के मेरो धितो भुक्तानी 5 वर्ष पछि कम हुनेछ?
हामी मध्ये धेरैको लागि, घर किन्नु भनेको धितो लिनु हो। यो हामीले लिने सबैभन्दा ठूलो ऋणहरू मध्ये एक हो, त्यसैले यो किस्ताहरू कसरी काम गर्छन् र तिनीहरूलाई घटाउने विकल्पहरू के हुन् भनेर बुझ्न महत्त्वपूर्ण छ।
एक परिशोधन धितो संग, मासिक भुक्तानी दुई फरक भागहरु मिलेर बनेको छ। मासिक भुक्तानीको केही अंश बक्यौता कर्जाको मात्रा घटाउन प्रयोग गरिने छ भने बाँकी रकम उक्त ऋणको व्याज कभर गर्न प्रयोग गरिनेछ।
एकचोटि तपाईंले आफ्नो धितोको अवधिको अन्त्यमा पुग्नुभयो भने, तपाईंले उधारो लिनुभएको पूँजी फिर्ता गरिनेछ, अर्थात्, धितो पूर्ण रूपमा फिर्ता गरिनेछ। निम्न तालिकाले धितोको जीवनमा ब्याज र मूल भुक्तानी कसरी परिवर्तन हुनेछ भनेर देखाउँछ।
यद्यपि, 25 वर्षको अन्त्यमा, तपाईंले पहिलो स्थानमा उधारो लिनुभएको £ 200.000 प्रिन्सिपल फिर्ता गर्न सक्षम हुन आवश्यक छ; यदि तपाईं सक्नुहुन्न भने, तपाईंले सम्पत्ति बेच्न वा पुन: कब्जाको जोखिम सामना गर्नुपर्ने हुन सक्छ।
200.000% को ब्याज दरको साथ 25-वर्ष £ 3 धितोको हाम्रो अघिल्लो उदाहरणमा फर्कौं। यदि तपाईंले प्रति महिना £ 90 बढी तिर्नु भयो भने, तपाईंले ऋणमा तीन वर्षको ब्याज भुक्तानीहरू बचत गर्दै, केवल 22 वर्षमा ऋण तिर्नुहुनेछ। यो £ 11.358 को बचत हुनेछ।
एस्क्रो मोर्टगेज भुक्तानी ब्रेकडाउन
यदि तपाईंले निश्चित सुविधाहरू प्राप्त गर्नुभयो र आफ्नो धितो भुक्तानी गर्न समस्या भइरहेको छ भने, तपाईंले आफ्नो धितोको ब्याज तिर्न सरकारबाट मद्दत प्राप्त गर्न सक्नुहुन्छ। यसलाई मोर्टगेज इन्टरेस्ट असिस्टेन्स (SMI) भनिन्छ।
तपाईंले प्राप्त गर्नुभएको सहायता अब ऋण भएको हुनाले तपाईंलाई ब्याज लगाइनेछ। तपाईंले जति लामो समय सहायता प्राप्त गर्नुहुन्छ, तपाईंलाई त्यति नै बढी ब्याज लाग्नेछ। यी चासोहरू दैनिक गणना गरिन्छ र फरक हुन सक्छ। यद्यपि, तपाइँ एक वर्षमा दुई पटक भन्दा बढी परिवर्तन गर्न सक्नुहुन्न।
घर बिक्री भएपछि, SMI ऋण तिर्नको लागि धितो तिरेपछि पर्याप्त पैसा बाँकी छैन भने, बाँकी रकम रद्द गरिनेछ। र DWP ले ऋणलाई पूर्ण रूपमा तिरेको छ भनेर विचार गर्नेछ।
यदि तपाइँलाई तपाइँको धितो तिर्न समस्या भइरहेको छ भने, तपाइँको ऋणदातालाई सम्पर्क गर्नुहोस् कि उनीहरूले तपाइँलाई के मद्दत गर्न सक्छन्। यसले छोटो भुक्तान "छुट्टी" वा तपाइँलाई तपाइँको धितो मा एक अस्थायी संकट वा विस्तारित अवधि मार्फत प्राप्त गर्न मद्दत गर्न को लागी स्थगन समावेश गर्न सक्छ।
यदि तपाईं उच्च जीवनयापन लागतहरू सामना गर्दै हुनुहुन्छ तर अतिरिक्त पैसा छैन भने, तपाईंको घरायसी बिलहरू व्यवस्थापन गर्न र हाम्रो कम आम्दानी मार्गनिर्देशनमा पैसा बचत गर्न मद्दतको लागि उपलब्ध आयका थप स्रोतहरू र समर्थनहरू पत्ता लगाउनुहोस्।
Santander धितो को पहिलो किस्ता
