यदि मसँग बचत छ भने के मैले काम बिना नै धितो पाउन सक्छु?
श्रम सहभागिता दर, जसले सक्रिय जनसंख्याको हिस्सा भएका काम गर्ने उमेर (१५ देखि ६४ वर्ष) को संख्या मापन गर्दछ, सन् १९७० को दशकयताकै न्यून स्तरमा छ। अगस्टमा ४.३ मिलियन अमेरिकीहरूले आफ्नो जागिर छोडेका छन्, जुन सबैभन्दा उच्च हो। 15 वर्षमा संख्या, जब यूएस ब्यूरो अफ लेबर स्ट्याटिस्टिक्सले 64 मा यो डाटा रेकर्ड गर्न थाल्यो।
तर के हुन्छ यदि आफ्नो जागिर छोडेका मानिसहरू आगामी महिना वा वर्षहरूमा घर किन्न चाहन्छन्, विशेष गरी घरको बजार मूल्यहरू बढ्दै गएको अवस्थामा? यद्यपि आफ्नो जागिर छोडेका मानिसहरूका कथाहरूले कारणहरूको सम्पूर्ण शृङ्खलालाई प्रतिक्रिया दिन्छ, जस्तै कि उनीहरू न्यूनतम ज्यालामा रेस्टुरेन्टहरूमा काम गर्दा थाकेका थिए, उनीहरूले अन्ततः अवकाश लिने निर्णय गरे, उनीहरूले राम्रो तिर्ने क्यारियर भेट्टाए वा उनीहरू चाहन्थे। नयाँ व्यापार सुरु गर्नुहोस्। यद्यपि, सबै अस्वीकरणहरू बंधक ऋणदाताहरूको आँखामा समान रूपमा सिर्जना गरिएका छैनन्।
अब ठूला सहरको कार्यालयमा काम गर्न आवश्यक पर्दैन, केही गृहकर्मीहरू उपनगरीय र ग्रामीण क्षेत्रहरूमा थप ठाउँ (र कहिलेकाहीं, कम लागतमा) खोज्न प्रमुख महानगरीय क्षेत्रहरू बाहिर गए। अरूले जीवन परिवर्तन गर्ने महामारीको सामना गर्दा घर स्वामित्वको आफ्नो सपनालाई पछ्याउने समय हो भनेर निर्णय गरेको हुन सक्छ।
धितो प्राप्त गर्नको लागि तपाईलाई कति समयसम्म रोजगारी दिनुपर्छ?
यदि तपाईंको धितो आवेदन अस्वीकृत भयो भने, अर्को पटक स्वीकृत हुने सम्भावनाहरू सुधार गर्न तपाईंले गर्न सक्ने थुप्रै चीजहरू छन्। अर्को ऋणदातामा हतार नगर्नुहोस्, किनकि प्रत्येक आवेदन तपाईंको क्रेडिट फाइलमा देखाउन सक्छ।
तपाईंले गत छ वर्षमा गर्नुभएको कुनै पनि वेतन दिन ऋणहरू तपाईंको रेकर्डमा देखा पर्नेछ, तपाईंले तिनीहरूलाई समयमै भुक्तान गर्नुभयो भने पनि। यो अझै पनि तपाईंको विरुद्धमा गणना हुन सक्छ, किनकि ऋणदाताहरूले सोच्न सक्छन् कि तपाईंले धितो राख्ने वित्तीय जिम्मेवारी वहन गर्न सक्नुहुन्न।
ऋणदाताहरू सिद्ध छैनन्। तिनीहरूमध्ये धेरैले कम्प्युटरमा तपाईंको आवेदन डेटा प्रविष्ट गर्छन्, त्यसैले तपाईंको क्रेडिट फाइलमा त्रुटिको कारणले तपाईंलाई धितो प्रदान नगरिएको हुन सक्छ। एक ऋणदाताले तपाइँलाई तपाइँको क्रेडिट फाइल संग सम्बन्धित बाहेक, एक क्रेडिट आवेदन असफल को लागी एक विशेष कारण दिन को संभावना छैन।
ऋणदाताहरूसँग विभिन्न अन्डरराइटिङ मापदण्डहरू छन् र तपाईंको धितो आवेदन मूल्याङ्कन गर्दा धेरै कारकहरूलाई ध्यानमा राख्नुहोस्। तिनीहरू उमेर, आय, रोजगारी स्थिति, ऋण-देखि-मूल्य अनुपात, र सम्पत्ति स्थानको संयोजनमा आधारित हुन सक्छन्।
1 वर्ष भन्दा कम रोजगारीको साथ धितो
