दर वृद्धि क्यालकुलेटर
घरको मूल्यमा सुधार, ऋण मापदण्डमा कडाइ, र घट्दै गएको अतिरिक्त नबिक्री घरहरूका आधारमा, ३०-वर्षको स्थिर धितोको औसत ब्याजदर २०१३ देखि २०२१ सम्म सबै-समय न्यून रहेको छ, तर २०२२ मा बढ्न थालेको छ। यो अझै पनि ऐतिहासिक तल्लो तहमा छ।
बढ्दो धितो ब्याज दरहरू डराउनु पर्ने कुरा होइन, र यस विषयको ज्ञानले आवास बजार सहभागीहरूको चिन्तालाई कम गर्नेछ। यो अत्यावश्यक छ कि आवास बजार सहभागीहरूले बढ्दो धितो दरहरू बुझ्छन्, किनकि उनीहरूले घर खरिदका लगभग सबै पक्षहरूलाई असर गर्छन्।
घर खरिदकर्ताको दृष्टिकोणबाट, जब धितो दरहरू माथि जान्छ, किफायतीता घट्छ। माथिको उदाहरणमा, जिम, एक घर खरिदकर्ता, 400.000% ब्याजमा $ 4 धितो प्राप्त गर्न चाहन्छ, तर 5% ब्याजको साथ, ऋणदाताहरूले उहाँलाई योग्यताको आधारमा $ 355.000 ऋण मात्र प्रस्ताव गर्न सक्छन्। धितो ब्याजमा १% वृद्धिले जिमको क्रय शक्ति $४५,००० ले घटाउँछ।
तर सम्झौतालाई मीठो बनाउन, एक सबप्राइम ऋणदाताले जुआनिटोलाई पहिलो पाँच वर्षको लागि 2% को समायोज्य ब्याज दर प्रस्ताव गरेको थियो। यद्यपि, पाँच वर्ष पछि, जुआनिटोले कम्तिमा 7% ब्याज तिर्नुपर्नेछ, र यदि ब्याज दर बढ्यो भने हुन सक्छ।
के मेरो धितो दर बढ्नेछ?
मोर्टगेज भनेको तपाईलाई घर किन्न मद्दत गर्न डिजाइन गरिएको दीर्घकालीन ऋण हो। साँवा तिर्नको अतिरिक्त, तपाईंले ऋणदातालाई ब्याज पनि तिर्नु पर्छ। घर र वरपरको जग्गा धितोको रूपमा काम गर्दछ। तर यदि तपाईं घरको स्वामित्व लिन चाहनुहुन्छ भने, तपाईंले यी सामान्यताहरू भन्दा बढी जान्न आवश्यक छ। यो अवधारणा व्यापारमा पनि लागू हुन्छ, विशेष गरी जब यो निश्चित लागत र बन्द बिन्दुहरूमा आउँछ।
घर किन्ने लगभग सबैसँग धितो छ। साँझको समाचारमा धितो दरहरू प्रायः उल्लेख गरिएका छन्, र दिशा दरहरू सर्ने अनुमानहरू वित्तीय संस्कृतिको नियमित भाग भएको छ।
आधुनिक मोर्टगेज 1934 मा देखा पर्यो, जब सरकारले - महामन्दी मार्फत देशलाई मद्दत गर्न - एउटा धितो कार्यक्रम सिर्जना गर्यो जसले सम्भावित घर मालिकहरूले उधारो लिन सक्ने रकम बढाएर घरमा आवश्यक डाउन पेमेन्टलाई कम गर्यो। त्यो भन्दा पहिले, 50% डाउन पेमेन्ट आवश्यक थियो।
2022 मा, 20% डाउन पेमेन्ट वांछनीय छ, विशेष गरी यदि डाउन पेमेन्ट 20% भन्दा कम छ भने, तपाईंले निजी धितो बीमा (PMI) लिनु पर्छ, जसले तपाईंको मासिक भुक्तानीहरू उच्च बनाउँछ। तर, जे चाहिन्छ त्यो प्राप्य नै हुँदैन । त्यहाँ धितो कार्यक्रमहरू छन् जसले धेरै तल भुक्तानहरूलाई अनुमति दिन्छ, तर यदि तपाईंले त्यो 20% प्राप्त गर्न सक्नुहुन्छ भने, तपाईंले गर्नुपर्छ।
