बैंकहरूले धितोमा कस्तो लागत ग्रहण गर्छन्?

धितो जानकारी

मोर्टगेज क्लोजिङ लागतहरू तपाईंले ऋण लिँदा तिर्ने शुल्कहरू हुन्, चाहे तपाईं सम्पत्ति किन्दै हुनुहुन्छ वा पुनर्वित्त। तपाईंले आफ्नो सम्पत्तिको खरिद मूल्यको 2% र 5% को बीचमा समापन लागतहरूमा तिर्न अपेक्षा गर्नुपर्छ। यदि तपाइँ धितो बीमा लिन जाँदै हुनुहुन्छ भने, यी लागतहरू अझ बढी हुन सक्छ।

समापन लागतहरू तपाईंले घर वा अन्य सम्पत्ति खरिद गर्दा बन्द गर्दा तिर्ने खर्चहरू हुन्। यी लागतहरूमा आवेदन शुल्क, अधिवक्ता शुल्क, र छुट अंकहरू समावेश छन्, यदि लागू हुन्छ। यदि बिक्री आयोग र करहरू समावेश छन् भने, कुल घर जग्गा समापन लागतहरू सम्पत्तिको खरिद मूल्यको 15% सम्म पुग्न सक्छ।

यद्यपि यी लागतहरू विचारणीय हुन सक्छन्, विक्रेताले तिनीहरूमध्ये केही भुक्तान गर्दछ, जस्तै रियल इस्टेट कमिसन, जुन खरिद मूल्यको लगभग 6% हुन सक्छ। यद्यपि, केही बन्द लागतहरू खरिदकर्ताको जिम्मेवारी हुन्।

घरको खरिद मूल्य, ऋणको प्रकार, र प्रयोग गरिएको ऋणदाताको आधारमा घर जग्गा कारोबारमा भुक्तान गरिएको कुल बन्द लागतहरू व्यापक रूपमा भिन्न हुन्छन्। केही अवस्थामा, बन्द लागतहरू सम्पत्तिको खरिद मूल्यको 1% वा 2% जति कम हुन सक्छ। अन्य अवस्थामा - ऋण दलालहरू र घर जग्गा एजेन्टहरू समावेश, उदाहरणका लागि - कुल बन्द लागतहरू सम्पत्तिको खरिद मूल्यको 15% भन्दा बढी हुन सक्छ।

बन्द लागत क्याल्कुलेटर

ऋणदाताहरूले धितो विस्तार गर्दा तिनीहरूको कोष प्रयोग गर्ने भएकोले, तिनीहरूले सामान्यतया ऋण मूल्यको 0,5% र 1% बीचको उत्पत्ति शुल्क चार्ज गर्छन्, जुन धितो भुक्तानीबाट भुक्तानी गरिन्छ। यो शुल्कले भुक्तान गरिएको सामान्य ब्याज दरलाई बढाउँछ - जसलाई वार्षिक प्रतिशत दर (एपीआर) पनि भनिन्छ - धितो र घरको कुल लागतमा। APR भनेको धितो र अन्य खर्चहरूको ब्याज दर हो।

उदाहरण को लागी, 200.000 वर्ष को लागी 4% को ब्याज दर संग $ 30 ऋण को 2% उत्पत्ति शुल्क छ। त्यसकारण, घर खरिदकर्ताको उत्पत्ति शुल्क $ 4.000 हो। यदि घरधनीले ऋणको रकमसँगै उत्पत्ति शुल्कलाई वित्तिय बनाउने निर्णय गरेमा, यसले प्रभावकारी रूपमा उनीहरूको ब्याज दर बढाउनेछ, APR को रूपमा गणना गरिन्छ।

धितो ऋणदाताहरूले आफ्नो निक्षेपकर्ताहरूबाट रकम प्रयोग गर्छन् वा ऋण बनाउन ठूला बैंकहरूबाट कम ब्याज दरमा पैसा उधारो लिन्छन्। ऋणदाताले घरधनीलाई धितो विस्तार गर्नको लागि लिने ब्याज दर र उधारिएको पैसा प्रतिस्थापन गर्न तिर्ने दर बीचको भिन्नता Yield Spread Premium (YSP) हो। उदाहरणका लागि, ऋणदाताले 4% ब्याजमा रकम उधारो लिन्छ र 6% ब्याजमा धितो विस्तार गर्छ, ऋणमा 2% ब्याज कमाउँछ।

के बन्द हुने लागतहरू धितोमा समावेश छन्?

