गिद्ध कोषबाट घर किन्ने
जुलाई 2020 मा, सरकारले प्रोत्साहन प्याकेजको एक भागको रूपमा, राहत योजना अन्तर्गत नयाँ-निर्माण घर खरीद गर्दा वा आफैं निर्माण गर्दा पहिलो पटक घर खरीद गर्नेहरूले प्राप्त गर्न सक्ने कर राहतको मात्रा बढाउने घोषणा गर्यो।
यस योजना अन्तर्गत, उपलब्ध अधिकतम राहत अस्थायी रूपमा € 20.000 वा घर मूल्यको 5% बाट 30.000, 10 डिसेम्बर सम्म € 31 वा घर मूल्यको 2020% सम्म बढाइएको थियो। 2021 को बजेटमा, यो वृद्धि डिसेम्बर सम्म विस्तार गरिएको थियो। ३१, २०२१।
रियल इस्टेट सीढीमा जान खोज्नेहरूका लागि, यो एक धेरै मूल्यवान छूट हो र सीमित अवधिको लागि मात्र उपलब्ध छ। यसको कारणले गर्दा, हामीले यो सबै कसरी काम गर्छ भन्ने बारेमा धेरै प्रश्नहरू प्राप्त गरेका छौं, त्यसैले हामीले प्रायः सोधिने प्रश्नहरू मध्ये केही चयन गरेका छौं र तिनीहरूलाई तपाईंको सन्दर्भको लागि तल जवाफ दिएका छौं:
सामान्यतया, नामले यसलाई टाढा दिन्छ; यो एक सरकारी कर फिर्ता योजना हो, जुन खरीददारहरूलाई उनीहरूको घरमा तल जान मद्दत गर्न लागू गरिएको थियो। थप रूपमा, यसले विकासकर्ताहरूलाई नयाँ घरहरू निर्माण गर्न प्रोत्साहन दिन्छ ताकि योजनाले काम गर्न जारी राख्न सक्छ।
एउटा गिद्ध कोषले मेरो धितो किने
केहि परिस्थितिहरूमा जहाँ तपाइँको घर फिर्ता लिइएको छ, वा तपाइँले तपाइँको धितो ऋणदातालाई साँचो फिर्ता गर्नुभएको छ, तपाइँलाई पछि भनिन्छ कि तपाइँ अझै पनि पैसा तिर्न सक्नुहुन्छ। यो तब हुन्छ जब तपाईंको घर बिक्री भइरहेको रकम बकाया धितो र कुनै सुरक्षित ऋण तिर्न पर्याप्त हुँदैन।
ऋणदाताले घर बिक्री गरेपछि कति चाँडो सम्पर्क गर्नुपर्छ भन्ने नियमहरू छन् यदि उनीहरूले कमीलाई पुन: प्राप्ति गर्न चाहन्छन्। कृपया निम्न दुई खण्डहरू UK Financial Conduct Authority Rules र Financial Policy हेर्नुहोस्।
FCA's Mortgages and Home Finance: Conduct of Business sourcebook (MCOB) ले बताउँछ कि ऋणदाताले धितो घाटा ऋण भएका कुनै पनि ग्राहकलाई उचित व्यवहार गर्नुपर्छ। ऋणदाताले खराब ऋण फिर्ता गर्न आवश्यक छैन, तर यदि तिनीहरूले गर्छन् भने, तिनीहरूले तपाइँको घर बेचेको मिति देखि पाँच वर्ष भित्र लिखित रूपमा सूचित गर्नुपर्छ। यदि त्यसो भएन भने, तपाईंले फाइनान्सियल ओम्बड्सम्यान सेवा (FOS) मा उजुरी गर्न सक्नुहुन्छ। यस तथ्य पानामा पछि उपयोगी सम्पर्कहरू हेर्नुहोस्।
युके फाइनान्सको नीति अब FCA को MCOB नियमहरूको अंश हो। यदि तपाइँको सम्पत्ति पाँच वर्ष भन्दा बढी पहिले पुन: प्राप्त गरी बेचेको थियो, र तपाइँलाई तपाइँको ऋणदाताले कुनै पनि बकाया ऋण पुन: प्राप्ति गर्न सम्पर्क गरेको छैन भने, तपाइँ अब कुनै पनि कमी तिर्न आवश्यक पर्दैन।
गिद्ध कोषले ऋणको लागि कति तिर्छ?