यदि तपाइँसँग मौसमी जागिर छ र वर्षको एक भाग मात्र काम गर्नुहुन्छ भने, तपाइँलाई घर किन्न वा पुनर्वित्त गर्न धितो प्राप्त गर्न समस्या हुन सक्छ। तपाईको काम साँच्चै मौसमी होस्, जस्तै बागवानी वा हिउँ सफा गर्ने, वा तपाईले कहिलेकाहीं गर्ने अस्थायी काम, यस प्रकारको रोजगारलाई अनौपचारिक रूपमा वर्गीकृत गर्न सकिन्छ।
तपाईंले विगत दुई वर्षदेखि एउटै नियोक्ताका लागि काम गर्नुभएको वा कम्तिमा एउटै कामको लाइनमा काम गर्नुभएको छ भनी बीमाकर्तालाई प्रमाणित गर्न तपाईंले W-2 फारमहरू र कर रिटर्नहरू जस्ता कागजातहरू उपलब्ध गराउन आवश्यक छ। तपाइँको रोजगारदाताले तपाइँलाई निम्न सिजनमा पुन: काममा राख्ने संकेत गर्ने कागजातहरू पनि उपलब्ध गराउनुपर्छ।
उचित कागजात हुनु भनेको धितोको हकदार हुनु वा नहुने बीचको भिन्नता हुन सक्छ। तपाईंले आफ्नो धितो आवेदन सुरु गर्नु अघि, निश्चित गर्नुहोस् कि तपाईंसँग पछिल्लो 2 वर्षको W-2s, कर फिर्ताहरू, भुक्तानी स्टबहरू, बैंक स्टेटमेन्टहरू, र भुक्तानीको अन्य कुनै प्रमाणहरू छन्। तपाईंले अर्को सिजनमा काम गर्नुहुनेछ भनी आफ्नो नियोक्ताबाट प्रमाणीकरण पनि उपलब्ध गराउनु पर्ने हुन्छ।
यदि मैले भर्खरै नयाँ काम सुरु गरेको छु भने के म धितो पाउन सक्छु?
धेरै ऋणदाताहरूको लागि, पहिलो आवश्यकताहरू मध्ये एक लगातार दुई-वर्षको कार्य इतिहास हो, वा स्व-रोजगारी उधारकर्ताहरूको लागि व्यवसायमा दुई वर्ष। यदि तपाईंसँग दुई वर्षको कामको इतिहास छैन र तपाईं धितो खोज्दै हुनुहुन्छ भने, तपाईंले सम्भवतः तपाईंलाई मद्दत गर्न सक्ने थोरै ऋणदाताहरू छन् भनी थाहा पाउनुहुनेछ।
परम्परागत ऋणको लागि योग्यताको लागि कार्य इतिहास आवश्यकता फ्यानी माई र फ्रेडी म्याक दिशानिर्देशहरू द्वारा संचालित हुन्छ। परम्परागत उधारदाताहरू, जस्तै तपाईंले आफ्नो छिमेकमा फेला पार्न सक्ने बैंक, ती दिशानिर्देशहरू पालना गर्नुहोस्।
यदि तपाईंसँग पूरा दुई वर्षको कामको इतिहास छैन भने, तपाईंले आफ्नो सपनाको घर किन्नको लागि धितो प्राप्त गर्न सक्नुहुन्छ। यद्यपि, यो एक कार्यक्रम मार्फत हुनेछ जुन परम्परागत छैन। तपाईले प्रमाणित गर्न आवश्यक छ कि तपाई रोजगारी हुनुहुन्छ र आयको स्थिर स्ट्रिम छ। हामीलाई दुई वर्षको कार्य इतिहास बिना नै धितो स्वीकृत गर्ने ऋणदाता फेला पार्न मद्दत गरौं।
धेरै ऋणदाताहरूले तपाईंलाई स्वीकार्य लिखित स्पष्टीकरण बिना रोजगारीमा अन्तरहरू राख्न अनुमति दिँदैनन्। खाली जागिर गुमाउनु र नयाँ काम खोज्न लाग्ने समयले सिर्जना गर्न सक्छ। यो कुनै रोग वा परिवारको सदस्यको हेरचाह गर्नुको कारण हुन सक्छ। कतिपय अवस्थामा नवजात शिशु संसारमा आएपछि यो अन्तर सिर्जना भएको थियो। अक्सर, रोजगारीको कमीको कारण ऋण आवेदन अस्वीकार गरिन्छ। हामी यो समस्यालाई पार गर्न र तपाईंको ऋण आवेदन स्वीकृत गराउन सक्षम छौं।