तपाईंलाई आफ्नो सपनाको घर फेला पार्न मद्दतको लागि धितोको लागि पूर्व-अनुमोदन गरिएको छ। त्यसोभए, तपाईंले डाउन पेमेन्ट राख्नुहुन्छ, धितो कोष सङ्कलन गर्नुहुन्छ, विक्रेतालाई भुक्तानी गर्नुहुन्छ, र कुञ्जीहरू प्राप्त गर्नुहुन्छ, हैन? त्यति छिटो छैन। अन्य लागतहरू खातामा लिनुपर्छ। यी बन्द हुने लागतहरूले पप-अप विन्डो खोल्छ। र अतिरिक्त लागतहरूले तपाइँको प्रस्ताव, तपाइँको डाउन पेमेन्टको आकार, र तपाइँको लागि योग्य धितोको मात्रालाई असर गर्न सक्छ। केही मात्र ऐच्छिक छन्, त्यसैले सुरुदेखि नै यी लागतहरूलाई दिमागमा राख्नुहोस्।

एकचोटि तपाईंले सम्पत्ति फेला पार्नुभयो, तपाईंले घरको बारेमा सबै कुरा जान्न आवश्यक छ, दुबै राम्रो र नराम्रो। निरीक्षण र अध्ययनहरूले समस्याहरू प्रकट गर्न सक्छ जसले खरिद मूल्यलाई असर गर्न सक्छ वा ढिलाइ वा बिक्री रोक्न सक्छ। यी रिपोर्टहरू ऐच्छिक छन्, तर तिनीहरूले तपाईंलाई लामो समयसम्म पैसा बचत गर्न मद्दत गर्न सक्छन्।

सम्पत्तीमा प्रस्ताव गर्नु अघि, घर निरीक्षण गर्नुहोस् पप-अप विन्डो खोल्छ। एक घर निरीक्षकले घरमा सबै कुरा राम्ररी काम गर्ने क्रममा छ कि छैन भनेर जाँच गर्दछ। यदि छत मर्मत आवश्यक छ भने, तपाइँ तुरुन्तै जान्न चाहानुहुन्छ। घरको निरीक्षणले तपाईंलाई घर किन्ने बारे थप जानकारीपूर्ण निर्णय लिन मद्दत गर्छ। त्यो बिन्दुमा, तपाईं टाढा जान सक्नुहुन्छ र पछाडि फर्केर हेर्नुहुन्न।

प्रत्येक ऋणमा धितो ऋणदाताहरूले कति कमाउँछन्?

हामी एक स्वतन्त्र, विज्ञापन-समर्थित तुलना सेवा हौं। हाम्रो लक्ष्य भनेको अन्तरक्रियात्मक उपकरणहरू र वित्तीय क्यालकुलेटरहरू प्रदान गरेर, मौलिक र निष्पक्ष सामग्री प्रकाशित गरेर, र अनुसन्धान सञ्चालन गर्न र निःशुल्क जानकारी तुलना गर्न अनुमति दिएर तपाईंलाई स्मार्ट वित्तीय निर्णयहरू गर्न मद्दत गर्नु हो, ताकि तपाईं आत्मविश्वासका साथ वित्तीय निर्णयहरू गर्न सक्नुहुन्छ।

यस साइटमा देखा पर्ने प्रस्तावहरू हामीलाई क्षतिपूर्ति दिने कम्पनीहरूबाट हुन्। यस क्षतिपूर्तिले यस साइटमा उत्पादनहरू कसरी र कहाँ देखा पर्छन् भन्ने कुरालाई प्रभाव पार्न सक्छ, उदाहरणका लागि, तिनीहरू सूचीबद्ध कोटिहरूमा देखा पर्न सक्ने क्रममा। तर यो क्षतिपूर्तिले हामीले प्रकाशित गर्ने जानकारीलाई प्रभाव पार्दैन, न त तपाईंले यस साइटमा देख्नुभएको समीक्षाहरूलाई। हामी कम्पनीहरूको ब्रह्माण्ड वा तपाइँलाई उपलब्ध हुन सक्ने वित्तीय प्रस्तावहरू समावेश गर्दैनौं।

हामी एक स्वतन्त्र, विज्ञापन-समर्थित तुलना सेवा हौं। हाम्रो लक्ष्य भनेको अन्तरक्रियात्मक उपकरणहरू र वित्तीय क्यालकुलेटरहरू उपलब्ध गराएर, मौलिक र वस्तुगत सामग्री प्रकाशित गरेर, र अनुसन्धान सञ्चालन गर्न र निःशुल्क जानकारी तुलना गर्न अनुमति दिएर तपाईंलाई स्मार्ट वित्तीय निर्णयहरू गर्न मद्दत गर्नु हो, ताकि तपाईं आत्मविश्वासका साथ वित्तीय निर्णयहरू गर्न सक्नुहुन्छ।