1099 को लागि 1040 मा 2020-c कहाँ रिपोर्ट गर्ने
कोरोनाभाइरस धितो सहनशीलताले लाखौं अमेरिकी घर मालिकहरूलाई महामारी-सम्बन्धित आम्दानी हानिको कारण उनीहरूको घरमा बस्न कठिनाइको सामना गर्न मद्दत गरेको छ। संघीय सरकारले भर्खरै सहनशीलता विस्तार गर्यो, घरमालिकहरूलाई प्रारम्भिक 15 महिनादेखि 12 महिनासम्म धितो भुक्तानीहरू अस्थायी रूपमा निलम्बन गर्न अनुमति दिँदै। तर केही मालिकहरूको लागि, यो मद्दत पर्याप्त नहुन सक्छ। तिनीहरू केवल आफ्नो धितोबाट बाहिर निस्कनु आवश्यक छ।
यदि तपाईंले तिर्न नसक्ने कारणले आफ्नो धितोबाट भाग्नुपर्ने आवश्यकता महसुस गर्नुहुन्छ भने, तपाईं एक्लै हुनुहुन्न। नोभेम्बर 2020 सम्म, 3,9% धितोहरू गम्भीर रूपमा अपराधी थिए, जसको मतलब तिनीहरू कम्तिमा 90 दिन अघिका थिए, घर जग्गा डाटा फर्म कोरलजिकका अनुसार। त्यो अपराध दर 2019 को सोही महिनाको तुलनामा तीन गुणा बढी थियो, तर अप्रिल 4,2 मा महामारीको उच्च 2020% बाट तीव्र रूपमा तल थियो।
घरमालिकहरूले धितोबाट भाग्ने बाटो खोज्ने पहिलो कारण जागिर हानि हुँदा, यो मात्रै होइन। सम्बन्ध विच्छेद, मेडिकल बिल, सेवानिवृत्ति, काम-सम्बन्धित स्थानान्तरण, वा धेरै क्रेडिट कार्ड वा अन्य ऋण पनि घर मालिकहरूले बाहिर निस्कन चाहने कारक हुन सक्छ।
यदि मैले 1099-c प्राप्त गरें भने, के म अझै ऋण तिर्छु?
यदि तपाईंले आर्थिक रूपमा बैंकसँग आफ्नो धितो रद्द गर्नुभयो तर सम्पत्ति रजिस्ट्रीलाई कहिले पनि सूचित गर्नुभएन भने, धितो सम्पत्तिको विरुद्ध दर्ता हुन जारी रहनेछ। यदि तपाईंले आफ्नो सम्पत्ति बेच्ने निर्णय गर्नुभयो भने, खरिदकर्ताले पत्ता लगाउनेछ कि त्यहाँ सम्पत्ति विरुद्ध धितो छ र बिक्री अस्वीकार गर्न सक्छ। यदि तपाइँले तपाइँको धितो भुक्तान गरिएको छ भनी खरिदकर्तालाई बताउनुभयो भने पनि, तिनीहरूले यसको विरुद्धमा धितो राखेर सम्पत्ति किन्न सक्दैनन्।
भूमि रजिस्ट्रीले नोटा सिम्पल जारी गर्नेछ जुन स्वामित्वको प्रमाण हो। थप रूपमा, यसले सम्पत्तिले राखेका शुल्कहरू (जुन हो, धितो) र कार्यान्वयन र प्रतिबन्धहरू (अर्थात, धितोको अपराध, भौतिक व्यक्तिहरूको आयमा करको ऋण (IBI)) बारे पनि सूचित गर्दछ।
पहिलो: तपाईंले बैंक शाखामा सम्पर्क गर्नुपर्छ र भूमि रजिस्ट्रीमा धितो रद्द गर्न औपचारिक रूपमा अनुरोध गर्नुपर्छ। बैंक प्रबन्धकलाई सम्बोधन गरी लिखित रूपमा यो गर्न राम्रो छ।
यो तथ्यलाई हाइलाइट गर्न महत्त्वपूर्ण छ कि तपाइँ रद्द गर्न को लागी बैंक द्वारा दण्डित हुन सक्छ। जब मोर्टगेज डिडमा हस्ताक्षर हुन्छ, धितो रद्द गर्न सम्बन्धित केही खर्च र शुल्कहरूमा सहमत हुनु सामान्य हुन्छ। तसर्थ, अगाडि बढ्नु अघि रद्द गर्न सम्बन्धित खर्चको लागि बैंकलाई सोध्नु महत्त्वपूर्ण छ। थप रूपमा, तपाईंले स्पेनिस नोटरीमा रद्द गर्ने कार्यहरू र भूमि रजिस्ट्रीमा दर्ताको लागत पनि तिर्नुपर्नेछ।
धितो आवश्यकताहरु को रद्द
वर्षौं र वर्षौं किस्ताहरू तिरेको पछि, अन्ततः समय आएको छ, तपाईंले आफ्नो धितोको अन्तिम किस्ता तिर्न जाँदै हुनुहुन्छ। तर तपाई सायद सोचिरहनु भएको छ, अब म के गरुँ, यो सकिसकेपछि मैले के गर्नुपर्छ?
