak elk jaar) of een afschrift te geven. Serviceproviders moeten periodieke overzichten sturen naar alle leners met hypotheken met variabele rente, zelfs als ze ervoor kiezen om hen couponboekjes te sturen.
