အပေါင်ခံခြင်းဖြင့် အိမ်ငှားခကို ပေးဆောင်ရပါမည်လား။

mietkauf ဝယ်ရန် ရွေးချယ်ခွင့်ဖြင့် ငှားပါ။

သင်သည် ပရော်ဖက်ရှင်နယ်အငှားအိမ်ခြံမြေပိုင်ရှင်ဖြစ်နိုင်သည်၊ သို့မဟုတ် သင့်အိမ်ခြံမြေကိုအမွေဆက်ခံထားသောကြောင့် "မတော်တဆပိုင်ရှင်" အဖြစ် ငှားရမ်းခြင်း သို့မဟုတ် ယခင်အိမ်ခြံမြေကို မရောင်းရသေးသောကြောင့်ဖြစ်သည်။ သင့်အခြေအနေ မည်သို့ပင်ရှိစေကာမူ သင်၏ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာတာဝန်များကို သင်သိပါစေ။

အကယ်၍ သင့်တွင် နေထိုင်ရန် ပေါင်နှံမှုတစ်ခုရှိလျှင် ဝယ်ယူရန်ခွင့်ပြုသည့် ပေါင်နှံမည့်အစား၊ သင်ထိုနေရာတွင်နေထိုင်မည့် အခြားသူတစ်ဦးရှိမရှိကို သင့်ချေးငွေပေးသူကို ပြောပြရပါမည်။ အဘယ်ကြောင့်ဆိုသော် လူနေအပေါင်ခံသူများသည် သင့်အိမ်ခြံမြေကို ငှားရမ်းခွင့်မပြုသောကြောင့်ဖြစ်သည်။

အိမ်ဝယ်ယူပေါင်နှံခြင်းများနှင့်မတူဘဲ၊ ငှားရမ်းခြင်းသဘောတူစာချုပ်များသည် အချိန်အကန့်အသတ်ရှိပါသည်။ ၎င်းတို့သည် များသောအားဖြင့် 12 လတာကာလ သို့မဟုတ် သင့်တွင် ပုံသေသက်တမ်းရှိနေသ၍ ဖြစ်သောကြောင့် ၎င်းတို့သည် ယာယီဖြေရှင်းချက်အဖြစ် အသုံးဝင်နိုင်ပါသည်။

ငွေချေးသူကို မပြောပါက၊ ချေးငွေလိမ်လည်မှုဟု ယူဆနိုင်သောကြောင့် အကျိုးဆက်များ ပြင်းထန်နိုင်သည်။ ဆိုလိုသည်မှာ သင်၏ငွေချေးသူသည် သင့်အား ပေါင်နှံမှုကို ချက်ချင်းဆပ်ရန် သို့မဟုတ် ပိုင်ဆိုင်မှုအပေါ် အာမခံထားရန် တောင်းဆိုနိုင်သည်။

အိမ်ပိုင်ရှင်များသည် ၎င်းတို့ပေးဆောင်သောအခွန်များကို လျှော့ချရန်အတွက် ငှားရမ်းခဝင်ငွေမှ ပေါင်နှံအတိုးကို နုတ်ယူ၍မရတော့ပါ။ ၎င်းတို့၏ ပေါင်နှံပေးချေမှုများ၏ 20% အတိုးနှုန်းအပေါ်အခြေခံ၍ ၎င်းတို့သည် ယခုအခါ အခွန်ခရက်ဒစ်ကို ရရှိမည်ဖြစ်သည်။ ဤစည်းမျဉ်းပြောင်းလဲမှုသည် ယခင်ကထက် အခွန်များစွာ ပေးဆောင်ရမည်ဟု ဆိုလိုခြင်းဖြစ်နိုင်သည်။

ကိုယ်ပိုင် ပလပ်အင်များကို ငှားရန်

သင့်အိမ်ကို ငှားရမ်းခြင်း သို့မဟုတ် အခန်းတစ်ခန်းတည်းကို ငှားရမ်းခြင်းသည် အပိုဝင်ငွေကို ဖန်တီးရန် နည်းလမ်းကောင်းတစ်ခုဖြစ်သည်။ ဒါပေမယ့် သင် သိချင်နေနိုင်သည်- ကျွန်ုပ်တွင် ပေါင်နှံထားလျှင် ကျွန်ုပ်၏အိမ်ကို ငှားရမလား။ အခြေအနေအရပဲ။ သင့်ငွေချေးသူမှ ခွင့်မပြုပါက သို့မဟုတ် တင်းကျပ်သောနေထိုင်မှုလိုအပ်ချက်များရှိပါက သင့်အိမ်အား လက်ရှိအပေါင်ခံငွေဖြင့် ငှားရမ်းနိုင်မည်မဟုတ်ပါ။