धितो ब्याज दर क्यालकुलेटर
अपडेट: बैंक अफ क्यानाडा (BoC) ले यस वर्ष दोस्रो पटक यसको बेन्चमार्क ब्याज दर ०.७५% बाट १% मा बढाएको छ। यस कदमले जुलाईमा समान वृद्धि पछ्याउँछ, जब बैंकले 1% बाट 0,75% दर बढाएको थियो।
ग्लोबल न्युजले दर तुलना गर्ने साइट RateHub सँग साझेदारी गरेको छ एउटा क्याल्कुलेटर प्रस्ताव गर्न जसले तपाईंलाई देखाउनेछ कि कसरी तपाईंको मासिक धितो भुक्तानी बढ्दो ब्याज दरहरूसँग परिवर्तन हुनेछ। तल प्रयोगकर्ता दिशानिर्देशहरू हेर्नुहोस्। (थप धितो उपकरणहरूको लागि, तपाईं RateHub.ca को मोर्टगेज भुक्तानी क्याल्कुलेटर वा मोर्टगेज अफोर्डेबिलिटी क्याल्कुलेटरमा जान सक्नुहुन्छ): यदि ब्याज दर बढ्यो भने धितोको बारेमा के थाहा पाउनु पर्छ?
यसले कसरी काम गर्छ सामान्य निर्देशनहरू: यो क्याल्कुलेटर प्रयोग गर्नको लागि तपाईंले आफ्नो हालको ब्याज दर, परिशोधन अवधि, धितोको रकम र भुक्तानी आवृत्ति जान्न आवश्यक छ। परिशोधन अवधि: तपाईंको धितो पूर्ण रूपमा तिर्न लाग्ने समय हो। क्यानाडामा, धेरैजसो बंधकहरूको 25-वर्षको परिशोधन अवधि हुन्छ। यो धितो अवधि भन्दा फरक छ, जुन तपाईले निश्चित ब्याज दर, ऋणदाता, र ऋण सर्तहरूमा प्रतिबद्ध गर्नुभएको समय हो। क्यानाडामा धितोको सामान्य अवधि 5 वर्ष हो। भुक्तानी आवृत्ति: अधिकांश मानिसहरूले महिनामा एक पटक आफ्नो धितो तिर्छन्। "अर्ध-वार्षिक" भनेको महिनामा दुई पटक भुक्तान गर्नु हो, कुल 24 वार्षिक भुक्तानीहरूको लागि। "द्वि-साप्ताहिक" को अर्थ प्रत्येक दुई हप्तामा भुक्तान गरिन्छ, प्रति वर्ष कुल 26 भुक्तानीहरूको लागि। "त्वरित द्वि-साप्ताहिक" भनेको तपाईंले अर्ध-मासिक विकल्पको साथ तिर्नु पर्ने रकम तिर्नु हो, तर 26 को सट्टा एक वर्षमा 24 भुक्तानी गर्नुहोस्, जसले तपाईंलाई आफ्नो धितो छिटो भुक्तान गर्न र ब्याजमा बचत गर्न अनुमति दिन्छ।
धितो कैलकुलेटर बढाउनुहोस्
*कलहरू नियन्त्रण र प्रशिक्षण उद्देश्यका लागि रेकर्ड गर्न सकिन्छ। ०३ नम्बरहरूमा कलहरूको दरहरू ०१ वा ०२ बाट सुरु हुने मानक यूके ल्यान्डलाइन नम्बरहरूमा कलहरूको लागि समान छन् र मिनेट र असीमित कलिङ प्याकेजहरूमा पनि समावेश छन्।
कृपया ध्यान दिनुहोस् कि यो लिङ्कले तपाईंलाई अर्को संस्थाद्वारा संचालित वेबसाइटमा लैजान्छ। हामीसँग बाह्य वेबसाइटहरूको सामग्रीमा कुनै नियन्त्रण छैन र त्यस्ता वेबसाइटहरूमा सामग्रीको लागि कुनै जिम्मेवारी स्वीकार गर्न सक्दैनौं। स्वीकार गर्नुहोस् र जारी राख्नुहोस्
