ငွေအရင်းအနှီး ထုတ်ပေးရန် အပေါင်ခံခြင်း။
ယေဘုယျအားဖြင့် သင်သည် အိမ်တစ်လုံး သို့မဟုတ် တိုက်ခန်းဝယ်ရန်၊ သင့်လက်ရှိအိမ်အား ပြန်လည်ပြုပြင်ရန်၊ တိုးချဲ့ရန်နှင့် ပြုပြင်ရန်အတွက် ပထမအိမ်ချေးငွေကို လျှောက်ထားနိုင်သည်။ ဘဏ်အများစုတွင် ဒုတိယအိမ်ဝယ်မည့်သူများအတွက် မတူညီသောမူဝါဒရှိသည်။ အထက်ဖော်ပြပါကိစ္စရပ်များနှင့် ပတ်သက်၍ ရှင်းလင်းချက်များအတွက် သင့်ကူးသန်းရောင်းဝယ်ရေးဘဏ်ကို မေးမြန်းရန် မမေ့ပါနှင့်။
အိမ်ချေးငွေအရည်အချင်းပြည့်မီမှုကို ဆုံးဖြတ်ရာတွင် သင့်ဘဏ်မှ သင့်အား ပြန်ဆပ်နိုင်မှုကို အကဲဖြတ်ပါမည်။ ပြန်ဆပ်နိုင်မှုသည် သင်၏လစဉ် တစ်ခါသုံး/ပိုလျှံသော ၀င်ငွေပေါ်တွင် အခြေခံသည်၊ (ထိုကဲ့သို့သော စုစုပေါင်း/ပိုလျှံလစဉ်ဝင်ငွေ အနှုတ်လစဉ်အသုံးစရိတ်များ) နှင့် အိမ်ထောင်ဖက်၏ ၀င်ငွေ၊ ပိုင်ဆိုင်မှု၊ တာဝန်ခံမှုများ၊ ဝင်ငွေတည်ငြိမ်မှုစသည့် အချက်များပေါ်တွင် အခြေခံထားသည်။ ဘဏ်၏အဓိကစိုးရိမ်မှုသည် သင်ချေးငွေကို အချိန်မီပြန်ဆပ်နိုင်စေရန်နှင့် ၎င်း၏နောက်ဆုံးအသုံးပြုမှုကို သေချာစေရန်ဖြစ်သည်။ လစဉ်ဝင်ငွေ ပိုမြင့်လေ၊ ချေးငွေရနိုင်သော ပမာဏ ပိုများလေဖြစ်သည်။ ပုံမှန်အားဖြင့်၊ ဘဏ်တစ်ခုသည် သင်၏လစဉ် တစ်ခါသုံး/ပိုလျှံသော ၀င်ငွေ၏ 55-60% ခန့်ကို ချေးငွေပြန်ဆပ်ရန်အတွက် ရနိုင်သည်ဟု ယူဆသည်။ သို့သော်၊ အချို့သောဘဏ်များသည် လူတစ်ဦး၏စုစုပေါင်းဝင်ငွေအပေါ်အခြေခံ၍ ၎င်းတို့၏ တစ်ခါသုံးဝင်ငွေမဟုတ်ဘဲ EMI ပေးချေမှုအတွက် တစ်ခါသုံးဝင်ငွေကို တွက်ချက်ပါသည်။
အပေါင်အသုံးအနှုန်းဂဏန်းတွက်စက်
စီးပွားပျက်ကပ်ကြီးအတွင်း အမေရိကန်၏ စီးပွားရေးသည် တားမြစ်ပိတ်ပင်မှုများကြောင့် ပြင်းထန်စွာ ထိခိုက်ခဲ့သည်။ နိုင်ငံအနှံ့ ငွေချေးသူများသည် ၎င်းတို့၏ ပေါင်နှံမှုများကို ဆပ်ရန် ရုန်းကန်နေရသည်။ ထိုအချိန်အတောအတွင်း၊ ငွေချေးသူများသည် ၎င်းတို့၏ပေါင်နှံမှုများကို ပြန်လည်ထုတ်ပေးရန် ကြိုးပမ်းနေကြပြီး တန်ဖိုးကြီးအိမ်ပိုင်ရှင်များပင် တားမြစ်ပိတ်ပင်မှုများနှင့် ရုန်းကန်နေကြရသည်။ အိမ်ပိုင်ဆိုင်မှုသည် အမေရိကန်များစွာအတွက် ဘေးဆိုးတစ်ခုဖြစ်လာသည်။