सत्य यो हो कि तपाइँसँग तपाइँको वित्तीय संस्थासँग अब कुनै ऋण छैन, तर यसको मतलब यो होइन कि तपाइँ तपाइँको धितोको साथ समाप्त गर्नुभयो किनभने यो अझै पनि रजिस्ट्रीमा दर्ता छ र यसले केहि समस्याहरू निम्त्याउन सक्छ, त्यसैले तपाइँसँग दुई विकल्पहरू छन्:
20 वर्ष पछि रजिस्ट्रीले यसलाई आफैले रद्द गर्नेछ (त्यो केहि होइन); त्यो हो, त्यो समय भन्दा पहिले, कुनै पनि वित्तीय प्रक्रियाको लागि तपाईले गर्न चाहानुहुन्छ, जानकारी अझै पनि त्यहाँ हुनेछ, तपाईसँग अझै पनि धितो हुनेछ।
यस अवस्थामा, वित्तीय संस्थालाई यस प्रक्रियाको जिम्मा दिन सकिन्छ, जुन सम्बन्धित प्रक्रियाहरूको लागि प्रशासनिक लागतबाट छुट हुने छैन; वा हामी आफैले गर्न सक्छौं, लागतको अंश (तर सबै होइन) बचत गर्न सक्छौं:
२. धितो रद्द गर्ने सार्वजनिक कामको अनुरोध गर्न नोटरीमा जानुहोस्। यो धितो प्रदान गर्ने संस्थाको प्रतिनिधिद्वारा हस्ताक्षर गरिएको हुनुपर्छ, जसलाई नोटरी (€2-200) द्वारा सूचित गरिनेछ।
शीर्षकहरूको रजिस्ट्रीमा धितो रद्द गर्नका लागि आवश्यकताहरू
2007 को मोर्टगेज ऋण राहत ऐनले सामान्यतया करदाताहरूलाई आफ्नो प्राथमिक निवासमा ऋण तिर्नबाट आय बहिष्कार गर्न अनुमति दिन्छ। धितो पुनर्संरचना मार्फत घटाइएको ऋण, साथसाथै फोरक्लोजरको सम्बन्धमा माफ गरिएको धितो ऋण, राहतको लागि योग्य छ।
माफी ऋणदातालाई प्रदान गरिएको सेवा वा घरको मूल्यमा आएको कमी वा करदाताको आर्थिक अवस्थासँग प्रत्यक्ष रूपमा सम्बन्धित नभएको कुनै कारणले गर्दा माफी भएको ऋणको रकम कर लाग्ने छ।
यदि तपाईंले व्यावसायिक ऋणदाताबाट पैसा उधारो लिनुभयो र तिनीहरूले पछि ऋण रद्द वा माफ गरे भने, तपाईंले रद्द गरिएको रकमलाई परिस्थितिको आधारमा कर प्रयोजनका लागि आफ्नो आयमा समावेश गर्नुपर्ने हुन सक्छ। जब तपाईंले पैसा उधारो लिनुभयो, तपाईंले ऋण रकमलाई आयको रूपमा समावेश गर्न आवश्यक थिएन किनभने तपाईंले ऋणदातालाई फिर्ता गर्ने दायित्व थियो।
जब त्यो ऋण पछि माफ गरिन्छ वा रद्द हुन्छ, तपाईले फिर्ता नगरेको ऋणको रकम सामान्यतया आयको रूपमा रिपोर्ट गरिन्छ। तपाईंसँग अब ऋणदातालाई फिर्ता गर्ने दायित्व छैन। सामान्यतया, ऋणदाताले रद्द गरिएको ऋणको रकम तपाईं र IRS लाई फारम 1099-C, ऋण रद्द गर्ने बारे रिपोर्ट गर्न आवश्यक हुन्छ।
