Wet 1/2023 van 15 februari heeft tot doel een antwoord te bieden op problemen zoals die zich voordoen wanneer de eigenaars, zowel natuurlijke als rechtspersonen, die de status van grote houder hebben en die vaak hun verplichtingen op het gebied van eigendom en coëxistentie met de buurt, of zelfs toestaan dat het onroerend goed wordt gebruikt voor criminele handelingen, ook het bezetten zonder toestemming van een onroerend goed dat hun eigendom is en zonder de relevante acties uit te voeren om het te ontruimen, aangezien dit gebruik van het onroerend goed een verslechtering van het samenleven veroorzaakt of de openbare orde of de veiligheid of integriteit van het eigendom in gevaar brengt.
Als de passiviteit van de eigenaars in conflictsituaties de nalatigheid van hun verantwoordelijkheid inhoudt, is het de bedoeling om de mechanismen vast te stellen die de gemeenten en de gemeenschappen van eigenaren in staat stellen op te treden om het samenleven te herstellen, zodat de eigenaren aandacht besteden aan de toestand van grote eigenaren . in overeenstemming met de definitie van wet 24/2015 van 29 juli van dringende maatregelen om de noodsituatie op het gebied van huisvesting en energiearmoede het hoofd te bieden.
Eveneens is het stadsbestuur bevoegd om de woning tijdelijk in gebruik te nemen voor een periode van zeven jaar met als doel deze toe te wijzen aan het volkshuisvestingsbeleid of de opgelegde sancties te innen.
Met dit doel wordt een procedure opgesteld die moet beginnen met een voorafgaand verzoek aan de eigenaar van het onroerend goed om hun uitzetting in gang te zetten in geval van evolutie van coëxistentie of openbare wanorde of als de veiligheid of integriteit van het onroerend goed in gevaar is. Deze eigenaar heeft een periode van een maand om te documenteren dat de bewoner van het onroerend goed de machtigingstitel heeft om het te betrekken of om te documenteren dat hij de ontruimingsactie heeft uitgeoefend. Na het verstrijken van deze termijn en de eigenaar op de een of andere manier niet aan het vereiste heeft voldaan, is de gemeente gerechtigd de desbetreffende leegstands- of ontruimingsacties uit te oefenen ter vervanging van de eigenaar. Evenzo kan de administratie de sancties opleggen die zijn vastgelegd in wet 18/2007.
wetswijzigingen
– Wet 18/2007, betreffende het recht op huisvesting: een letter g wordt toegevoegd aan sectie 2 van artikel 5, een letter c aan sectie 1 van artikel 41 en een artikel 44 bis.
– Vijfde boek van het Burgerlijk Wetboek van Catalonië, met betrekking tot eigendomsrechten: secties 1 en 2 van artikel 553-40 zijn gewijzigd.
wordt van kracht
Wet 1/2023 van 15 februari is in werking getreden op 18 februari 2023, de dag na de publicatie ervan in het Staatsblad van de Generalitat de Catalunya.