သို့ဆိုလျှင် နိုင်ငံသားများစွာသည် ၎င်းတို့၏ ပေါင်နှံမှုများနှင့် ပတ်သက်၍ အဘယ်ကြောင့် ပြဿနာများ ကြုံတွေ့နေရသနည်း။ "လိမ်လည် ချေးငွေများ" နှင့် ရေနစ်နေသည့် အိမ်ရာများ အပါအဝင် အကြောင်းရင်းများစွာ ရှိခဲ့သည်။ ဤပြဿနာများသည် အတိတ်မှမဟုတ်၊ ဤသည်မှာ ခက်ခဲသောဘဏ္ဍာရေးအချိန်များတွင်သာမက အချိန်မရွေးဖြစ်ပေါ်နိုင်သော ဘုံအပေါင်ခံအမှားခြောက်ချက်ဖြစ်သည်။
ချိန်ညှိနိုင်သော အတိုးနှုန်း အပေါင်များ (ARMs) သည် အိမ်ပိုင်ရှင်၏ အိပ်မက်တစ်ခုလို ထင်ရနိုင်သည်။ ဤချေးငွေများသည် ပထမနှစ်နှစ်မှ ငါးနှစ်အတွင်း အတိုးနှုန်းသက်သာစွာဖြင့် စတင်ပါသည်။ ၎င်းတို့သည် သင့်အား ပုံမှန်အားဖြင့် အရည်အချင်းပြည့်မီနိုင်သည်ထက် ပိုကြီးသောအိမ်တစ်လုံးကို ဝယ်ယူနိုင်ပြီး သက်သာပြီး ပိုတတ်နိုင်သော ငွေပေးချေမှုများရှိသည်။
နှစ်နှစ်မှ ငါးနှစ်အတွင်း အတိုးနှုန်းသည် အများအားဖြင့် မြင့်မားသော စျေးကွက်နှုန်းသို့ ပြန်သွားသည်။ ငွေချေးသူများသည် ၎င်းတို့၏အိမ်ရှိ ရှယ်ယာများကို ထုတ်ယူပြီး ၎င်းကို ပြန်လည်သတ်မှတ်လိုက်သည်နှင့် သက်သာသောနှုန်းထားဖြင့် ငွေချေးယူနိုင်လျှင် ၎င်းမှာ ပြဿနာမဟုတ်ပါ။ တစ်ဖက်တွင်၊ ဝယ်သူသည် အိမ်၌ အကြာကြီးမနေပါက အတိုးနှုန်းပြောင်းသောအခါတွင် ၎င်းကို ရောင်းပြီးသွားပေမည်။
နှစ် 25 နဲ့ 40 နှစ် အပေါင်ခံနိုင်ပါသလား။
ကျွန်ုပ်တို့၏ဆိုက်ပေါ်ရှိ လက်လီရောင်းချသူ၏လင့်ခ်ကို သင်နှိပ်လိုက်သည့်အခါ၊ ကျွန်ုပ်တို့၏အကျိုးအမြတ်မယူသောမစ်ရှင်ကို ရန်ပုံငွေကူညီရန် တွဲဖက်ကော်မရှင်တစ်ခုရရှိနိုင်ပါသည်။ ပိုမိုလေ့လာရန်။ 20 သြဂုတ် 2021 ပထမအကြိမ်ဝယ်ယူသူများ- 35 နှစ်ပေါင်နှံမှုကိုရယူခြင်းဖြင့် အခကြေးငွေကို ချွေတာနိုင်မလား။ ရှည်လျားသော အပေါင်ခံ စည်းကမ်းချက်များသည် သာမန်အဖြစ်သို့ ပြောင်းလဲလာသော်လည်း အန္တရာယ်များကို သတိပြုပါSMStephen Maunder အသက် 35 နှစ်နှင့်အထက် ချေးငွေထုတ်ချေးသူ အရေအတွက်သည် အိမ်စျေးနှုန်းများ ဆက်လက်တက်နေသဖြင့် အိမ်ဈေးများ ဆက်လက်တက်နေသောကြောင့် သုံးနှစ်အထိ မြင့်မားလာခဲ့သည်။ ငွေသားပိတ်ဝယ်သူများအတွက်၊ ချေးငွေသက်တမ်း ပိုရှည်နိုင်သည်။ လက်ခံခြင်း သို့မဟုတ် ငြင်းပယ်ခြင်းကြား ကွာခြားချက် ဖြစ်သော်လည်း လျှောက်ထားခြင်းမပြုမီ ရေရှည်ကုန်ကျစရိတ်ကို သင်စဉ်းစားရန် လိုအပ်ပါသည်။
