နောက်ဆက်တွဲ
အစိုးရမှ လစဉ်ငွေပေးချေမှု 2% တိုးမြင့်မှုကို ကန့်သတ်ထားသောကြောင့် ငှားရမ်းခစျေးနှုန်းများ ဆင့်ကဲပြောင်းလဲလာခြင်းသည် မသေချာမရေရာသော နယ်ပယ်တစ်ခုသို့ ရောက်ရှိလာပါသည်။ အကယ်၍ ငှားရမ်းခများ မြင့်တက်လာခြင်းအတွက် 'မျက်နှာကျက်' ကို တောင်းဆိုပါက၊ Pisos.com မှ ပြင်ဆင်သော 'ငှားရမ်းခနှုန်းထားဆိုင်ရာ သုံးလပတ်အစီရင်ခံစာ' တွင် စုဆောင်းထားသော အချက်အလက်သည် အစိုးရအနေဖြင့် လွယ်ကူမည်မဟုတ်ကြောင်း ပြသနေသည်။ အထူးသဖြင့်၊ စပိန်တွင် ပျမ်းမျှအငှားစျေးနှုန်းသည် ယခုနှစ်ပထမသုံးလပတ်တွင် တစ်စတုရန်းမီတာလျှင် ယူရို ၁၀.၁၄ သို့ရောက်ရှိခဲ့သည်။ ယင်းသည် တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် 10,14% နှင့် 1,6% ကျော် လေးပုံတစ်ပုံတိုးလာခြင်းကို ကိုယ်စားပြုသည်။ ငှားရမ်းနေထိုင်ရန် ဈေးအကြီးဆုံးမြို့များမှာ တစ်စတုရန်းမီတာလျှင် ယူရို 5 ယူရိုဖြင့် ဘာစီလိုနာ၊ Madrid (17,75 ယူရို/m²) နှင့် San Sebastián (15,59 ယူရို/m²)။
၎င်းသည် စပိန်မြို့တော်၏ 10,85% နှင့် ဘာစီလိုနာကိစ္စတွင် 4,74% ကွဲလွဲမှုကို ကိုယ်စားပြုသည်။ အခြားတစ်ဖက်တွင်၊ Zamora သည် တစ်စတုရန်းမီတာလျှင် ၅.၄၁ ယူရိုဖြင့် ဈေးအသက်သာဆုံးဖြစ်သည်။ ၎င်းတို့သည် Orense (5,41 ယူရို/m²)၊ Cuenca (6,01 ယူရို/m²)၊ Ciudad Real (6,08 ယူရို/m²) နှင့် Teruel (6,17 ယူရို/m²) တို့တွင်လည်း အလွန်တတ်နိုင်သောစျေးနှုန်းများရှိသည်။
ယေဘူယျအားဖြင့်၊ မြို့တော် Zamora သည် တိုလီဒို (-၃.၉၁%) ဖြစ်သော်လည်း၊ သုံးလပတ်ငှားရမ်းခ အမြင့်ဆုံးဈေး 8,4% ဖြင့် ကြယ်ပွင့်ပြထားသော မြို့ဖြစ်သည်။ ပြီးခဲ့သည့်နှစ် မတ်လကို ကိုးကားချက်အဖြစ် ကျွန်ုပ်တို့ယူပါက၊ Orense သည် 3,91% ဖြင့် ရေတံခွန်ကို ဦးဆောင်နေချိန်တွင် Lugo (19,84%) တွင် အကြီးမားဆုံးတိုးလာပါသည်။ ဤသဘောအရ Pisos.com မှလေ့လာရေးဒါရိုက်တာ Ferrán Font က "ကံအားလျော်စွာအိမ်ခြံမြေကဏ္ဍအပေါ် Covid-9,79 ၏သက်ရောက်မှုသည်မျှော်လင့်ထားသည်ထက်လျော့နည်းခဲ့သည်" နှင့် "ကျွန်ုပ်တို့သည် post ကိုပြန်မြင်နေရသည်" ဟုထပ်လောင်းပြောကြားခဲ့သည်။ -Covid normality သည် ယေဘုယျအားဖြင့် စီးပွားရေးပြန်လည်အသက်ဝင်လာခြင်းသာမက ခရီးသွားလုပ်ငန်းနှင့် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုအခြေအနေအသစ်ကိုပါ သက်ရောက်စေပါသည်။” အထူးသဖြင့်၊ ၎င်းသည် ဘာစီလိုနာ၊ မက်ဒရစ်နှင့် မာလာဂါကဲ့သို့သော မြို့ကြီးများ၊ Balearic နှင့် Canary ကျွန်းများကဲ့သို့ ကိုယ်ပိုင်အုပ်ချုပ်ခွင့်ရဒေသများဖြစ်သည့် ခရီးသွားလုပ်ငန်းအတွက် ခိုင်မာသောအလေးချိန်ရှိသည့် မြို့များကို ညွှန်ပြပြီး ငှားရမ်းခများ သိသာထင်ရှားစွာ တိုးလာသည့်နေရာများဖြစ်သည်။ “အသေးစားအိမ်ခြံမြေပိုင်ရှင်အများစုဟာ အရာအားလုံးရဲ့စျေးနှုန်းတွေ ဘယ်လောက်တိုးမြင့်လာတယ်ဆိုတာ မြင်ကြပြီး တော်တော်များများက အငှားဆီ လွှဲနေကြတယ်” ဟု အဆိုပါအိမ်ခြံမြေပေါ်တယ်၏ ပြောရေးဆိုခွင့်ရှိသူက ပြောသည်။
