စပိန်၌ရှိ၏ အိမ်ခြံမြေမှတ်ပုံတင်ခြင်းအားလုံးစုဆောင်းသော အိမ်ခြံမြေစာရွက်စာတမ်းများ။ သို့သော်နိုင်ငံအတွင်းတွင်အိမ်၊ လယ်ယာနှင့်မြေယာမှတ်ပုံတင်ခြင်းမရှိသေးသောအိမ်များ၊ ဤအခြေအနေများတွင်ပြfileနာတစ်ခုသည်ဒိုမိန်းဖိုင်တစ်ခုကိုပြုပြင်ခြင်းမှဖြေရှင်းခြင်းဖြစ်သည်။ အခြေခံအားဖြင့်ဒီစာရွက်စာတမ်းကခွင့်ပြုပါတယ် မှတ်စုစာအုပ်အများရှေ့မှောက်တွင်မှတ်ပုံတင်တွင်အိမ်ခြံမြေတစ်ခုမှတ်ပုံတင်ပါ.
၂၀၁၅ ၏အပေါင်ခံဥပဒေသည်မှတ်ပုံတင်တွင်ဖော်ပြထားသည့်အရာများကိုမှတ်ပုံတင်အပိုအဖြစ် (လက်တွေ့အခြေအနေ) နှင့်ကိုက်ညီရန်ရည်ရွယ်သည်။ ထို့ကြောင့်ပန်းတိုင်မှာကမ္ပည်းစာဖြစ်သည် တရားစီရင်ရေး၏ပြန်လည်စတင် အဆက်ဆက်ဝေစာ သို့မဟုတ်၏မွဲ ပိုလျှံစွမ်းရည် ယခင်ကမှတ်ပုံတင်ပိုင်ဆိုင်မှု၏။
ဤတရားစီရင်ရေးလုပ်ထုံးလုပ်နည်းနှင့်သတိပြုသင့်သည် မှတ်တမ်းမှတ်ရာ အတော်လေးဖြစ်ပါတယ် စျေးကြီးပြီးရှည်လျားသော။ ဤဥပဒေ ၁၃/၂၀၁၅ ကိုလက်မှတ်ရေးထိုးနိုင်ခဲ့သည် လယ်ယာမှတ်ပုံတင်များအတွက် domains များ process လုပ်ပါ။ ဤနည်းအားဖြင့်လုပ်ငန်းစဉ်သည်ပိုမိုမြန်ဆန်ပြီးစျေးသက်သက်သာသာဖြစ်လိမ့်မည်။ ခြံသို့မဟုတ်အိမ်ခြံမြေများ၏မှတ်ပုံတင်တာဝန်ထမ်းဆောင် ပိုင်ရှင်သို့မဟုတ်ပိုင်ရှင်သူသည်မှတ်တမ်းတင်ရန်။ ယခင်ကထိုလုပ်ထုံးလုပ်နည်းအားဆန္ဒအလျောက်စီရင်ပိုင်ခွင့်ဆိုင်ရာလုပ်ထုံးလုပ်နည်းများဖြင့်လည်းကောင်း၊
ဒိုမိန်းဖိုင်ကဘာကိုခွင့်ပြုသလဲ။
- ထွက်သယ်ဆောင် ပထမ ဦး ဆုံးမှတ်ပုံတင်သို့မဟုတ်လယ်ယာမှတ်ပုံတင် ကြောင်းလုံလောက်သောပိုင်ဆိုင်မှုခေါင်းစဉ်ကင်းမဲ့။
- အဆက်ဆက်ဝေစာကိုပြန်လည်ပြင်ဆင်ပါ။ အားလုံးအထက်, ၏ကိစ္စများတွင် အိမ်ခြံမြေအမွေ ကြောင်းအိမ်ခြံမြေမှတ်ပုံတင်ထဲမှာမှတ်ပုံတင်ကြသည်မဟုတ်။
- ပိုလျှံစွမ်းရည်ကိုစုစည်းပါအဘယ်သူသည်လိုအပ်သည် အိမ်ခြံမြေ၏မျက်နှာပြင်ပေါ်မှာဒေတာပြုပြင်မွမ်းမံ။ ဤသည်ကိုအိမ်ခြံမြေမှတ်ပုံတင်တွင်မှားယွင်းစွာမှတ်ပုံတင်ထားရမည်ကိုသတိပြုသင့်သည်။ ထို့အပြင်ယင်းတို့ကိုတိုင်းတာရာတွင်အမှားအယွင်းများကြောင့်ဖြစ်ရသည်။
ဒိုမိန်းဖိုင်အမျိုးအစားများ
မှတ်စုစာအုပ်
