के फ्ल्याट र यसको धितो खरिदले मलाई बदनाम गर्छ?

यदि मैले घर किनेको छु भने मलाई करको लागि के कागजातहरू चाहिन्छ

घरको स्वामित्वले तपाईंको बचतमा उल्लेखनीय रूपमा थप्न सक्छ, तर यो धेरै काम पनि हो। तपाईंको आफ्नै बस्ने ठाउँको वित्त र जिम्मेवारीहरूका अतिरिक्त, तपाईंले भाडामा लिने, बीमा लिनु, र धितो र सम्पत्ति कर तिर्नु पर्छ। घर भाडामा लिनुले तपाईको व्यक्तिगत कर स्थितिलाई पनि जटिल बनाउन सक्छ। सौभाग्य देखि, अंकल सैमले तपाईंलाई भाडाको सम्पत्ति व्यवस्थापनसँग सम्बन्धित केही खर्च कटौती गर्न अनुमति दिन्छ। IRS ले छुट्याइएको व्ययहरू भाडाको व्यवसायमा सामान्य र सामान्यतया स्वीकृत हुनैपर्छ, साथै सम्पत्ति व्यवस्थापन र मर्मत गर्न आवश्यक छ भनी उल्लेख गर्दछ। तपाईं आफ्नो घर जग्गाको वित्तीय र कर प्रभाव व्यवस्थापन गर्न मद्दत गर्नको लागि वित्तीय सल्लाहकारसँग पनि काम गर्न सक्नुहुन्छ।

धेरै जसो घर मालिकहरूले आफ्नै घर किन्नको लागि धितो प्रयोग गर्छन्, र भाडाको सम्पत्तिहरूको लागि पनि त्यस्तै हुन्छ। धितो भएका घरमालिकहरूले ऋणको ब्याज उनीहरूको सबैभन्दा ठूलो कटौतीयोग्य खर्च हो भनेर फेला पार्नेछन्। स्पष्ट गर्न को लागी, तपाइँ तपाइँको धितो भुक्तानी को भाग कटौती गर्न सक्नुहुन्न जुन ऋण को मूल रकम तिर जान्छ। यसको सट्टा, कटौती केवल ब्याज भुक्तानीहरूमा लागू हुन्छ। यी कम्पोनेन्टहरू तपाईंको मासिक कथनमा अलग देखिनेछन्, तिनीहरूलाई सन्दर्भ गर्न सजिलो बनाउँदै। कुल वार्षिक ब्याज प्राप्त गर्न केवल मासिक रकमलाई १२ ले गुणन गर्नुहोस्।

२०२१ मोर्टगेज कर क्रेडिट

A. घरको स्वामित्वको मुख्य कर लाभ भनेको मालिकहरूले प्राप्त गरेको भाडा आम्दानीमा कर लाग्दैन। यद्यपि त्यो आम्दानीमा कर लगाइएको छैन, घरमालिकहरूले धितो ब्याज र सम्पत्ति कर भुक्तानीहरू, साथै उनीहरूको संघीय कर योग्य आम्दानीबाट केही अन्य खर्चहरू कटौती गर्न सक्छन् यदि उनीहरूले आफ्नो कटौतीलाई वस्तुबद्ध गर्छन्। थप रूपमा, घरमालिकहरूले एक सीमासम्म, उनीहरूले घरको बिक्रीमा हुने पूँजीगत लाभलाई बहिष्कार गर्न सक्छन्।

कर संहिताले आफ्नो घर भएका मानिसहरूलाई धेरै फाइदाहरू प्रदान गर्दछ। मुख्य फाइदा यो हो कि घर मालिकहरूले आफ्नै घरबाट भाडा आयमा कर तिर्दैनन्। उनीहरूले आफ्नो घरको भाडा मूल्यलाई कर योग्य आयको रूपमा गणना गर्नुपर्दैन, यद्यपि त्यो मूल्य लगानीको प्रतिफल हो जस्तै स्टकमा लाभांश वा बचत खातामा ब्याज। यो आय को एक रूप हो कि कर छैन।

घरमालिकहरूले धितो ब्याज र सम्पत्ति कर भुक्तानीहरू, साथै केही अन्य खर्चहरू, उनीहरूको संघीय आयकरबाट कटौती गर्न सक्छन् यदि उनीहरूले आफ्नो कटौतीलाई वस्तुबद्ध गर्छन्। राम्रोसँग काम गर्ने आयकरमा, सबै आय कर योग्य हुनेछ र त्यो आय बढाउने सबै लागतहरू कटौती योग्य हुनेछन्। त्यसकारण, राम्रोसँग काम गर्ने आयकरमा, धितो ब्याज र सम्पत्ति करको लागि कटौती हुनुपर्छ। जे होस्, हाम्रो हालको प्रणालीले घर मालिकहरूले प्राप्त गरेको अभियुक्त आयमा कर लगाउँदैन, त्यसैले त्यो आय प्राप्त गर्ने लागतहरूको लागि कटौती गर्ने औचित्य स्पष्ट छैन।

