मसँग पहिले नै धितो छ, के म अर्को माग्न सक्छु?

यदि मसँग पहिले नै घर छ भने के म धितो पाउन सक्छु?

धेरैजसो मानिसहरूका लागि, एकल धितोले उनीहरूले गर्ने सबैभन्दा ठूलो ऋण र लगानीलाई प्रतिनिधित्व गर्दछ, तर त्यहाँ धेरै कारणहरू छन् किन तपाईं दोस्रो घर, वा तेस्रो घर किन्न चाहनुहुन्छ।

UK मा दुई प्रकारका मानक धितोहरू छन्: आवासीय धितो, जुन बस्नको लागि घर किन्न प्रयोग गरिन्छ, र घर धितो, जुन लगानी सम्पत्ति खरिद गर्नको लागि ऋण हो।

यो धेरैको लागि अचम्मको रूपमा आउँछ, तर त्यहाँ कुनै कानून छैन जसले तपाईंलाई धेरै धितो राख्नबाट रोक्छ, यद्यपि तपाईंलाई पहिलो केही पछि नयाँ धितो लिन दिन इच्छुक ऋणदाताहरू फेला पार्न समस्या हुन सक्छ।

प्रत्येक धितोको लागि तपाईले ऋणदाताको मापदण्ड पास गर्न आवश्यक छ, एक किफायती स्क्रीनिंग र क्रेडिट जाँच सहित। दोस्रो धितोको लागि स्वीकृत हुनको लागि, तपाईंले भुक्तानी गर्न आवश्यक पैसा छ भनी देखाउनु पर्छ, तेस्रो र चौथो, आदि।

तर यदि तपाईं दुई ठाउँमा बस्नुहुन्छ भने के हुन्छ? धेरै मानिसहरूसँग पारिवारिक घर छ तर हप्ताको समयमा सहरमा सर्छन् र कामको लागि त्यहाँ फ्ल्याटमा बस्छन्; आखिर, सांसदहरूले यो गर्छन्। यी परिस्थितिहरूमा आवासीय दोस्रो धितो प्रदान गर्ने सम्भावना छ, तर यो नोट गर्न महत्त्वपूर्ण छ कि ऋणदाताले यो मामला हो भनेर धेरै प्रमाणहरू पाउन चाहन्छ।

यदि मसँग पहिले नै मेरो पूर्वसँग एउटा छ भने के म धितो पाउन सक्छु?

थप जान्नुहोस् युके ब्याज दर: के आशा गर्ने र कसरी तयारी गर्ने बैंक अफ इङ्गल्याण्डको आधार दर आधिकारिक ऋण दर हो र हाल ०.१% मा खडा छ। यो आधार दरले UK ब्याज दरलाई प्रभाव पार्छ, जसले धितो दर र तपाईंको मासिक भुक्तानीहरू बढाउन (वा कम) गर्न सक्छ। थप जान्नुहोस् LTV के हो? LTV - लोन टु भ्यालु रेसियो कसरी गणना गर्ने LTV, वा लोन-टु-भ्यालु, तपाईंको सम्पत्तिको मूल्यको तुलनामा धितोको आकार हो। के तपाईंसँग उत्तम धितो दरहरूका लागि योग्य हुन पर्याप्त पुँजी छ?

के म विभिन्न ऋणदाताहरूसँग 2 सम्पत्तिमा 1 धितो राख्न सक्छु?

सबै इक्विटी रिलिज ऋणदाताहरूले तपाइँको सम्पत्तिमा मात्र पहिलो शुल्क लिन आवश्यक छ। कुनै पनि अवस्थित धितो वा शुल्कहरू इक्विटी रिलीजको भागको रूपमा फिर्ता गर्नुपर्नेछ। ऋणदाताका लागि सम्पत्ति रिलिज वकीलहरूले सम्पत्ति रिलिजबाट प्राप्त आम्दानीको साथ कुनै पनि अवस्थित धितो भुक्तानी गर्नेछन्। बाँकी पैसा तपाईंको बैंक खातामा जम्मा हुनेछ।

तपाईंसँग चुक्ता धितो वा ब्याज-मात्र धितो होस्, इक्विटी रिलिज प्रक्रियाको भागको रूपमा तपाईंको भुक्तानी आवश्यक छ। एकपटक प्रिन्सिपल रिलिज पूरा भएपछि, प्रिन्सिपल रिलिज ऋणदाता तपाईंको सम्पत्तीमा पहिलो लियन हुनेछ, तपाईंको हालको धितो ऋणदातालाई प्रतिस्थापन गर्दै।

सबै प्रिन्सिपल रिलिज आवेदन फारमहरूमा अवस्थित धितोहरूको लागि खण्ड समावेश छ। तपाईंले ऋणदाता, तपाईंको धितोको सन्दर्भ र चुक्ता गर्नको लागि अनुमानित ब्यालेन्स संकेत गर्नुपर्नेछ। तपाईंको हालको धितो ऋणदाताले भुक्तानीको औपचारिक विवरण प्राप्त गर्न इक्विटी रिलिज वकीललाई सम्पर्क गर्नेछ।

एक परिशोधन कथनले दिइएको मितिमा बकाया ब्यालेन्स र दैनिक जम्मा हुने अतिरिक्त ब्याजको रकम देखाउँछ। परिशोधन कथनहरू धेरै लामो समय सम्म रहँदैन, त्यसैले यो सामान्य छ कि तिनीहरू केवल एक पटक औपचारिक धितो प्रस्ताव गरिसकेपछि अनुरोध गरिन्छ।

यदि तपाइँसँग पहिले नै घर छ भने धितो प्राप्त गर्न सजिलो छ?

दोस्रो धितो तपाईंसँग पहिले नै रहेको एक पछि राखिएको छ, त्यसैले यदि तपाईं ऋण तिर्न सक्नुहुन्न वा आफ्नो घर बेच्ने निर्णय गर्न सक्नुहुन्छ भने, पहिलो धितो दोस्रो भन्दा पहिले भुक्तानी गरिनेछ। यसैले यसलाई कहिलेकाहीँ "दोस्रो चार्ज" भनिन्छ।

यो धेरै हदसम्म तपाईको सम्पत्तिमा रहेको इक्विटीको मात्रामा निर्भर हुनेछ, तर सामान्यतया £15.000 देखि £1.000.000 सम्म हुन सक्छ। उदाहरणका लागि, यदि तपाईंको घरको मूल्य £350.000 छ र तपाईंसँग £200.000 बाँकी धितो छ भने, तपाईंसँग £150.000 इक्विटी हुनेछ।

तपाईंको हालको धितो जस्तै, यदि तपाईंले दोस्रो धितोमा भुक्तानीहरू छुटाउनुभयो भने तपाईंको घर जोखिममा छ। यदि तपाइँसँग कहिल्यै भुक्तान गर्न कठिन समय छ भने, तपाइँले सधैं आफ्नो ऋणदातासँग कुनै नराम्रो प्याच मार्फत प्राप्त गर्ने तरिका खोज्नको लागि कुरा गर्नुपर्छ।