ဤစာရွက်စာတမ်းသည် nutar အား nutar အားအဆိုပြုထားသောကိစ္စရပ်အားဆုံးဖြတ်ရန်သို့မဟုတ်ဆုံးဖြတ်ရန်စွမ်းရည်ကိုမပေးပါ။ အခြေခံအားဖြင့်၊ အသိပေးချက်၏လုပ်ရပ်။ El ကမကထက notary အတွက်တောင်းဆိုမှုကိုလုပ်ရမည် ကြောင်းလယ်ယာ၏နေရာနှင့်ကိုက်ညီ။ တောင်းဆိုမှုတွင်အောက်ပါအချက်အလက်များပါဝင်ရမည် - ပိုင်ဆိုင်မှု၏ဖော်ပြချက်, ကမကထ၏ပုဂ္ဂိုလ်ရေးအချက်အလက်နှင့်လိပ်စာလိပ်စာ။ ထို့နောက်မှတ်စုစာအုပ်သည်အိမ်ခြံမြေမှတ်ပုံတင်ကိုတောင်းခံရန်တာဝန်ရှိသည် အိမ်ခြံမြေရဲ့မှတ်ပုံတင်၏အနုတ်လက္ခဏာလက်မှတ်။
တရားစီရင်ရေး
အဆိုပါ typeology ၏ဖြစ်ရပ်အတွက်သက်ဆိုင်ပါသည် ပိုင်ခွင့်ရှိသည်ဟုဆိုသူတတိယပါတီများနှင့်ပတ်သက်သောလယ်ယာမြေများ။ ဒီနိုင်ငံသားတွေလုပ်ရလိမ့်မယ် ကွဲပြားခြားနားသောတောင်းဆိုမှုများကိုတရားရုံးမှတဆင့်ဆွေးနွေးငြင်းခုံသည်။ ဟုတ်ပါတယ်၊ ပုံမှန်အားဖြင့်တော့ပုံမှန်ဖြစ်လိမ့်မယ်။ တရားစီရင်ရေးလုပ်ငန်းစဉ်၌ရှိရမည် ရှေ့နေနှင့်ရှေ့ရပျ၏ဝင်ရောက်စွက်ဖက်မှု။ ယေဘူယျအားဖြင့်ဤအမျိုးအစားကိုအသုံးပြုသောသူများသည်ဆက်သွယ်လမ်းကြောင်း၏ပြတ်တောက်မှုကြောင့်ဒိုမိန်းဖိုင်တွင်ထိုသို့ပြုကြသည်။
usucapiónအားဖြင့်
အဲ့ဒါကိုခေါ်တယ် usucaption သို့မဟုတ်ရယူနိုင်သောဆေးညွှန်း al သတ်မှတ်ထားသောအချိန်အဘို့အားဖြင့်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုလေးလည်း၏လမ်း။ ဒီလုပ်ထုံးလုပ်နည်းနှစ်ခုပုံစံများပါဝင်သည်: သာမန်နှင့်ထူးခြားသော။
usucapion အားဖြင့်ဒိုမိန်းဖိုင်၏လိုအပ်ချက်များ
သာမန် Usucaption
- ပိုင်ရှင်အဖြစ်ပိုင်ဆိုင်မှု၏ပိုင်ဆိုင်မှု, အရာဖြစ်ရမည် လူသိရှင်ကြားကြော်ငြာ။ တနည်းအားဖြင့် usucapiente ဖြစ်ရမည် ပါဝင်ပတ်သက်သောတတိယပါတီများကပိုင်ရှင်အဖြစ်အသိအမှတ်ပြုခြင်းနှင့်ဖော်ထုတ်ခဲ့သည်။ အိမ်ခြံမြေပိုင်ရှင်သို့မဟုတ်တတိယပါတီမှတောင်းဆိုမှုများရှိပါက မှလွဲ၍ အသိအမှတ်ပြုမှုကိုငြိမ်းချမ်းသောနည်းလမ်းဖြင့်လုပ်ဆောင်ရမည်ကိုသတိပြုသင့်သည်။ အခြားတစ်ဖက်တွင်, အလုပ်အကိုင်နှင့်မပြတ်မတောက်လည်းပါဝင်သည်။ တရား ၀ င်တရား ၀ င်တရား ၀ င်မဟုတ်သောတရား ၀ င်တောင်းဆိုမှုများမလုပ်ရ။
- ၏ရောက်ရှိခြင်း ကောင်းသောယုံကြည်ခြင်း။ ဤနည်းအားဖြင့် usucapiente သည်၎င်း၏ပိုင်ရှင်ထံမှအိမ်ခြံမြေကိုလက်ခံရရှိသည်။
- သူများ၏ မျှတတဲ့ခေါင်းစဉ်။ တစ်နည်းဆိုရသော်ကောင်းမွန်သော (သို့) မှန်ကန်မှုကိုထုတ်လွှင့်နိုင်သည့်စွမ်းရည်ရှိသူများ။