घर किन्नको लागि कर छुट २०२०

तपाइँ एक पेशेवर जग्गा मालिक हुन सक्नुहुन्छ कि तपाइँ "दुर्घटनामा मालिक" को रूपमा तपाइँको घर भाडामा दिनुहुन्छ वा तपाइँको घर भाडामा लिनु भएको कारणले गर्दा तपाइँले सम्पत्ति प्राप्त गर्नुभएको छ, वा तपाइँले अघिल्लो सम्पत्ति बेचेको छैन। तपाईंको अवस्था जे भए पनि, निश्चित गर्नुहोस् कि तपाईंले आफ्नो वित्तीय जिम्मेवारीहरू जान्नुहुन्छ।

यदि तपाइँसँग आवासीय धितो छ भने, किन्न-दिनुहोस् धितोको सट्टा, तपाइँ बाहेक अरू कोही त्यहाँ बस्न जाँदै हुनुहुन्छ भने तपाइँले तपाइँको ऋणदातालाई थाहा दिनुपर्छ। यो किनभने आवासीय बंधकहरूले तपाईंलाई आफ्नो सम्पत्ति भाडामा दिन अनुमति दिँदैन।

घर खरिद धितोको विपरीत, भाडा सहमति सम्झौता अवधिमा सीमित छन्। तिनीहरू सामान्यतया 12 महिनाको अवधिको लागि हुन्छन्, वा तपाईंसँग निश्चित अवधि भएसम्म, त्यसैले तिनीहरू अस्थायी समाधानको रूपमा उपयोगी हुन सक्छन्।

यदि तपाईंले ऋणदातालाई बताउनुहुन्न भने, परिणामहरू गम्भीर हुन सक्छन्, किनकि यसलाई धितो धोखाधडी मान्न सकिन्छ। यसको मतलब तपाईको ऋणदाताले तपाईलाई तुरुन्तै धितो तिर्न वा सम्पत्तिमा ग्रहणाधिकार राख्न आवश्यक हुन सक्छ।

घरमालिकहरूले अब उप्रान्त भाडाको आम्दानीबाट धितो ब्याज कटौती गर्न सक्दैनन् ताकि तिनीहरूले तिर्ने करहरू घटाउन सक्छन्। तिनीहरूले अब तिनीहरूको धितो भुक्तानीको 20% ब्याज तत्वको आधारमा कर क्रेडिट प्राप्त गर्नेछन्। नियममा भएको यो परिवर्तनको अर्थ तपाईंले पहिलेको तुलनामा धेरै कर तिर्नु पर्ने हुन सक्छ।

यदि तपाईंले कसैसँग घर किन्नु भयो भने कसरी कर फाइल गर्ने

यदि तपाईंले भर्खरै नयाँ घर किन्नु भएको छ भने, यसको अर्थ के हो पत्ता लगाउने समय हो। न केवल तपाईं अन्तमा आफ्नो भित्ताहरू जुनसुकै रङमा रङ गर्न र आफ्नो सपनाको भान्सा सिर्जना गर्ने स्वतन्त्रता पाउनुहुनेछ, तर तपाईंले घरको स्वामित्व र करहरूको जटिलताहरूको सामना गर्नुपर्नेछ। करहरू?

हो, एक तरिकामा तपाईले देख्नुहुनेछ कि घर किन्नले तपाईलाई करमा मद्दत गर्नेछ। यद्यपि, घरमालिकको रूपमा करहरू पहिलेको भाडामा लिने व्यक्तिको रूपमा प्रयोग गर्न सकिने भन्दा अलि बढी जटिल छन्। चाहे तपाइँ मानक कर कटौतीको साथ टाँसिने निर्णय गर्नुहुन्छ वा तपाइँको कटौतीलाई वस्तुबद्ध गर्नुहोस्, घरको स्वामित्व र करहरू बारे जान्नको लागि पढ्नुहोस्।

त्यहाँ दुई प्रकारका कर कटौतीहरू छन्। तपाईं मानक कटौती छनौट गर्न सक्नुहुन्छ - सबैभन्दा सामान्य विकल्प - वा तपाइँ आफ्नो कटौतीलाई वस्तुबद्ध गर्न छनौट गर्न सक्नुहुन्छ। मानक कटौती एक निश्चित रकम हो जुन संघीय कर प्रणालीले तपाईंलाई कटौती गर्न अनुमति दिन्छ। मानक कटौतीको साथ, तपाईंले IRS लाई आफ्नो खर्चको प्रमाण प्रदान गर्न आवश्यक छैन।