धितो भनेको एक प्रकारको ऋण हो जुन प्रायः घर वा अन्य सम्पत्ति खरिद गर्न प्रयोग गरिन्छ। यदि तपाईंले समयमै ऋण तिर्नुहुन्न भने धितोले ऋणदातालाई सम्पत्ति कब्जा गर्न अनुमति दिन्छ। सम्पत्ति ऋणको लागि संपार्श्विक हो। सामान्यतया, एक धितो एक ठूलो ऋण हो र धेरै वर्षहरूमा चुक्ता गरिन्छ।
धितोको साथ, तपाईं ऋणदातालाई नियमित भुक्तानी गर्न जिम्मेवार हुनुहुन्छ। भुक्तानीहरूले ऋणको ब्याज र साँवाको एक भाग (ऋणको रकम) कभर गर्दछ। भुक्तानीहरूमा सम्पत्ति कर, बीमा, र अन्य समान खर्चहरू पनि समावेश हुन सक्छन्।
जब तपाइँ धितो भुक्तानी गर्नुहुन्छ, ऋणदाताले यसलाई पहिले ब्याज कभर गर्न प्रयोग गर्दछ। त्यसपछि के बाँकी छ प्रिन्सिपल तिर जान्छ र, केहि अवस्थामा, कर र बीमा। सुरुमा, थोरै रकम मात्र प्रिन्सिपल तिर जान्छ, तर बिस्तारै धेरै भुक्तानी प्रिन्सिपल तिर जान्छ जब सम्म यो पूर्ण भुक्तान हुँदैन। सम्पत्तिको भाग जसको लागि भुक्तान गरिन्छ - दुबै डाउन पेमेन्ट र धितो भुक्तानीको साथ - सम्पत्तिमा इक्विटी भनिन्छ।
तपाईंको धितोमा पैसा बचत गर्ने कुञ्जी चाँडो भन्दा चाँडो प्रिन्सिपल भुक्तान गर्नु हो। यदि तपाइँ तपाइँको धितो को सर्तहरु अन्तर्गत अतिरिक्त भुक्तानी गर्न सक्नुहुन्छ भने, ऋणदाताले तिनीहरूलाई सीधा तपाइँको प्रिन्सिपलमा लागू गर्नेछ। आफ्नो प्रिन्सिपल घटाएर, तपाईले हजारौं, वा दशौं हजार, डलर ब्याज शुल्कमा बचत गर्न सक्नुहुन्छ। तर यदि तपाईंसँग उच्च ब्याज दर भएको ऋण छ, जस्तै क्रेडिट कार्ड ऋण, वा उच्च प्रतिफल दिन सक्ने अन्य लगानीहरू, तपाईंले कुनै पनि अतिरिक्त धितो भुक्तानी गर्नु अघि ती चीजहरूको लागि आफ्नो पैसा प्रयोग गर्नु राम्रो हुन सक्छ।
मेरो मासिक धितो भुक्तानीको कुन भाग ब्याज हो?
यदि तपाइँलाई दोस्रो धितो वा अन्य ऋण तिर्न समस्या भइरहेको छ जसको विरुद्ध तपाइँको सम्पत्ति संपार्श्विक रूपमा काम गर्दछ, तपाइँ एक विशेषज्ञ ऋण सल्लाहकारको सल्लाह लिनु पर्छ। तपाईंले नागरिक सेवा कार्यालयमा सल्लाह लिन सक्नुहुन्छ।
नियमहरू भन्छन् कि धितो ऋणदाताले तपाईंलाई निष्पक्ष व्यवहार गर्नुपर्छ र तपाईंलाई बकाया तिर्न सहमत हुने उचित अवसर दिनुपर्छ, यदि तपाईं त्यसो गर्ने स्थितिमा हुनुहुन्छ भने। तपाईंले आफ्नो धितो तिर्ने समय वा तरिका परिवर्तन गर्न तपाईंले गर्नुहुने कुनै पनि उचित अनुरोधलाई समायोजन गर्नुपर्छ। यदि तपाईंको धितो अक्टोबर 2004 भन्दा पहिले निकालिएको थियो भने, ऋणदाताले त्यसबेला अवस्थित कोडको पालना गर्नुपर्छ।
यदि तपाइँ सोच्नुहुन्छ कि तपाइँको ऋणदाताले तपाइँको मामला खराब रूपमा ह्यान्डल गरेको छ भने, तपाइँले तपाइँको ऋणदाता संग छलफल गर्नुपर्छ। यदि तपाइँ औपचारिक उजुरी फाइल गर्न छनौट गर्नुहुन्छ भने, तपाइँको ऋणदाताले 5 व्यापार दिन भित्र तपाइँको गुनासोको रसिद स्वीकार गर्नुपर्छ।
यदि तपाईंले अप्रत्याशित रूपमा आफ्नो जागिर वा आम्दानी गुमाउनुभएको छ भने, तपाईंसँग धितो भुक्तानी सुरक्षा बीमा छ कि छैन भनेर जाँच गर्नुहोस्। तपाईंले आफ्नो धितो वा पछि प्राप्त गर्दा तपाईंले नीति खरिद गर्नुभएको हुन सक्छ। बीमा ऋणदाताले लिन सक्दैन।