- ၏ဖြစ်ရပ်အတွက် အချိန်သတ်မှတ်ထားသောကာလအတွက်အိမ်ခြံမြေ။ ထိုအချိန်ကာလသည်သုံးနှစ်ဖြစ်သည်။ ဒါ့အပြင်ဆယ်နှစ်အိမ်ခြံမြေအမှုပေါင်း။
ထူးခြားသော Usucaption
ဤကိစ္စတွင်ခုနှစ်, ကောင်းသောယုံကြည်ခြင်းသို့မဟုတ်မျှတသောခေါင်းစဉ်မလိုအပ်ပါ အပိုင်ထဲမှာ။ သို့သော် အချိန်ကာလများသည်ကြာရှည်လိမ့်မည် ပုဂ္ဂိုလ်ရေးပိုင်ဆိုင်မှုများအတွက်ခြောက်နှစ်နှင့်အိမ်ခြံမြေများအတွက်သုံးနှစ်။
ဒိုမိန်းဖိုင်စျေးနှုန်း
ဒိုမိန်းဖိုင်များလုပ်သည် တစ် ဦး notary ရှေ့တော်၌ထို notary ၏လမ်းညွှန်ချက်များမှဘာသာရပ်ဖြစ်ကြသည်။ ဒါကြောင့်သူတို့ရှိသည် စားသုံးသူစျေးညွှန်းကိန်း (CPI) အရနှစ်စဉ်ကိုယ်ပိုင်နှုန်းထားများ။ ဒါဟာသတိပြုသင့်ပါတယ် စုစုပေါင်းစျေးနှုန်းအများအပြားအရာများနှင့်မြင့်မားသော notarial လုပ်ရပ်မသာပါဝင်သည်။ ကုန်ကျစရိတ်တွင်မှတ်တမ်းတင်ထားသောလုပ်ရပ်များကိုထည့်သွင်းစဉ်းစားခြင်း၊ ထုတ်ပေးသောမိတ္တူအရေအတွက်နှင့်သက်ဆိုင်သော Value Added Tax (VAT) တို့ပါဝင်သည်။
ထို့အပြင်ဖိုင်ကိုသင်စီမံနေစဉ်အခြားအသုံးစရိတ်များကိုရရှိလိမ့်မည်။ အိမ်ခြံမြေမှတ်ပုံတင်မှထုတ်ပေးသောကြိုတင်မှတ်ပုံတင်ခြင်းကိုအပျက်သဘောဆောင်သောလက်မှတ်၊ မတူကွဲပြားသောဖြစ်ကြသည်။ ဘေးဒဏ်သင့်သူများသည်အိမ်နီးချင်းလယ်ယာမြေများ၊ ပိုင်ရှင်များသို့မဟုတ်ထိခိုက်ဒဏ်ရာရမှုများ၊ စိတ်ဝင်စားသူများနှင့်မြို့တော်ကောင်စီများဖြစ်နိုင်သည်။ သင်တို့သည်လည်းဖျက်သိမ်းရမည်ဖြစ်သည် တရားဝင်ပြည်နယ်ပြန်တမ်း (BOE) တွင်မှတ်ပုံတင်။
အခြားတစ်ဖက်တွင်, သင်သည်လည်းအတွက်ကုန်ကျစရိတ်ရှိနိုင်ပါသည် ဒီကိစ္စကိုအထူးပြုရှေ့နေထံမှအကြံဥာဏ် လုပ်ထုံးလုပ်နည်းများလွယ်ကူချောမွေ့ရန်။ ၄ င်းတို့၏အခကြေးငွေများကိုကြိုတင်သတ်မှတ်ထားရန်လိုသည်။ နောက်ဆုံး၊ အိမ်ခြံမြေမှတ်ပုံတင်တွင်လိုက်။ အတွက်မှတ်ပုံတင်၏ကုန်ကျစရိတ်။
နောက်ဆုံးအနေနဲ့ဒိုမိန်းဖိုင်သည်လုံးဝလိုအပ်ပြီးအိမ်ခြံမြေမှတ်ပုံတင်တွင်မှတ်ပုံတင်မရှိသောအိမ်ခြံမြေများအတွက်အသုံးဝင်သည်။ နိုင်ငံတွင်ဤကဲ့သို့သောအဖြစ်အပျက်များစွာရှိသည်။ ရည်ရွယ်ချက်မှာ၎င်းတို့အကျိုးစီးပွားနှင့်ရပ်ရွာလူထုအတွက်လျော့နည်းသွားစေရန်ဖြစ်သည်။