तपाईंसँग भाडामा लिने व्यक्तिको रूपमा सम्पत्ति अधिकार नहुन सक्छ, तर तपाईंसँग भाडामा लिने अधिकारहरू छन्। यी राज्य र स्थानीय स्तरमा परिभाषित हुन्छन्, तर आधारभूतमा बेदखल गर्नु अघि सूचनाको आवश्यकता, जमानत पाउने तपाईंको अधिकार, र बस्न योग्य आवासको अधिकार समावेश छ।
उपभोगको अधिकारले तपाइँलाई तपाइँको सम्पत्तिमा हुँदा तपाइँ जे चाहानुहुन्छ गर्न अनुमति दिन्छ (फेरि, जबसम्म यो कानून विरुद्ध छैन)। तपाईं पार्टीहरू गर्न सक्नुहुन्छ, सूर्य स्नान गर्न सक्नुहुन्छ, तपाईंको बगैचाको परिदृश्य गर्नुहोस्: यो तपाईंको रमाइलो सम्पत्ति हो।
सम्पत्ति अधिकारहरू महत्त्वपूर्ण छन् किनभने तिनीहरूले भूमि स्वामित्वको स्पष्ट बुझाइ दिन्छ र आर्थिक विकासमा योगदान गर्दछ। सम्पत्ति मालिकको रूपमा, तपाईंले आफ्नो सम्पत्तिलाई धेरै तरिकामा सुरक्षित गर्न सक्नुहुन्छ। गर्न सक्नुहुन्छ:
तपाई जति धेरै सम्पत्तिको स्वामित्व लिनुहुन्छ, तपाईको सम्पत्ति अधिकारको रक्षा गर्न त्यति नै गाह्रो हुन सक्छ, किनकि तपाईले आफ्नो सम्पत्तिको प्रत्येक एकर सबै समय नियन्त्रण गर्न सक्नुहुन्न। यद्यपि, यदि तपाईं उपविभागमा पार्सलमा बस्नुहुन्छ भने, तपाईंले आफ्नो सम्पत्ति सुरक्षित गर्न धेरै गर्नुपर्दैन। तपाईंको उपविभागमा निर्मित सुरक्षा पनि हुन सक्छ।
सुरु बंधक एक गिद्ध कोष हो
सरकारले यस ऋणको ब्याजदर प्रतिवर्ष २.५ प्रतिशत कायम गरेको छ र भुक्तानी अवधि छ वर्ष तोकिएको छ । पहिलो 2,5 महिनामा तिर्न केहि छैन। पहिलो वर्ष पछि ऋणको पूर्ण रकम, साथै ब्याज भुक्तानी गर्न व्यवसायहरू 12% जिम्मेवार हुन्छन्।
यो योजना धेरै जसो व्यवसायहरूका लागि खुला छ, व्यवसायको आकारलाई पर्वाह नगरी, योग्यता मापदण्ड पूरा गर्ने र मार्च १, २०२० मा वा अघि स्थापना भएको थियो[1]। उधारकर्ताहरूले अन्य चीजहरूको बीचमा घोषणा गर्नुपर्छ कि:
डिसेम्बर 31, 2019 को रूपमा "कठिनमा रहेको कम्पनी" को रूपमा स्व-घोषणा गर्ने केही कम्पनीहरूका लागि, उनीहरूलाई ऋण लिन अनुमति दिइएको वित्तपोषणको मात्रा र उनीहरूले ऋणको साथ के गर्न सक्छन् भन्ने कुरामा प्रतिबन्धहरू हुन सक्छ।
योजना अन्तर्गत उपलब्ध अधिकतम रकमभन्दा कम ऋण लिएका व्यवसायहरूले आफ्नो मूल ऋण माथि उठाउन रोज्न सक्छन्। कम्पनीहरूले एउटा छुट्टै आवेदन फारम पूरा गर्नुपर्छ, मूल आवेदन फारममा गरिएका कथनहरूलाई पुन: पुष्टि गर्दै। कम्पनीहरूले केवल एक रिचार्ज अनुरोध पेश गर्न सक्छन्।
