ऋण खोल्ने आयोगको लेखा उपचार
एक बैंक प्रतिनिधिले आज हामीलाई भन्नुभयो कि एक वा बढी ऋणदाताहरूले ग्राहकले अनुमोदन रद्द गर्दा रद्द शुल्क लिने विचार गरिरहेका छन्। (हामी निश्चित छैनौं कि आयोग एजेन्ट वा उधारकर्तालाई चार्ज गरिनेछ।)
रद्द शुल्कको विचार भनेको सदस्यता लागतहरू पुनःप्राप्त गर्नु र तुच्छ अनुरोधहरूलाई निरुत्साहित गर्नु हो। हामीले बोलेका ऋणदाताहरूलाई धितो आवेदन अण्डरराइट गर्न कम्तिमा $150 देखि $200 लाग्छ। थप रूपमा, रद्दहरूले प्रणालीमा ढिलाइ थप्छ, जसले अन्य ग्राहकहरूलाई चोट पुर्याउँछ।
हाम्रो विचारमा, ऋणदाताको प्रस्ताव प्रतिस्पर्धा भन्दा स्पष्ट रूपमा उच्च नभएसम्म रद्द दरहरू निल्न गाह्रो चक्की हुनेछ। उदाहरणका लागि, मानौँ आजको उत्कृष्ट ५ वर्षको निश्चित दर ४.१५% हो। मानौं कि ऋणदाता आउँछ र 5% (बजारमा सबैभन्दा राम्रो दर) को विकल्प प्रदान गर्दछ, दुई सर्तहरू:
यी अनियमित संख्याहरू हुन्, तर बिन्दु यो हो। दक्षता हासिल गर्न ऋणदाताहरू रचनात्मक हुनेछन्। कतिपयले सम्भवतः आगामी महिना वा वर्षहरूमा माथिको व्युत्पन्न लागू गर्नेछन्। जबसम्म ग्राहक/दलालसँग पैसा बचत गर्ने विकल्प हुन्छ, ऋणदातालाई दक्षता सुधार गर्न मद्दत गर्ने बदलामा, मोडेल व्यवहार्य हुन सक्छ।
बन्ड रद्द भनेको के हो?
तलका शुल्कहरू अप्रिल 3, 2018 सम्म सही छन्। यी शुल्कहरू धितो ऋण, अतिरिक्त ऋण र/वा अतिरिक्त संपार्श्विक बनाउनमा लागू हुन्छन्। अन्य कम्पनीहरूले लिने शुल्कहरू हेर्दा, तपाईंले हाम्रो दर (तल) मा नदेखिएका केही कुराहरू देख्न सक्नुहुन्छ। यसको मतलब यो हो कि हामीले तपाइँलाई यी आयोगहरू चार्ज गर्दैनौं।
यदि तपाइँ प्रति वर्ष न्यूनतम £ 300.000 कमाउनुहुन्छ, £ 3 मिलियन भन्दा बढी नेट वर्थ छ र तपाइँको व्यक्तिगत आवश्यकताहरु को लागी एक असाधारण धितो सेवा चाहनुहुन्छ भने, कृपया हामीलाई सम्पर्क गर्नुहोस्। टेलिफोन: +44 (0)20 7597 4050
ऋणदाताको मूल्याङ्कन प्रतिवेदन संपार्श्विक उपयुक्त छ कि छैन र हामीले तपाईंलाई कति ऋण दिन सक्छौं भन्ने कुरा निर्धारण गर्न प्रयोग गरिन्छ। यो कुनै पनि मूल्याङ्कन वा सम्पत्तिको अध्ययनबाट स्वतन्त्र छ जुन तपाईंले आयोग गर्न चाहनुहुन्छ।
ऋणदाताको मूल्याङ्कन प्रतिवेदन संपार्श्विक उपयुक्त छ कि छैन र हामीले तपाईंलाई कति ऋण दिन सक्छौं भन्ने कुरा निर्धारण गर्न प्रयोग गरिन्छ। यो कुनै पनि मूल्याङ्कन वा सम्पत्तिको अध्ययनबाट स्वतन्त्र छ जुन तपाईंले आयोग गर्न चाहनुहुन्छ।