အခြားတစ်ဖက်တွင်၊ Pisos.com မှပြုလုပ်သော သုံးလပတ်ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာမှုတွင်၊ မတ်လ 2022 တွင်ငှားရမ်းနေထိုင်ရန်စျေးအကြီးဆုံးဒေသများမှာ Madrid (12,60 ယူရို/m²)၊ Balearic ကျွန်းများ (11,93 ယူရို/m²) နှင့် Catalonia (11,36 . ယူရို 4,66/m²)။ ဆန့်ကျင်ဘက်အစွန်းရောက်တွင်၊ ကိုယ်ပိုင်အုပ်ချုပ်ခွင့်ရနှင့် စီးပွားရေးအသိုင်းအဝိုင်းကြားတွင်၊ Castilla y León သည် တစ်စတုရန်းမီတာလျှင် ပျမ်းမျှစျေးနှုန်း ၄.၆၆ ယူရိုဖြင့် မှောင်ခိုတင်သွင်းခဲ့သည်။ စတုရန်းမီတာလျှင် 5,24 ယူရိုနှင့် Extremadura နှင့် Castilla-La Mancha တို့သည် ဤကာလအတွင်း ပျမ်းမျှတန်ဖိုး 5,52 ယူရို/m² ရှိသည်။ ယခုနှစ် ပထမသုံးလပတ်တွင် Valencian အသိုင်းအဝိုင်းတွင် အထူးခြားဆုံး တိုးလာမှု (3,73%) ဖြစ်သည်။ အခြားတစ်ဖက်တွင်၊ အကြီးမားဆုံးဖြတ်တောက်မှုသည် Navarra (-7,34%) ဖြစ်သည်။ (မတ်လ 2021 ခုနှစ် 11,88 ခုနှစ်) ကိန်းဂဏန်းနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက၊ Balearic ကျွန်းများ (11,71%) သည် အများဆုံး ကျဆင်းခဲ့ပြီး Asturias (-XNUMX%) သည် အများဆုံး ကျဆင်းခဲ့သည်။
Font (Pisos.com) အတွက်၊ အထက်ဖော်ပြပါ အားလုံးသည် ပိုမိုကောင်းမွန်သော ဖြစ်နိုင်ခြေရှိသော အချုပ်အနှောင်ကို သုံးစွဲရန် နေရာတစ်ခု ရှာဖွေရန် ပါရာဒိုင်း အပြောင်းအလဲကို ဆိုလိုသည်မှာ Covid က အသုံးပြုခဲ့သည့် “ဂန္ထဝင်ဈေးကွက် ပါရာဒိုင်းသို့ ပြန်သွားရန်” ဟူသည့် အဓိပ္ပာယ်၊ အငှားယာဉ်မလုံလောက်သော မြို့ကြီးများတွင် စုစည်းမှုရှိသည်။” ထို့အပြင် တယ်လီဖုန်းလုပ်ငန်း၏ အလေးချိန်နည်းပါးမှုသည် ထင်ရှားပေါ်လွင်ပါသည်။ဤအရာအားလုံးသည် ငှားရမ်းခစျေးနှုန်းများ တိုးမြင့်လာခြင်း၊ မိသားစုများစွာသည် ငှားရမ်းအသုံးပြုရန် ခက်ခဲပြီး အငယ်ဆုံးများသည် ၎င်းတို့ကိုယ်မိမိ လွတ်မြောက်ရန် မလွယ်ကူကြကြောင်း ၎င်းက ထပ်လောင်းပြောသည်။ 'Empty Spain' ဟုခေါ်သည့်အကြောင်းမေးမြန်းရာတွင် Ferrán Font က "မြို့ကြီးများမှ ကျေးလက်ဈေးကွက်များသို့ ပြောင်းရွှေ့နေထိုင်လိုသော တောင်းဆိုချက်ကို တုံ့ပြန်ရန် ကမ်းလှမ်းမှုလည်း မရှိသေးကြောင်း ထောက်ပြသည်။" ၎င်းသည် အခြေခံအဆောက်အဦ အရေအတွက် နည်းပါးခြင်းနှင့် "၎င်း၏မြို့သူမြို့သားများ (ကျောင်းများ၊ အလုပ်အကိုင် ...)