အိမ်ရာဈေးနှုန်းများ တဟုန်ထိုးတက်သွားကာ မှတ်တမ်းတင်ထားသော ဥပဒေပြုမှုများ အခွန်လျှော့ချခြင်းသည် အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်ကို အစပျိုးစေသည်။ အိမ်ခြံမြေစာရင်းအင်းအချက်အလက်များအရ ဇွန်လတွင် ဈေးနှုန်းများသည် တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် 13% တိုးလာကြောင်း ပြသသည်။
35 နှစ်အပေါင်ခံခြင်းဖြင့် သင်မည်မျှသက်သာနိုင်မည်နည်း။ 35 နှစ်အပေါင်ခံစာချုပ်ချုပ်ဆိုခြင်းက လစဉ်အရစ်ကျအရစ်ကျကို သိသိသာသာလျှော့ချပေးမည်ဖြစ်သော်လည်း သင် ၎င်းတို့ကို အချိန်ကြာမြင့်စွာပေးဆောင်ရမည်ဟု သတိပေးထားသည်။
နှစ် 35 ပေါင်နှံဂဏန်းတွက်စက်
ပေါင်နှံခြင်းသည် အမေရိကန်များစွာအတွက် အကြီးမားဆုံးကြွေးမြီဖြစ်သော်လည်း အငြိမ်းစားယူသည့်အသက်အရွယ်မတိုင်မီ ၎င်းတို့ကို ပေးချေရန်မှာ လူတိုင်းအတွက် မဖြစ်နိုင်ပါ။ တကယ်တော့ နိုင်ငံတဝှမ်းမှာ သူတို့ရဲ့ အပေါင်ခံထားတဲ့ အိမ်ပိုင်ရှင် ၁၀ သန်းနီးပါးဟာ အသက် ၆၅ နှစ်နဲ့ အထက်ဖြစ်ပါတယ်။
အငြိမ်းစားယူမည့်အသက်အရွယ်နှင့် နီးကပ်လာသည်နှင့် နီးကပ်လာသည်နှင့်အမျှ အိမ်ပိုင်ရှင်များသည် ၎င်းတို့၏ချေးငွေကို ဆက်လက်ပေးချေရမည့်နေရာကို ပိုမိုကောင်းမွန်စွာနားလည်ရန် LendingTree မှ အကြီးတန်းစီးပွားရေးသုံးသပ်သူ Jacob Channel သည် အသက် 65 နှစ်နှင့်အထက်နှင့် ကျန်ရှိနေသေးသော အိမ်ပိုင်ရှင်များ၏ အချိုးအစားကို ကြည့်ရှုရန် သန်းခေါင်စာရင်းဗျူရိုဒေတာကို အသုံးပြုခဲ့သည်။ နိုင်ငံအတွင်းရှိ အကြီးဆုံးမြို့ပြဧရိယာ 50 တစ်ခုစီတွင် ပေါင်နှံခြင်း။
ဤမက်ထရိုဧရိယာများတွင် အသက် ၆၅ နှစ်နှင့်အထက် အိမ်ပိုင်ရှင်များ၏ ပျမ်းမျှ 19% နီးပါးသည် ပေါင်နှံထားကြောင်း Channel မှ တွေ့ရှိခဲ့သည်။ ဤအသက်အရွယ်အုပ်စုရှိ အိမ်များသည် သာမန်လူဦးရေထက် တန်ဖိုးနည်းလေ့ရှိပြီး ၎င်းတို့၏လစဉ်ကုန်ကျစရိတ်များ နည်းပါးလေ့ရှိကြောင်း အစီရင်ခံစာတွင် ဖော်ပြထားသည်။
အပေါင်ခံထားသော အသက် 65 နှစ်အထက် အိမ်ပိုင်ရှင်များ၏ အမြင့်ဆုံးအချိုးသည် မိုင်ယာမီ၊ လော့စ်အိန်ဂျလိစ်နှင့် Sacramento (ကယ်လီဖိုးနီးယား) တို့တွင် စုစည်းထားသည်။ ဤမြို့ကြီးသုံးမြို့တွင်၊ ပျမ်းမျှလေးပုံတစ်ပုံနီးပါး - အသက် 23,64 နှစ်နှင့်အထက် အိမ်ပိုင်ရှင်များ၏ 65% သည် ပေါင်နှံမှုရှိသည်။ ဤကိန်းဂဏန်းသည် 50% ရှိသော မြို့ကြီး 18,91 ၏ ပျမ်းမျှထက် ငါးရာခိုင်နှုန်းခန့် ပိုများသည်။