तपाईंले यो भुक्तान गर्नुपर्ने हुन सक्छ यदि: तपाईंले आफ्नो धितोको सर्तहरू भन्दा बढी तिर्नुभयो भने; तपाईंले विशेष दर अवधिमा धितो उत्पादन वा ऋणदाताहरू परिवर्तन गर्नुहुन्छ (उदाहरणका लागि, तपाईंसँग निश्चित वा परिवर्तनशील ब्याज दर हुँदा); तपाइँ तपाइँको धितो अवधि समाप्त हुनु भन्दा पहिले तपाइँको धितो को सबै वा केहि भाग फिर्ता गर्नुहुन्छ (उदाहरण को लागी, तपाइँको निश्चित दर अवधि को समयमा वा एक परिवर्तनीय दर को पहिलो दुई वर्ष को समयमा)।
धितो मूल्याङ्कन दर
तपाईं घर खरिद प्रक्रियामा जाँदा विभिन्न सम्झौता र सम्बन्धहरू समाप्त गर्ने अधिकार छ। तपाईंले प्रविष्ट गर्नुहुने तीनवटा सबैभन्दा सामान्य सम्बन्धहरू र एक कदम फिर्ता लिनका लागि तपाईंका विकल्पहरूमा द्रुत नजर राखौं।
याद गर्नुहोस् कि केहि सम्झौताहरूमा रद्द शुल्क र जरिवानाहरू छन्, तर तपाईंले नचाहिने घरमा बस्नको लागत वा भावनात्मक कष्टको तुलनामा यी फिक्का हुन्छन्। तपाईको घर किन्ने साझेदारहरूले तपाईलाई फिर्ता नहुने बिन्दुमा पुग्नु अघि तपाईलाई सधैं थाहा दिनुपर्छ।
अर्को, तपाईंको आवेदन र तपाईंको ऋणदातासँग अवस्थित सम्झौताको समीक्षा गर्नुहोस्। तपाइँ सामान्यतया निश्चित शुल्कहरूको लागि प्रतिपूर्ति प्राप्त गर्न सक्नुहुन्छ, जस्तै क्रेडिट जाँचहरू र मूल्याङ्कनहरू। अन्य शुल्कहरू, जस्तै आवेदन प्रशोधन शुल्क र ब्याज दर सेटिङ शुल्कहरू, सामान्यतया प्रतिपूर्ति योग्य छैनन्। तपाईंले धितो आवेदन रद्द गर्नको लागि जरिवाना तिर्नुपर्ने हुन सक्छ।
तपाईंको ऋणदाताले फोन वा व्यक्तिगत रूपमा रद्दको पुष्टिकरण प्रदान गर्न आवश्यक छ, र मेल मार्फत पनि पुष्टिकरण पठाउनेछ। सबै रद्द कागजातहरू राख्नुहोस् यदि तपाईंलाई भविष्यमा आवश्यक छ भने।
बंधक निकास आयोग
त्यस्तै मोर्टगेज ऋणहरू पनि छन्: तिनीहरूमध्ये धेरै आउँछन्, अचम्मको कुरा, पूर्व भुक्तानी दण्डहरू सहित, जसले तपाईंको लचिलोपनलाई सीमित गर्दछ र तपाईंको वालेटबाट काट्न सक्छ, केवल तपाईंको वित्तको लागि सही काम गर्ने प्रयासको लागि। त्यहाँ एक राम्रो कारण छ कि ऋणदाताहरूले तपाइँलाई तपाइँको धितो चाँडै भुक्तान गर्न चाहँदैनन्, र हामी छिट्टै त्यसमा पुग्ने छौं।
गृह ऋणको लागि किनमेल गर्दा र कुन प्रकारको धितो तपाईंको लागि उत्तम छ भनेर निर्णय गर्दा, पूर्व भुक्तानी दण्डहरू बारे सचेत रहनुहोस्। तिनीहरू कहिलेकाहीं धितो अनुबंधहरूमा लुकेका हुन्छन्, तिनीहरूलाई हराउन सजिलो बनाउँदछ। अब जरिवाना बारे सिकेर, तपाईं आफ्नो आवश्यकताको लागि उत्तम धितो ऋणदाता फेला पार्न थप ज्ञान र रणनीतिहरूको साथ आफ्नो धितो खोज र अन्तिम सम्झौतामा पुग्न सक्नुहुन्छ।
मोर्टगेज प्रीपेमेन्ट पेनाल्टी भनेको केही ऋणदाताहरूले लिने शुल्क हो जब धितो ऋणको सबै वा अंश चाँडै भुक्तान गरिन्छ। पेनाल्टी शुल्क उधारकर्ताहरूलाई लामो अवधिमा प्रमुख टुक्राहरू फिर्ता गर्नको लागि प्रोत्साहन हो, जसले धितो ऋणदाताहरूलाई ब्याज सङ्कलन गर्न अनुमति दिन्छ।