မေးခွန်းများကွဲပြားသည်- ကျွန်ုပ်၏အိမ်ကို ပုံမှန်ပေါင်နှံမှုဖြင့် ငှားနိုင်ပါသလား။ အိမ်ကို ငှားဖို့ ပေါင်နှံတာကို ပြောင်းရမလား။ အခြေအနေအားလုံးနှင့် ငွေချေးသူအားလုံးနှင့် သက်ဆိုင်သည့် ယေဘုယျစည်းမျဉ်းမရှိသောကြောင့် အဖြေသည် ရှုပ်ထွေးနိုင်သည်။

ချေးငွေရသောအခါတွင်၊ ချေးငှားသူသည် ပိုင်ဆိုင်မှုကို သင်မည်သို့အသုံးပြုရန် ရည်ရွယ်ထားသည်ကို သိရှိလိုပါသည်။ အကယ်၍ သင်သည် ၎င်းကို ကိုယ်တိုင်ကိုယ်ကျ သိမ်းပိုက်မည်ဆိုပါက ၎င်းကို ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုတစ်ခုအဖြစ် အသုံးပြုပြီး ငှားရမ်းရန် ကြံရွယ်ထားသူထက် အန္တရာယ်နည်းပါးပါသည်။ ဤအကြောင်းကြောင့်၊ ပိုင်ရှင်ပိုင်ဆိုင်သော ပေါင်နှံမှုများသည် သက်သာသောငွေပေးချေမှုများ၊ ရယူရန်ပိုမိုလွယ်ကူပြီး အတိုးနှုန်းကို လျှော့ချပေးတတ်သည်။

သင့်ပေါင်နှံမှုရရှိသောအခါတွင် သင်သည် ပိုင်ဆိုင်မှုအတွက် သင့်ရည်ရွယ်ချက်များနှင့်ပတ်သက်၍ ရိုးသားရမည် သို့မဟုတ် နေထိုင်မှုလိမ်လည်မှုဖြင့် တရားစွဲဆိုခံရနိုင်သည်။ ဒါပေမယ့် သင်က အိမ်ကို သိမ်းပိုက်ဖို့ အစပိုင်းမှာ စီစဉ်ပြီး သင့်အစီအစဉ်တွေ ပြောင်းလဲရင် ဘာဖြစ်မလဲ။

ပေါင်နှံခြင်းနှင့်ကိုက်ညီခြင်း။

သင့်အိမ်ပိုင်ဆိုင်သော်လည်း သင့်လက်ရှိအခြေအနေသည် ငွေပေးချေမှုမတတ်နိုင်သည့်အပြင် စျေးပိုသက်သာသောနေရာတွင် နေထိုင်ရန်ရှာမတွေ့ပါက သင့်ပိုင်ဆိုင်မှုများ ဆုံးရှုံးမည်ကို စိုးရိမ်နေပေမည်။ စီးပွားရေးကျဆင်းမှု၊ မိသားစုလှုပ်ရှားမှုပြောင်းလဲမှု၊ အငြိမ်းစားယူခြင်း သို့မဟုတ် အထူးအခြေအနေများကဲ့သို့သော အခြေအနေမျိုးတွင် သင့်ကိုယ်သင် တွေ့ရနိုင်သည့် အကြောင်းရင်းများစွာရှိပါသည်။

၎င်းသည် မူလအိမ်ပိုင်ရှင်များအတွက် ရွေးချယ်စရာအနည်းငယ်ကို ချန်ထားပေးပါသည်။ သို့သော် သင့်အိမ်၏ပိုင်ဆိုင်မှုကို ဆက်လက်ထိန်းသိမ်းထားစဉ်တွင် သင့်အိမ်အား ငှားရမ်းကာ ငွေသားရရှိခြင်းဖြင့် ဇာတ်ညွှန်းကိုလှန်နိုင်သည်။ ဖြစ်နိုင်လား? ဟုတ်ပါတယ်။ လွယ်လား? အိမ်ရာနှင့်ပတ်သက်သော ငွေကြေးဆိုင်ရာ ဆုံးဖြတ်ချက်အများစုကဲ့သို့ပင်၊ မရှိပါ။ ဒါပေမယ့် သင်ဘာလုပ်နေလဲဆိုတာကို သိတယ်ဆိုရင်တော့ သင့်အိမ်မှာ ဘယ်သူနေထိုင်ပြီး ဘယ်လောက်ကြာကြာ မှန်ကန်တဲ့ ဆုံးဖြတ်ချက်တွေချဖို့ သေချာပါစေ။ သင့်အိမ် ငှားရမ်းခြင်းအတွက် မှန်ကန်သော မြင်ကွင်းကို ရှာဖွေခြင်းသည် သင်နှင့် သင့်အိမ်ငှားအတွက် အကျိုးရှိနိုင်သည်။