အပ်လုဒ်များ ကန့်သတ်ချက်
၎င်း၏တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းအနေဖြင့်၊ အိမ်ခြံမြေပေါ်တယ် Pisos.com မှ၊ အစိုးရမှလစဉ်ငှားရမ်းခ 2% တိုးမြှင့်ကန့်သတ်မှုသည် "အလွန်အကန့်အသတ်ရှိသောထိရောက်မှု" ရှိလိမ့်မည်ဖြစ်ကြောင်း၎င်း၏အစိတ်အပိုင်းတစ်ခုဖြစ်သည်။ ဤသဘောအရ Estudios de Pisos.com ၏ဒါရိုက်တာ Ferran Font က "ပုံမှန်အားဖြင့် ငှားရမ်းခြင်းတွင် တာဝန်သည် ပိုင်ရှင်များသာဖြစ်ပြီး၊ အများအားဖြင့် သေးငယ်သည်" ဟု ထောက်ပြပြီး ၎င်းသည် နောက်လာမည့်ကာလတွင် အပ်ဒိတ်လုပ်သည့် စာချုပ်များကိုသာ သက်ရောက်မှုရှိကြောင်း ဝေဖန်သည်။ . "သြဂုတ်လကဲ့သို့ စာချုပ်အရေအတွက် တူညီသော အရေအတွက်သည် ဧပြီလမှ ဇွန်လအထိ လက်မှတ်မထိုးရသေးသည်" ဟု ဝေဖန်သည်။ Pisos.com ၏ ကိုယ်စားလှယ်သည် အတိုင်းအတာသည် "သေးငယ်သောပိုင်ရှင်များကို ကြီးမားသောကိုင်ဆောင်သူများအဖြစ် တစ်ပြေးတည်းနေရာချထားသည်" ဟု ညည်းတွားခဲ့သည်။ ဤကိစ္စနှင့် ပတ်သက်၍ စပိန်နိုင်ငံရှိ အငှားဈေးကွက်သည် အလွန်ကွဲလွဲနေပြီး ကုမ္ပဏီများမှ စီမံခန့်ခွဲသည့် ငှားရမ်းခများမှာ 150.000 သာရှိကြောင်း လေ့လာမှုတာဝန်ခံက ပြန်လည်ပြောပြသည်။
Ferrán Font က "ခရီးသွားငှားရမ်းခြင်းသို့ လွှဲပြောင်းခြင်း" ကို ဖန်တီးရန်အတွက် ဤအဆုံးသတ်ကဲ့သို့သော အစီအမံများကို ၎င်း၏ကြောက်ရွံ့မှုကို ထုတ်ဖော်ပြောကြားခဲ့ပြီး အဆိုးဆုံးအခြေအနေတွင်၊ အိမ်ခန်းတွင် လိုချင်သောဧည့်ခံပွဲမရှိပါက "၎င်းသည် အချည်းနှီးသာဖြစ်လိမ့်မည်" ဟု ဖော်ပြခဲ့သည်။ ဤအရာတွင်၊ "ဤဝင်ရောက်စွက်ဖက်မှုဝါဒအားလုံးသည် 'ငှားရမ်းရန်တည်ဆောက်ထားသော' ပရိုမိုးရှင်းများစတင်စပြုလာချိန်တွင် အတိအကျအားဖြင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများကို မောင်းထုတ်ပစ်မည်ဟု သူယုံကြည်သည်။ ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများအကြား တရားဥပဒေဆိုင်ရာ မလုံခြုံမှုကို ဖြစ်ပေါ်စေသည်ဟု ၎င်း၏ထင်မြင်ချက်တွင် ဖော်ပြထားသည်။