သင်ထင်ထားသည်နှင့် ဆန့်ကျင်ဘက်ဖြစ်သော သင့်အိမ်ငှားခသည် သင်ထင်သည်ထက် ပိုမိုများပြားနေပါသည်။ ကပ်ရောဂါစတင်ဖြစ်ပွားချိန်မှစ၍ လူနေထူထပ်သောမြို့ပြများတွင် လူစည်ကားသောတိုက်ခန်းများအစား ရိုးရာတစ်အိမ်ထောင်အိမ်များကို ငှားရမ်းသူများ ပိုမိုရှာဖွေလာကြသည်။ အမေရိကန်သန်းခေါင်စာရင်းဗျူရို၏ အဆိုအရ၊ 2022 ခုနှစ် ပထမသုံးလပတ်တွင် နိုင်ငံလုံးဆိုင်ရာ ငှားရမ်းခနှုန်းထားမှာ ယခင်သုံးလပတ်က 5,8% မှ 5,6% ရှိသည်။

ဂျာမနီတွင် ငှားရန်ရှိသည်။

သင်သည် ပထမအကြိမ်အိမ်ပိုင်ရှင်ဖြစ်စေ သို့မဟုတ် သင့်အိမ်ခြံမြေအစုစုကို ချဲ့ထွင်ခြင်းဖြစ်စေ ကျွန်ုပ်တို့၏အိမ်ပေါင်နှံမှုသည် သင့်အား သို့မဟုတ် သင့်လုပ်ငန်းမှ အခြားအိမ်ငှားများထံ သင်ငှားရမ်းထားသည့်အိမ်ခြံမြေကို ဝယ်ယူရန် ကူညီပေးပါသည်။ ပုံသေနှုန်းနှင့် ပြောင်းလဲနိုင်သောနှုန်းအပါအဝင် အိမ်ဝယ်ယူမှုအတွက် ပေါင်နှံမှုအမျိုးအစားများစွာရှိသည်။ သင်ဝယ်လိုသောနေရာ၏ တန်ဖိုးဖြတ်မှု၊ သင့်လျော်မှုနှင့် ငှားရမ်းမှုအလားအလာတို့အပေါ် အခြေခံ၍ သင့်အား ချေးငွေဆုံးဖြတ်ချက်ကိုလည်း ပေးနိုင်ပါသည်။

ပုံသေနှုန်းထားဖြင့် အိမ်တစ်လုံးဝယ်ယူရန်အတွက် ပေါင်နှံထားခြင်းဖြင့်၊ ဥပမာ၊ 5 သို့မဟုတ် 10 နှစ်ကာလအတွက် အတိုးနှုန်းသည် တူညီမည်ဖြစ်ပါသည်။ ပုံသေအတိုးနှုန်းဖြင့် ပေါင်နှံခြင်း၏ အားသာချက်မှာ စာချုပ်သက်တမ်းတစ်လျှောက် အတိုးနှုန်းသည် တူညီနေမည်ဖြစ်သောကြောင့် ၎င်းသည် သင့်အား ဘတ်ဂျက်ပိုမိုလွယ်ကူစေရန် ကူညီပေးသောကြောင့်ဖြစ်သည်။ သို့ရာတွင် သတ်မှတ်ထားသောနှုန်းထားကာလမကုန်ဆုံးမီ ချေးငွေကို စွန့်လွှတ်ပါက၊ စောစီးစွာ ပြန်ဆပ်ရမည့် အခကြေးငွေများကို ကောက်ခံနိုင်ပါသည်။ ပုံသေနှုန်းဖြင့် ပေါင်နှံခြင်းဆိုင်ရာ ကနဦးနှုန်းထားများသည်လည်း ပုံမှန်အားဖြင့် ပြောင်းလဲနိုင်သောနှုန်းထား သို့မဟုတ် နောက်ဆက်တွဲအပေါင်ခံပစ္စည်းများထက် ပိုများပါသည်။ အောက်တွင် ကျွန်ုပ်တို့ကမ်းလှမ်းထားသော ပုံသေအိမ်ဝယ်ယူမှုပေါင်နှံမှုများအကြောင်း နောက်ထပ်အချက်အလက်များကို သင်ရရှိနိုင်ပါသည်။